2024年幼儿园租赁办学合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年幼儿园租赁办学合同本合同目录一览第一条租赁办学概述1.1租赁范围与用途1.2租赁期限1.3租赁费用第二条双方权益与义务2.1出租方的权益与义务2.2承租方的权益与义务第三条租赁物的交付与验收3.1交付时间与方式3.2验收标准与程序第四条租金支付与管理4.1租金金额与支付方式4.2租金支付时间节点4.3租金管理与使用规定第五条合同的变更与解除5.1变更条件与程序5.2解除条件与程序第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式与途径第七条保险事项7.1保险购买与责任范围7.2保险理赔程序与责任承担第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序与条件第九条保密条款9.1保密内容与范围9.2保密义务与违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式与途径第十一条合同的附件11.1附件内容与效力11.2附件的补充与修改第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项12.2约定事项的补充与修改第十三条合同的签字盖章13.1合同签字盖章的程序与时间13.2签字盖章后的合同效力第十四条合同的公示与备案14.1合同公示的时间与方式14.2合同备案的程序与时间第一部分：合同如下：第一条租赁办学概述1.1租赁范围与用途甲方将其名下的幼儿园物业租赁给乙方使用，租赁区域包括但不限于教室、游乐场、食堂、办公区域等，具体租赁范围详见附件一。乙方租用该物业进行幼儿教育及相关活动，不得从事其他无关业务。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年9月1日起至____年8月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续约。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币____元，按月支付。租赁期满后，如乙方按约履行合同，甲方应退还乙方人民币____元作为装修费用。第二条双方权益与义务2.1出租方的权益与义务甲方保证租赁物业符合国家相关法律法规及教育部门的规定，具备办学条件。甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养及安全管理，确保物业的安全、卫生及正常使用。2.2承租方的权益与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物业，进行幼儿教育及相关活动。乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，保证教育教学质量，维护甲方的声誉。第三条租赁物的交付与验收3.1交付时间与方式甲方应在合同签订后的七个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行验收，填写《物业验收记录》，确认物业的完好无损。3.2验收标准与程序物业验收标准应符合国家相关法律法规及教育部门的规定。验收程序为：双方共同对物业进行实地查看，确认无误后签字确认《物业验收记录》。第四条租金支付与管理4.1租金金额与支付方式租金为每月人民币____元，乙方应在每个租赁期开始前的七个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.2租金支付时间节点乙方应在每个租赁期开始前的七个工作日内支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。4.3租金管理与使用规定乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。租赁期满后，乙方应将物业恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，应按甲方的要求予以修复或赔偿。第五条合同的变更与解除5.1变更条件与程序合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2解除条件与程序合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物业，并按照本合同第四条的规定支付相关费用。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定的条款执行。6.2争议解决方式与途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保险事项8.1保险购买与责任范围乙方应在租赁期内购买物业保险，并将甲方作为第一受益人。保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对物业造成损失的风险。8.2保险理赔程序与责任承担乙方应在发生保险事故后的第一时间通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。如因乙方原因导致保险理赔失败，乙方应承担相应的责任。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件按照本合同第五条的规定执行。9.3合同续约程序与条件合同续约应提前三个月书面提出，经甲乙双方协商一致后签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容与范围乙方应对租赁期内获取的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。10.2保密义务与违约责任乙方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条合同的附件11.1附件内容与效力本合同附件包括但不限于租赁物业的平面图、设施设备清单、保险单等，附件与合同具有同等效力。11.2附件的补充与修改附件的补充与修改应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项甲乙双方在其他事项上达成的书面协议，视为本合同的组成部分。12.2约定事项的补充与修改双方在其他事项上的补充与修改应签订书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条合同的签字盖章13.1合同签字盖章的程序与时间本合同经甲乙双方阅读确认无异议后，由双方授权代表签字盖章。签字盖章后，合同生效。13.2签字盖章后的合同效力签字盖章后的合同对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权益与义务。第十四条合同的公示与备案14.1合同公示的时间与方式本合同签字盖章后，甲方应在十个工作日内将合同文本公示于租赁物业内，以便乙方查阅。14.2合同备案的程序与时间本合同签字盖章后，甲方应在一个月内将合同文本报送相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、政府部门等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方责任与义务第三方介入时，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明，并按照甲乙双方的要求履行相关义务。第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方违反法律法规或合同约定。3.2第三方权益受损的处理如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款甲乙双方在合同中约定与第三方有关的额外条款，包括但不限于第三方服务费用、维修保养范围、保险理赔程序等。4.2额外条款的说明额外条款的说明应明确具体，避免产生歧义。如额外条款与本合同冲突，以额外条款为准。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素综合确定。5.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，并确保第三方了解相关责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，应明确其与甲乙双方的关系，避免产生纠纷。6.2第三方与物业的关系第三方对租赁物业进行维修保养、保险理赔等行为时，应明确其与物业的关系，确保物业的合法权益不受损害。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更与第三方有关的合同内容，应签订书面变更协议，经第三方签字盖章后生效。7.2第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除与第三方有关的合同内容，应签订书面解除协议，经第三方签字盖章后生效。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决途径如第三方介入的争议涉及政府部门或专业机构，甲乙双方应积极配合政府部门或专业机构进行调查和处理。第九条第三方介入后的合同履行与监督9.1第三方介入后的合同履行甲乙双方与第三方在合同履行过程中，应严格按照本合同及额外条款的约定进行。9.2第三方介入后的合同监督甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第十条第三方介入的合同终止与续约10.1第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止条件按照本合同第五条的规定执行。10.2第三方介入的合同续约第三方介入的合同续约应提前三个月书面提出，经甲乙双方协商一致后签订书面续约协议。第十一条第三方介入的保险事项11.1第三方介入的保险购买与责任范围第三方应在介入期间购买物业保险，并将甲方作为第一受益人。保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对物业造成损失的风险。11.2第三方介入的保险理赔程序与责任承担第三方应在发生保险事故后的第一时间通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。如因第三方原因导致保险理赔失败，第三方应承担相应的责任。第十二条第三方介入的其他约定12.1第三方介入的其他约定事项甲乙双方在其他事项上达成的书面协议，视为本合同的组成部分。12.2第三方介入的其他约定补充与修改双方在其他事项上的补充与修改应签订书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的平面图附件二：设施设备清单附件三：保险单附件四：第三方服务协议附件五：维修保养服务协议附件六：物业管理规定附件七：安全管理制度附件八：教育教学设施标准附件九：幼儿安全管理制度附件十：合同履行监督机制附件十一：争议解决机制附件十二：合同续约协议附件十三：合同变更协议附件十四：违约行为记录表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合约定的用途和条件。2.甲方未按约定履行物业的维修、保养和管理职责，导致物业损坏或无法正常使用。3.甲方未按约定提供第三方服务，或第三方服务不符合约定的标准和要求。4.乙方未按约定支付租金，或支付的租金不符合约定的金额和时间。5.乙方未按约定使用租赁物业，或使用方式不符合约定的条件和范围。6.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方或第三方权益受损。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方的赔偿责任限于实际损失，不包括间接损失和预期利益。3.违约方的赔偿责任限于合同履行期间，不包括合同履行期届满后的损失。4.甲方未按约定时间交付租赁物业的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日租金×2。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付租赁物业，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金。例如，如果甲方逾期交付10天，那么乙方可以要求甲方支付10×日租金×2的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将物业租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于补偿甲方出租物业的使用权。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同签订之日起至合同终止日止。4.第三方：指与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。5.违约行为：指甲乙双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的赔偿责任。7.保险：指乙方为租赁物业及相关利益购买的保险，用于保障甲方和乙方的权益。8.理赔：指保险公司在保险事故发生后的赔偿行为。9.合同变更：指甲乙双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充的行为。10.合同解除：指甲乙双方在合同履行过程中，依法解除合同关系的行为。本合