2024年商业店面租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店面租赁协议本合同目录一览第一条：租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条：租赁用途5.1租赁店面用途5.2禁止用途第六条：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条：保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条：合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条：合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条：租赁店面及面积1.1店面位置：店面位于____街道____号，具体位置详见附件一。1.2店面面积：店面总面积为____平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租人应按约定的支付周期将租金通过银行转账的方式支付给出租人，账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____第四条：押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店面归还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。第五条：租赁用途5.1租赁店面用途：承租人应将店面用于____（经营范围），并遵守我国相关法律法规及政策。5.2禁止用途：承租人不得将店面用于任何非法活动或违反我国法律法规及政策的活动。第六条：维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责店面的基本设施和公共区域的维修和保养，保证店面的安全使用。6.2承租人维修责任：承租人负责店内装修及设施的日常维护和保养，确保店面的正常经营。因您未提供完整的合同主题，故只完善了合同的第一条到第七条。如需继续完善合同的第八条到第十四条，请提供相关内容。第八条：合同变更8.1变更条件：在租赁期限内，若双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序：合同变更应由双方共同协商达成一致，并签订书面补充协议。补充协议应明确变更内容、范围、生效日期等，经双方签字盖章后具有法律效力。第九条：合同解除（1）出租人收回店面，且无法继续履行合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任处理等，经双方签字盖章后具有法律效力。第十条：违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供店面，或未履行合同约定的维修、保养义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的维修、保养义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定（1）合同签订后，承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为预付租金。（2）租赁期间，店面的水电费由承租人承担，具体费用按实际使用情况结算。（3）租赁期间，承租人不得转租店面给第三方。第十四条：合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方共同协商达成一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后具有法律效力。14.3合同失效条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁店面租赁业务有关联的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方提供服务时，应事先书面协商一致，并明确第三方的服务内容、范围、期限等。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定，且不得违反我国法律法规及政策。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在提供服务过程中，若造成甲乙双方损失，应承担相应的责任。第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的约束力。3.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方约定责任限额，应在合同中明确。如无明确约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第四条：第三方服务费4.1第三方服务费：甲乙双方与第三方协商确定的服务费，应在合同中明确。4.2服务费支付：甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方服务费，支付方式与租金支付方式一致。第五条：第三方服务内容的变更和解除5.1变更程序：当甲乙双方需要变更第三方服务内容或解除第三方服务合同时，应书面通知第三方，并签订书面变更协议或解除协议。5.2变更和解除条件：第三方服务内容的变更和解除，应符合合同约定，且不得违反我国法律法规及政策。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，履行服务义务，确保服务质量。6.2甲乙双方权利义务：甲乙双方应按时支付第三方服务费，并配合第三方完成服务事项。第七条：第三方介入的告知义务7.1第三方告知义务：第三方在介入合同过程中，应对甲乙双方履行告知义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。7.2告知方式：第三方应以书面形式向甲乙双方告知相关事项。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任。8.2违约责任：第三方违约造成的损失，由第三方承担赔偿责任。第三方违约导致合同解除的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第九条：第三方侵权处理9.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。9.2侵权责任：第三方侵权造成的损失，由第三方承担赔偿责任。第十条：第三方与甲乙双方争议解决10.1争议解决方式：第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定（1）甲乙双方与第三方签订的服务合同，应提交给对方备案。（2）第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。本部分修正条款与合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应严格遵守本部分的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图详细描述店面的具体位置，包括街道、门牌号等信息。附件二：店面面积测量报告提供店面的详细面积测量报告，确认店面面积。附件三：租赁店面用途说明书详细说明店面的合法用途，包括但不限于经营范围、禁止用途等。附件四：维修责任确认书明确出租人和承租人的维修责任范围和具体事项。附件五：租金支付记录表格提供租金支付的记录表格，包括支付周期、支付金额等信息。附件六：押金支付和退还流程说明详细描述押金的支付方式和退还流程，包括退还条件和要求。附件七：保险责任说明书明确承租人和出租人的保险责任范围，包括必须购买的保险类型。附件八：合同变更协议模板提供合同变更协议的模板，用于双方协商一致时的合同变更。附件九：合同解除协议模板提供合同解除协议的模板，用于双方协商一致时的合同解除。附件十：违约金计算公式和方法明确违约金的计算公式和方法，用于违约行为的责任认定。附件十一：争议解决方式说明书详细说明争议解决的方式，包括协商、调解和诉讼等。附件十二：商业秘密保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密，明确保密义务和保密期限。附件十三：服务合同范本附件十四：店面安全检查报告提供店面的安全检查报告，确认店面的安全状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供店面，或未履行维修、保养义务。2.承租人未按约定支付租金，或未履行维修、保养义务。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定。责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.出租人未按约定提供店面，导致承租人无法正常经营，承租人可以向出租人要求支付违约金，并赔偿因停业造成的损失。2.承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.书面形式：本合同及所有附件均应以书面形式签订，方具有法律效力。3.违约金：违约方应支付给对方一定金额的违约金，作为