2024年居间协调购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居间协调购房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：居间协调服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方不提供的服务第五条：居间协调费用及支付方式5.1居间费用金额5.2支付方式5.3支付时间第六条：合同的履行6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3丙方履行合同的义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条：附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，购买乙方出售的房屋。1.2乙方（卖方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，出售房屋给甲方。1.3丙方（居间方）是指依法成立并取得营业执照的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供居间协调服务。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置是指房屋所在的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息。2.2房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋性质是指房屋的用途性质，如住宅、商业、办公等。2.4房屋现状是指房屋的结构、装修、设施设备等情况。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格是指甲方购买乙方房屋所应支付的金额，包括房价款、装修款、家具款等。3.2支付方式可以采用现金、转账、贷款等方式。3.3付款时间及条件是指甲方按照合同约定的时间、方式和条件支付购房款项。第四条：居间协调服务内容4.1丙方提供的服务包括为甲方和乙方提供房源信息、带看房源、协调双方谈判、协助办理贷款、过户等相关手续。4.2丙方不提供的服务包括房屋交易外的其他服务，如装修、家具购买等。第五条：居间协调费用及支付方式5.1居间费用金额是指丙方按照双方约定向甲方收取的居间服务费用。5.2支付方式是指甲方支付居间费用的具体方式，如现金、转账等。5.3支付时间是指甲方按照合同约定的时间向丙方支付居间费用。第六条：合同的履行6.1甲方履行合同的义务包括按照约定支付购房款项、配合办理相关手续等。6.2乙方履行合同的义务包括按照约定出售房屋、提供真实房源信息、配合办理相关手续等。6.3丙方履行合同的义务包括提供专业的居间服务、协助双方履行合同、维护双方合法权益等。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方和丙方的损失等。8.2乙方违约责任乙方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方的损失等。8.3丙方违约责任丙方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点是指双方在诉讼过程中选择的具体地点，如合同签订地、乙方所在地等。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件是指在合同履行过程中，合同终止的具体条件，如房屋过户完成、房价款支付完毕等。10.3合同续约条件合同续约条件是指在合同到期后，双方如需续约应满足的具体条件。第十一条：保密条款11.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定甲方与乙方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后。13.2甲方与丙方其他约定甲方与丙方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后。13.3乙方与丙方其他约定乙方与丙方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后。第十四条：附件14.1附件清单附件清单是指本合同附件的名称和数量，包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业服务公司等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的贷款、评估、查验、过户、物业交割等环节。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1甲方、乙方应在第三方介入前，明确第三方的资质、信誉及服务能力，并书面同意其介入。16.2甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。16.3第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、效率及结果承担责任。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1甲方、乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不增加甲方、乙方的额外负担。17.2甲方、乙方应协助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、信息等。17.3甲方、乙方对第三方的工作结果负责，但不免除其根据本合同应承担的义务。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其无法控制的因素造成的影响免责。18.2第三方对甲方、乙方造成的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用总额。18.3第三方对甲方、乙方造成的间接损失不承担赔偿责任。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。19.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，按照双方签订的服务合同执行。19.3第三方不得以本合同为由，干预甲方、乙方之间的合同履行。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件包括但不限于服务合同到期、任务完成、甲方、乙方书面解除等。20.2第三方介入终止后，其与甲方、乙方之间的权利义务关系相应终止。20.3第三方介入终止后，不影响本合同的继续履行。第二十一条：第三方介入的书面协议21.1甲方、乙方与第三方之间的所有协议、承诺、通知等应以书面形式签订。21.2书面协议的签订应符合相关法律法规的要求，并送本合同签订地register登记备案。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：第三方介入的保密条款23.1各方应对在第三方介入过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。23.2保密期限自第三方介入终止之日起计算，至合同终止之日起五年止。第二十四条：其他相关事项24.1甲方、乙方应按照本合同约定履行义务，确保第三方介入的顺利进行。24.2甲方、乙方应密切关注第三方的工作进展，确保本合同的履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：付款凭证附件4：贷款合同附件5：评估报告附件6：查验报告附件7：过户申请表附件8：物业交割单附件9：服务合同附件10：保密协议附件11：第三方资质证明附件12：书面协议附件13：争议解决裁决书附件14：其他相关文件和资料附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的房产证，具有法律效力。说明：房屋所有权证作为房屋产权的法律依据，是本合同的重要组成部分。附件2：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须符合相关法律法规，明确双方的权利和义务。说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，规定了甲乙双方的具体权利和义务。附件3：付款凭证详细要求：付款凭证应包括转账记录、现金支付记录等，具有明确的时间和金额。说明：付款凭证作为购房款项支付的证据，证明甲乙双方履行了付款义务。附件4：贷款合同详细要求：贷款合同必须符合金融机构的相关规定，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：贷款合同是甲方获取贷款的依据，与本合同的履行密切相关。附件5：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的价值评估、市场行情等。附件6：查验报告详细要求：查验报告应包括房屋的结构、设施设备、装修等情况的检查结果。说明：查验报告揭示了房屋的实际状况，为甲乙双方提供交易依据。附件7：过户申请表详细要求：过户申请表应包括甲乙双方及第三方的基本信息、房屋信息等。说明：过户申请表是办理房屋过户手续的必要文件。附件8：物业交割单详细要求：物业交割单应明确物业的名称、数量、质量等，由双方签字确认。说明：物业交割单记录了物业的交接过程，保障甲乙双方的权益。附件9：服务合同详细要求：服务合同应明确丙方提供的服务内容、范围、期限及费用等。说明：服务合同是丙方提供居间服务的法律依据。附件10：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议保护了甲乙双方的商业秘密和个人隐私。附件11：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括第三方的营业执照、资质证书等文件。说明：第三方资质证明验证了第三方的合法经营资格。附件12：书面协议详细要求：书面协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明：书面协议是甲乙双方与第三方之间合同关系的法律依据。附件13：争议解决裁决书详细要求：争议解决裁决书应由具有管辖权的人民法院出具。说明：争议解决裁决书是对争议结果的法律确认。附件14：其他相关文件和资料详细要求：其他相关文件和资料应包括与本合同履行相关的所有文件和资料。说明：其他相关文件和资料有助于明确甲乙双方的权利义务，保证合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定支付购房款项。2.乙方未能按照合同约定提供房屋或隐瞒房屋真实情况。3.丙方未能按照合同约定提供居间服务或干预甲方、乙方合同履行。责任认定：1.甲方违约责任：支付违约金、赔偿乙方和丙方的