2(2024版)大运河文化创意产业集聚区建设合同(2024版)

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2(2024版)大运河文化创意产业集聚区建设合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合作内容3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任第四条合作期限4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3合作期内的里程碑节点第五条投资与融资5.1投资结构5.2融资安排5.3投资回报方式第六条技术支持与创新6.1技术研发6.2知识产权归属6.3技术创新奖励机制第七条市场营销与推广7.1市场定位7.2营销策略7.3品牌建设与推广第八条人力资源与合作8.1人才引进与培养8.2团队合作机制8.3薪酬与福利制度第九条风险管理9.1风险识别与评估9.2风险防范与应对措施9.3保险安排第十条协调与沟通10.1定期协调会议10.2信息交流与共享10.3争议解决机制第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任判定与计算12.3违约赔偿限额第十三条争议解决13.1争议类型13.2争议解决方式13.3仲裁或诉讼地点及适用法律第十四条其他条款14.1合同的保管与复制14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：市大运河文化创意产业开发有限公司1.2乙方名称：省文化旅游投资集团有限公司1.3丙方名称：architectualdesigninstituteCo.,Ltd.第二条项目概述2.1项目名称：大运河文化创意产业集聚区建设2.2项目地点：位于市大运河沿岸，东至路，西至路，南至河，北至路范围内2.3项目规模：规划占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括文化创意办公区、展示交流区、教育培训区、休闲体验区等功能分区2.4项目投资估算：项目总投资估算为亿元人民币，其中甲方投资亿元，乙方投资亿元，丙方负责项目设计与工程建设，不直接投资第三条合作内容3.1甲方责任甲方负责项目的总体策划、产业定位、招商引资、品牌建设等工作。具体包括：（1）制定项目整体发展规划和年度实施计划；（2）组织策划大型文化活动和宣传推广；（3）提供项目所需的行政许可和政策支持；（4）协调解决项目实施过程中的重大问题。3.2乙方责任乙方负责项目的文化旅游部分，包括文化旅游资源的整合、文化旅游产品的开发、文化旅游服务的提供等。具体包括：（1）整合大运河文化旅游资源，打造特色文化旅游产品；（2）负责文化旅游项目的运营管理；（3）提供文化旅游市场推广和营销支持；（4）确保文化旅游项目的安全和品质。3.3丙方责任丙方负责项目的设计与工程建设，具体包括：（1）根据甲方和乙方的需求，完成项目设计方案；（2）按照设计方案，承担工程建设；（3）确保工程建设质量和安全；（4）配合甲方和乙方完成项目验收和移交。第四条合作期限4.1项目启动时间：本合同签订之日起一个月内4.2项目竣工时间：自项目启动之日起三年内4.3合作期内的里程碑节点：（1）项目启动后三个月内，完成项目总体规划和设计方案；（2）项目启动后六个月内，完成基础设施建设；（3）项目启动后一年内，完成主要文化旅游项目的招引入驻；（4）项目启动后两年内，完成所有文化旅游项目的建设与运营。第五条投资与融资5.1投资结构：甲方占项目总投资的51%，乙方占49%5.2融资安排：项目融资由甲方和乙方共同负责，按照各自的股权比例分担融资责任。融资方式包括但不限于银行贷款、债券发行、政策性资金支持等。5.3投资回报方式：投资回报将通过项目的营业收入、资产增值等方式实现。具体投资回报方式和分配比例，由各方在合同附件中约定。第六条技术支持与创新6.1技术研发：各方将共同支持项目范围内的技术研发和创新，推动文化创意产业的升级和发展。6.2知识产权归属：项目范围内产生的知识产权，按照甲乙双方的约定分配。未经各方书面同意，任何一方不得单独使用或转让项目知识产权。6.3技术创新奖励机制：对于项目范围内的技术创新和成果转化，甲方和乙方将设立技术创新奖励基金，对做出突出贡献的团队和个人给予奖励。第八条人力资源与合作8.1人才引进与培养甲乙丙三方共同引进和培养文化创意产业领域的专业人才，为项目提供人才保障。甲方负责引进和培养高端人才，乙方负责文化旅游领域的人才引进和培养，丙方负责项目设计与工程建设方面的人才引进和培养。8.2团队合作机制建立项目团队的合作机制，明确各方的职责和权益，确保项目的高效推进。项目团队由甲方、乙方、丙方相关人员组成，按照项目需求和职责分工，共同开展工作。8.3薪酬与福利制度根据项目发展和员工个人能力，提供具有竞争力的薪酬和福利制度，以吸引和留住人才。薪酬和福利制度由甲方和乙方共同制定，丙方参照执行。第九条风险管理9.1风险识别与评估各方共同对项目进行风险识别和评估，制定相应的风险防范和应对措施。风险管理包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险、财务风险等方面。9.2风险防范与应对措施针对识别的风险，各方制定相应的防范和应对措施。包括但不限于：建立健全内部控制体系，加强项目监管，确保项目合规；购买相应的保险，转移部分风险；建立风险应急机制，确保项目在出现风险时能够及时应对。9.3保险安排为项目购买必要的保险，包括但不限于建筑工程保险、安装工程保险、公共责任保险等。保险费用由各方按照各自的股权比例分担。第十条协调与沟通10.1定期协调会议各方定期召开协调会议，讨论项目进展、解决问题和协调各方利益。协调会议由甲方主持，乙方和丙方积极参与。10.2信息交流与共享建立信息交流与共享机制，确保各方及时了解项目进展和市场动态。各方应定期或不定期提供项目相关信息，包括但不限于财务报表、业务数据、市场分析等。10.3争议解决机制如项目中出现争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更程序合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经各方签字盖章后生效。11.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：项目完成并通过验收；合同到期；各方协商一致提前终止合同。合同终止后，各方应按照合同约定进行项目清算和资产处置。第十二条违约责任12.1违约行为违约行为包括但不限于：未按照合同约定履行义务；延迟履行义务；不履行义务。12.2违约责任判定与计算违约责任的判定与计算应根据合同约定和法律规定进行。各方应按照合同约定承担违约责任。12.3违约赔偿限额违约赔偿限额应根据合同约定和法律规定确定。各方同意，违约赔偿限额不超过合同总价款的10%。第十三条争议解决13.1争议类型争议类型包括但不限于：合同条款解释争议；合同履行争议；权益分配争议等。13.2争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商解决；调解解决；仲裁解决；诉讼解决。13.3仲裁或诉讼地点及适用法律如选择仲裁解决，仲裁地点为市，适用仲裁规则为仲裁委员会仲裁规则；如选择诉讼解决，诉讼地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的保管与复制各方应妥善保管合同及其附件，未经对方书面同意，不得向第三方披露或复制。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由各方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议经各方签字盖章后生效。14.3合同解除后的善后处理合同解除后，各方应按照合同约定和法律规定处理项目清算、资产处置等善后事宜。如因解除合同导致损失，各方应根据合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定参与项目合作或提供服务的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、技术提供商、运营服务商、融资方等。1.3第三方责任限定第三方介入项目时，其责任范围和限额由本合同及其附件具体规定，未经各方书面同意，第三方不得超出约定范围行事。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方、乙方、丙方根据项目需求，共同选择合适的第三方。选择标准包括但不限于：专业能力、信誉、经验、报价等。2.2第三方合作协议甲方、乙方、丙方与第三方签订合作协议，明确双方权利、义务和责任。合作协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方责任承担第三方承担的合作协议约定的责任，不免除甲方、乙方、丙方的合同责任。各方应审慎评估第三方的能力和信誉，确保第三方履行合同义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指各方为第三方行为设定的事先约定的责任范围和赔偿限额。3.2责任限额设定甲方、乙方、丙方根据第三方的专业领域、风险程度等因素，与第三方协商设定责任限额。责任限额应在合作协议中明确。3.3责任限额调整如需调整第三方责任限额，各方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经各方签字盖章后生效。第四条第三方管理与监督4.1第三方管理甲方、乙方、丙方共同对第三方进行管理和监督，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方监督机制建立第三方监督机制，包括但不限于定期评估、现场检查、第三方报告等。各方有权对第三方的履约情况进行监督。4.3第三方违约处理如第三方违约，甲方、乙方、丙方有权按照合同约定和法律规定采取措施，包括但不限于暂停支付费用、解除合同、追究法律责任等。第五条第三方与各方权益划分5.1权益界定第三方介入项目时，应明确其权益范围。第三方权益包括但不限于：合同约定的服务范围、报酬、保密义务等。5.2权益保障甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方权益。5.3权益分配项目收益和责任按照本合同及合作协议约定分配。如第三方参与项目运营，其收益分配应根据合作协议确定。第六条第三方退出机制6.1第三方退出的条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）各方协商一致解除合作协议；（3）第三方因不可抗力原因无法继续履行合同义务；（4）第三方违反合同约定，严重违约。6.2第三方退出程序第三方退出项目时，应提前书面通知各方，并按照合作协议约定办理相关手续。6.3第三方退出后的责任承担第三方退出项目后，应承担因其违约或原因导致的相关责任。各方应按照合同约定和法律规定处理项目清算、资产处置等善后事宜。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：未按照合同约定履行义务；延迟履行义务；不履行义务。7.2第三方违约责任判定与计算违约责任的判定与计算应根据合同约定和法律规定进行。各方应按照合同约定承担违约责任。7.3第三方违约赔偿限额第三方违约赔偿限额应根据合同约定和法律规定确定。各方同意，违约赔偿限额不超过合同总价款的10%。第八条争议解决8.1争议类型争议类型包括但不限于：合同条款解释争议；合同履行争议；权益分配争议等。8.2争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商解决；调解解决；仲裁解决；诉讼解决。8.3仲裁或诉讼地点及适用法律如选择仲裁解决，仲裁地点为市，适用仲裁规则为仲裁委员会仲裁规则；如选择诉讼解决，诉讼地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的保管与复制各方应妥善保管合同及其附件，未经对方书面同意，不得向第三方披露或复制。第十条合同的修改与补充合同的修改与补充应由各方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议经各方签字盖章后生效。第十一条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目总体规划和设计方案3.项目投资估算报告4.合作协议（与第三方签订）5.第三方责任限额说明书6.项目进度计划表7.项目风险评估报告8.人力资源与团队建设方案9.市场营销与推广计划10.知识产权归属协议11.技术创新奖励基金设立方案12.保险购买方案13.协调与沟通机制细则14.信息交流与共享管理办法15.争议解决机制实施细则16.合同修改与补充协议范本17.项目清算与资产处置方案18.项目验收与移交协议19.安全与环保责任承诺书20.保密协议说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务：包括但不限于未按时支付项目款项、未按约定提供服务等。责任认定标准为违约行为对项目造成的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.延迟履行义务：包括但不限于延迟支付款项、延迟提供服务等。责任认定标准为延迟履行义务的时间和违约行为对项目造成的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.不履行义务：包括但不限于完全不支付款项、完全不提供服务等。责任认定标准为不履行义务对项目造成的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。4.违反保密义务：包括但不限于泄露项目商业秘密、未经授权擅自使用项目知识产权等。责任认定标准为违反保密义务对项目造成的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。5.违反知识产权归属协议：包括但不限于未经授权擅自使用项目知识产权、擅自转让项目知识产权等。责任认定标准为违反知识产权归属协议对项目造成的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。6.违反技术支持与创新条款：包括但不限于未按约定提供技术支持、未履行技术创新奖励机制等。责任认定标准为违反技术支持与创新条款对项目造成的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。7.违反市场营销与推广条款：包括但不限于未按约定进行市场营销与推广、未履行品牌建设与推广等。责任认定标准为违反市场营销与推广条款对项目造成的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.违反人力资源与合作条款：包括但不限于未按约定提供人才支持、未履行团队合作机制等。责任认定标准为违反人力资源与合作条款对项目造成的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.