(2024版)房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1买卖房屋的范围3.2房屋交付标准第四条价款及支付方式4.1房屋成交总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条税费承担10.1交易税费10.2过户税费第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条双方陈述与承诺12.1出卖人陈述与承诺12.2买受人陈述与承诺第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3附属设施第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋共有人同意出售证明14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：（全称）1.1.2出卖人地址：（地址）1.1.3出卖人联系方式：（联系方式）1.1.4出卖人证件号码：（证件号码）1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（全称）1.2.2买受人地址：（地址）1.2.3买受人联系方式：（联系方式）1.2.4买受人证件号码：（证件号码）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（房屋坐落）2.2房屋结构：（结构）2.3房屋面积：（面积）2.4房屋所有权证号：（所有权证号）第三条买卖标的3.1买卖房屋的范围：（具体范围）3.2房屋交付标准：（标准）第四条价款及支付方式4.1房屋成交总价：（总价）4.2付款方式：（付款方式）4.2.1付款方式一：（付款方式一）4.2.2付款方式二：（付款方式二）4.3付款时间：（付款时间）第五条交付及过户5.1交付时间：（交付时间）5.2交付条件：（交付条件）5.3过户手续及时间：（过户手续及时间）第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：（保证）6.2保修范围及期限：（范围及期限）第七条违约责任7.1出卖人违约：（出卖人违约责任）7.2买受人违约：（买受人违约责任）第八条争议解决方式8.1争议解决途径：（途径）8.2争议解决时效：（时效）第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：（条件）9.2合同解除条件：（条件）第十条税费承担10.1交易税费：（税费）10.2过户税费：（税费）第十一条合同的生效11.1合同生效条件：（条件）11.2合同生效时间：（时间）第十二条双方陈述与承诺12.1出卖人陈述与承诺：（陈述与承诺）12.2买受人陈述与承诺：（陈述与承诺）第十三条其他约定13.1物业管理：（物业管理）13.2户口迁移：（户口迁移）13.3附属设施：（附属设施）第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件：（附件）14.2买卖双方身份证明复印件：（附件）14.3房屋共有人同意出售证明：（附件）14.4其他重要文件：（附件）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同履行需要而介入本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务负责。2.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方有利害关系，以确保客观、公正地履行其职责。2.3第三方应按照本合同约定的时间、质量、标准履行其义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应按照本合同约定的程序通知第三方介入，第三方应在约定时间内履行其职责。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方说明合同内容、双方的权利义务以及第三方的职责，确保第三方充分了解合同约定。3.3第三方介入后，甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利条件。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的内容不承担责任。4.2第三方应在其责任范围内承担责任，对于超出其责任范围的事项，第三方不承担责任。4.3第三方应按照本合同约定的金额承担责任限额，如双方另有约定的，从其约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属、委托关系，第三方独立承担责任。5.2甲乙双方应按照本合同约定向第三方支付费用，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。5.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。6.2第三方介入后的合同变更不得违反法律法规、政策规定以及公序良俗。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方介入产生的争议，第三方不作为争议主体，甲乙双方应直接解决争议。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应向第三方披露与合同履行相关的全部信息，确保第三方充分了解合同内容。8.2第三方应按照保密协议约定保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第九条第三方退出9.1第三方完成其职责后，可退出本合同履行过程。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，如因第三方退出导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方协商解决。第十条第三方违约10.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋共有人同意出售证明附件4：房屋评估报告复印件附件5：房屋交易税费清单附件6：过户手续费支付凭证附件7：房屋交付确认书附件8：质量保修说明书附件9：物业管理公约附件10：户口迁移承诺书附件11：附属设施清单及交接记录附件12：合同变更协议附件13：争议解决决定书附件14：违约行为说明书附件1房屋所有权证复印件：本附件应提交房屋所有权证的原件复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件2买卖双方身份证明复印件：本附件应提交买卖双方的身份证明的原件复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件3房屋共有人同意出售证明：本附件应提交房屋共有人同意出售的证明文件，证明文件应由共有人签字或盖章，并加盖公章。附件4房屋评估报告复印件：本附件应提交房屋评估报告的原件复印件，复印件应清晰、完整，并加盖评估机构公章。附件5房屋交易税费清单：本附件应列明房屋交易过程中涉及的所有税费，包括交易税费、过户税费等，清单应由税务机关提供并加盖公章。附件6过户手续费支付凭证：本附件应提交过户手续费的支付凭证，包括付款凭证、收据等，证明甲乙双方已按约定支付过户手续费。附件7房屋交付确认书：本附件应提交房屋交付确认书，确认书应由甲乙双方签字或盖章，并加盖公章，以证明房屋已按约定交付。附件8质量保修说明书：本附件应提交房屋质量保修说明书，保修说明书应详细说明房屋的质量保修范围、保修期限、保修条件等。附件9物业管理公约：本附件应提交物业管理公约，公约应详细说明物业管理的各项规定，包括但不限于物业费用、使用管理、维修养护等。附件10户口迁移承诺书：本附件应提交户口迁移承诺书，承诺买受人将积极配合出卖人完成户口迁移手续。附件11附属设施清单及交接记录：本附件应提交附属设施清单及交接记录，清单应详细列明附属设施的名称、数量、质量等，交接记录应由甲乙双方签字或盖章，并加盖公章。附件12合同变更协议：本附件应提交合同变更协议，协议应详细说明合同变更的内容、时间、效力等。附件13争议解决决定书：本附件应提交争议解决决定书，决定书应由争议解决机构出具，并加盖公章。附件14违约行为说明书：本附件应提交违约行为说明书，说明书应详细说明违约行为的具体情况、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：延迟交付房屋交付的房屋不符合约定的质量标准不履行合同约定的保修义务不按约定时间办理过户手续违约责任：延迟交付房屋的，应按迟延交付部分房价的每日千分之五支付违约金。交付的房屋不符合约定的质量标准的，出卖人应负责修复或退还购房款项。不履行保修义务的，出卖人应承担维修费用并支付违约金。不按约定时间办理过户手续的，出卖人应支付违约金，并承担因此造成的损失。2.买受人违约行为：延迟支付房价款不按约定时间接受交付不履行合同约定的义务违约责任