2024年市场店铺出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市场店铺出租协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修责任4.1装修要求4.2维修责任第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条租赁期间的费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用第七条租赁合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除合同后的处理第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条其他约定12.1店铺转让12.2店铺转租12.3合同的解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于____________，店铺面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____________元人民币，总计____________元人民币。2.2租金支付时间租金每月的____________日前支付。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至____________银行账户，账号为____________。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方同意按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途。3.2经营范围承租方同意在租赁期间内，按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得超出范围。第四条店铺装修及维修责任4.1装修要求承租方在进行店铺装修时，应符合我国相关法律法规及消防安全要求，装修方案应事先提交给出租方审批。4.2维修责任承租方应负责店铺的日常维护和修理，确保店铺设施的正常运行。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证店铺的正常交付，并按照约定提供相关设施和服务。5.2承租方的权利与义务承租方应按照合同约定支付租金，合理使用店铺，并承担租赁期间的相关费用。第六条租赁期间的费用承担6.1水电费租赁期间的水电费由承租方承担。6.2物业管理费租赁期间的物业管理费由出租方承担。6.3其他费用除上述费用外，其他费用按照合同约定或实际情况承担。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按照合同约定交付店铺，或未提供约定设施和服务的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金，或未合理使用店铺的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向相关机构申请调解。9.3诉讼解决调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）依法应终止的其他情形。第十二条其他约定12.1店铺转让承租方如需要将店铺转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。12.2店铺转租承租方不得将店铺转租给第三方，如发现承租方转租，出租方有权解除合同。12.3合同的解除合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出店铺，并支付因此产生的相关费用。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）：________________法定代表人（或授权代表）：____________签字（或盖章）：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章承租方（乙方）：________________法定代表人（或授权代表）：____________签字（或盖章）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁事宜无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在租赁期间，第三方以各种方式参与甲乙双方的租赁事宜，包括但不限于中介、评估、监督等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入租赁事宜，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入前，甲乙方应明确第三方的职责、权利和义务，并以书面形式记载。2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方共同协商解决租赁事宜中出现的问题。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其职责，确保租赁事宜的顺利进行。3.2第三方应遵守我国相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方在履行职务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需的费用，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方介入费用支付时间及方式，由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及书面协议为准。5.2第三方不具有独立地位，不对甲乙方承担合同责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方应就其介入事宜向甲乙方承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。6.2第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。6.3第三方责任限额不超过其介入费用总额的____倍。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）甲乙方书面同意终止；（3）法律规定或其他约定的终止条件。7.2第三方介入终止后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保租赁事宜的顺利进行。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方就介入事宜达成一致的，应签订书面协议。8.2书面协议应明确双方的权利、义务和责任，并经甲乙方签字盖章生效。8.3书面协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在引入第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息及介入事项。9.2甲乙方应告知第三方租赁事宜的相关信息，确保第三方能够正确履行其职责。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守保密条款，保护甲乙方在租赁事宜中的商业秘密、技术秘密等。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同及书面协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入事宜涉及的法律责任，按照本合同及书面协议的约定执行。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入事宜发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。12.2协商不成时，可向相关机构申请调解。12.3调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条甲乙方的通知义务13.1甲乙方在租赁事宜中引入第三方介入的，应及时通知对方。13.2甲乙方与第三方签订书面协议的，应及时向对方提供副本。第十四条合同的变更与终止14.1合同变更或终止，不影响本部分条款的效力。14.2本部分条款的变更或终止，需甲乙方双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图详细描述店铺的具体位置和面积，以及店铺内外的设施和布局。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据复印件。附件三：店铺装修及维修责任协议明确装修要求和维修责任的具体条款，包括装修材料、装修时间和维修事项等。附件四：物业管理费支付证明提供物业管理费支付的银行转账凭证或现金支付的收据复印件。附件五：租赁用途及经营范围说明书详细描述承租方租赁店铺的目的和经营范围，以及禁止从事的活动。附件六：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及介入费用和保密义务等条款。附件七：违约行为及责任认定清单详细列举各种违约行为及相应的责任认定标准。附件八：法律名词及解释手册详细解释本合同中涉及到的法律名词及其在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付店铺；2.出租方未提供约定的设施和服务；3.承租方未按约定时间支付租金；4.承租方未合理使用店铺，导致店铺损坏；5.承租方转租或转让店铺给第三方；6.第三方未按约定履行其职责；7.第三方违反保密义务，泄露甲乙方商业秘密；8.第三方未遵守我国相关法律法规，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失；2.违约方的赔偿责任不得超过其应当承担的合同金额；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。简要示例说明：如果出租方未按约定时间交付店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此遭受的直接经济损失。如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.书面形式：本合同及书面协议应以书面形式签订，并由甲乙