2024年土地使用权转让合同（含农村集体土地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同（含农村集体土地）本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.土地使用权过户3.1过户手续3.2过户期限3.3过户费用4.土地使用权转让后的权益4.1使用权与收益权4.2责任与义务4.3土地使用权续期5.合同的履行与违约5.1双方的权利与义务5.2违约责任5.3合同解除6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的附则9.1合同的解释9.2合同的适用法律9.3合同的修订10.其他条款10.1土地使用权转让的附加条件10.2双方约定的其他事项11.甲方（转让方）信息11.1名称与住所11.2法定代表人11.3联系方式12.乙方（受让方）信息12.1名称与住所12.2法定代表人12.3联系方式13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1土地使用权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方持有的土地位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______，土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。1.2土地用途土地使用权转让后，乙方按照土地使用权证上注明的用途进行使用，未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。1.3土地使用权证号土地使用权证号为_______。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于土地评估价值、土地交易税费等。2.2支付方式乙方应通过_______方式（现金、转账等）向甲方支付转让价格。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付完毕。第三条土地使用权过户3.1过户手续甲乙双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续。3.2过户期限双方应自本合同签订之日起_______日内完成土地使用权过户手续。3.3过户费用过户过程中产生的相关费用由乙方承担。第四条土地使用权转让后的权益4.1使用权与收益权乙方自土地使用权过户之日起，享有该土地的使用权及相应的收益权。4.2责任与义务乙方应遵守国家相关法律法规，合理利用土地，不得从事违法活动。4.3土地使用权续期如乙方需续期土地使用权，应按照当时的法律法规和政策规定办理。第五条合同的履行与违约5.1双方的权利与义务甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.3合同解除本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方可协商解除合同。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务终止后，自动失效。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2保密期限甲乙双方应对保密内容保密至本合同终止之日起_______年。8.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务，泄露保密内容，应支付给对方违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的_______倍。第九条合同的附则9.1合同的解释本合同未尽事宜，应由甲乙双方协商决定。本合同附件与具有同等法律效力。9.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的修订甲乙双方可以通过书面协议修改或补充本合同。第十条其他条款10.1土地使用权转让的附加条件本合同项下的土地使用权转让不得违反国家法律法规，不得损害农村集体组织和农民的合法权益。10.2双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以书面形式附加在本合同后。第十一条甲方（转让方）信息11.1名称与住所甲方名称：_______________________，住所：_______________________。11.2法定代表人甲方法定代表人：_______________________。11.3联系方式甲方联系方式：_______________________。第十二条乙方（受让方）信息12.1名称与住所乙方名称：_______________________，住所：_______________________。12.2法定代表人乙方法定代表人：_______________________。12.3联系方式乙方联系方式：_______________________。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十四条附件14.1土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方持有的土地使用权证复印件。14.2其他相关文件甲乙双方可以约定将其他与本合同有关的法律文件作为附件，以书面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第二条第三方义务2.1中介方义务中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并协助甲乙双方完成土地使用权转让的相关手续。2.2评估机构义务评估机构应对土地使用权进行评估，并出具评估报告。评估报告应客观、公正、准确。2.3过户机构义务过户机构应按照甲乙双方的指示，办理土地使用权过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对其在履行本合同过程中产生的损失，承担有限责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方超过责任限额的赔偿如第三方在履行本合同过程中产生的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方协商解决。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务，应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的相关协议确定。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中，与甲乙方的划分说明如下：第三方负责办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于评估、过户等。甲方应按照本合同的约定，向第三方支付相关费用。乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相关费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的确定第三方违约责任的确定，应根据违约性质、损失程度等因素，由甲乙双方协商确定。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件如第三方因特殊原因无法继续履行本合同，可以退出。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并办理相关手续。6.3第三方退出的后果第三方退出本合同，应承担因其退出给甲乙双方造成的损失。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决方式第三方与甲乙方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议处理时效第三方与甲乙方的争议，自争议发生之日起_______日内未解决的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订额外的条款，以明确双方的权利义务。8.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务，以及第三方与甲乙方的关系。甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的相关协议，履行各自的权利义务。第九条第三方责任免除9.1免除条件如第三方因不可抗力等无法预见、无法避免并不能克服的客观原因导致无法履行或迟延履行本合同，甲乙双方免除其责任。9.2免除程序第三方因不可抗力等原因申请免除责任，应提供相关证明材料，并经甲乙双方核实。第十条附件10.1第三方相关文件甲乙双方可以约定将第三方与甲乙双方签订的协议、评估报告、过户证明等文件作为附件，以书面形式附加在本合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：中介服务协议附件3：评估报告附件4：过户手续费支付凭证附件5：土地使用权转让合同补充协议附件6：第三方与甲乙双方签订的协议附件1：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：中介服务协议说明：中介服务协议应详细列出中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件3：评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括评估依据、评估方法、评估结果等。附件4：过户手续费支付凭证说明：过户手续费支付凭证应包括付款人、付款金额、付款时间等信息。附件5：土地使用权转让合同补充协议说明：补充协议应明确双方因本合同履行过程中产生的额外约定的内容。附件6：第三方与甲乙双方签订的协议说明：第三方与甲乙双方签订的协议应明确第三方的权利义务及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付转让价格。2.乙方未按约定时间完成土地使用权过户手续。3.中介方提供虚假信息或未按约定履行服务。4.评估机构出具的评估报告不真实、不公正、不准确。5.过户机构未按约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。2.乙方未按约定时间完成土地使用权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。3.中介方提供虚假信息或未按约定履行服务，甲方乙方可要求中介方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。4.评估机构出具的评估报告不真实、不公正、不准确，甲方乙方可要求评估机构承担相应的赔偿责任。5.过户机构未按约定时间完成过户手续，甲方乙方可要求过户机构支付违约金，违约金为过户手续费用的_______%。示例说明：如甲方未按约定时间支付转让价格，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的5%。具体违约金金额根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地，并从土地的使用中获得收益。2.转让：指土地使用权人将其依法取得的土地使用权转移给他人的行为。3.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。