2024年二手房买卖定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖定金协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条：定金退还及条件4.1合同终止4.2买受人违约4.3出卖人违约第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋价款及支付6.1房屋总价款6.2支付时间及方式第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、供暖等费用承担10.3附属设施及装修第十一条：合同的附件11.1房屋权属证明11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件第十二条：合同的签订与保管12.1签订时间12.2签订地点12.3合同副本数量12.4合同保管第十三条：信息保密及披露13.1保密内容13.2披露条件13.3披露方式第十四条：合同的补充与修改14.1补充条款14.2修改条件14.3修改程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构】，建筑年代【年代】的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【区】【街道】【小区名称】【栋】【单元】【室】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【面积】平方米，共有建筑面积为【面积】平方米。2.3房屋户型房屋户型为【室】室【厅】厅【卫】卫【阳台】阳台。2.4房屋现状房屋现状为【成新程度】。第三条：定金金额及支付3.1定金金额乙方在本合同签订后【时间】内支付甲方定金人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付时间乙方应在本合同签订后【时间】内，将定金支付给甲方。3.3支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给甲方。第四条：定金退还及条件4.1合同终止如因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应在合同终止后【时间】内退还乙方已支付的定金。4.2买受人违约如乙方违约，甲方有权不退还已支付的定金。4.3出卖人违约如甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订后【时间】内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内的所有附属设施、装修等应保持完好；（3）房屋内的户口已迁出。5.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后【时间】内，共同办理房屋过户手续。5.4过户时间房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第六条：房屋价款及支付6.1房屋总价款房屋总价款为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。6.2支付时间及方式乙方应在本合同签订后【时间】内，将房屋总价款支付给甲方。支付方式为银行转账、现金支付等。第八条：违约责任8.1买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【百分比】。8.2出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后【时间】内，将房屋内的户口迁出。10.2物业、供暖等费用承担自房屋交付之日起，物业、供暖等费用由乙方承担。10.3附属设施及装修房屋交付时，附属设施及装修应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。第十一条：合同的附件11.1房屋权属证明附件一：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。11.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同副本。11.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件。第十二条：合同的签订与保管12.1签订时间本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签订。12.2签订地点本合同签订地点为【省】【市】【区】【街道】【小区名称】。12.3合同副本数量本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.4合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意涂改或毁损。第十三条：信息保密及披露13.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方泄露。13.2披露条件如本合同的履行过程中出现必须向第三方披露信息的情况，甲乙双方应事先征得对方的同意。13.3披露方式甲乙双方应采取适当的方式进行信息披露，确保第三方无法获取本合同未公开的内容。第十四条：合同的补充与修改14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改条件本合同的任何修改，必须经甲乙双方协商一致并书面确认。14.3修改程序修改后的合同文本应取代原合同文本，成为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2介入条件第三方介入本合同的履行，需经甲乙双方共同同意，并在本合同中明确第三方介入的事项、范围和职责。第二条：第三方选择及责任2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质和信誉的第三方机构，确保其能够履行合同约定的职责。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，并对其提供的服务承担责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用的金额、支付时间和方式。3.2支付责任甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。第四条：第三方工作流程及时间4.1工作流程第三方根据甲乙双方的约定，制定详细的工作流程，并提交甲乙双方审核。4.2工作时间第三方应按照合同约定的时间，完成其职责范围内的工作。第五条：第三方工作成果的确认5.1成果提交第三方完成工作后，应向甲乙双方提交工作成果，包括但不限于报告、证书等。5.2成果确认甲乙双方应在收到第三方工作成果后，进行审核确认，并在确认无误后进行下一步的履行。第六条：第三方责任的限制6.1责任限制第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的因素造成的损失或延误不承担责任。6.2责任限额甲乙双方与第三方在合同中约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得损害甲方的合法权益。7.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得损害乙方的合法权益。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理甲乙双方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第九条：第三方退出及替代9.1第三方退出如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方有权要求第三方退出，并选择替代的第三方。9.2替代第三方替代的第三方应符合甲乙双方的约定，并按照本合同的规定履行其职责。第十条：第三方信息的保密及披露10.1保密内容第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得向第三方泄露。10.2披露条件如第三方需要向第三方披露信息，应征得甲乙双方的同意，并采取适当的方式进行信息披露。第十一条：第三方介入的变更及解除11.1变更条件本合同中关于第三方的约定，如需变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。11.2解除条件本合同中关于第三方的约定，如需解除，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第十二条：第三方与各方关系的划分12.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方之间的职责划分，避免产生纠纷。12.2第三方与各方权利义务划分第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方以及其他相关方的权利义务划分，避免产生纠纷。第十三条：第三方介入的额外条款及说明13.1额外条款甲乙双方与第三方在合同中可以约定额外的条款，以明确双方的权利义务。13.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。第十四条：第三方介入的补充与修改14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改条件本合同的任何修改，必须经甲乙双方和第三方协商一致并书面确认。14.3修改程序修改后的合同文本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件三：房屋买卖合同副本说明：房屋买卖合同副本是指双方签订的房屋买卖合同的复制件，用于双方留存备查。附件四：第三方服务合同说明：第三方服务合同是指甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、费用、时间等。附件五：评估报告说明：评估报告是第三方对房屋进行评估后出具的报告，用于确定房屋的市场价值。附件六：过户申请书说明：过户申请书是甲乙双方向相关部门提出的房屋过户申请的文件。附件七：过户证明说明：过户证明是证明房屋所有权已经过户到乙方名下的法律文件。附件八：物业、供暖等费用支付凭证说明：物业、供暖等费用支付凭证是证明甲乙双方履行合同中关于费用支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或未按照约定条件交付房屋。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付房价款或未按照约定条件支付房价款。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如未按时完成服务或未按照约定质量完成服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文