2024年城市更新安置房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新安置房交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用第六条售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条其他约定11.1物业服务11.2配套设施11.3环境保护第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条附件13.1安置房平面图13.2付款凭证13.3交付确认书第十四条签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：城市建设发展集团有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：居民委员会1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：第二条安置房基本信息2.1安置房位置2.1.1项目名称：城市更新安置房项目2.1.2小区名称：花园2.1.3楼栋号：栋2.1.4单元号：单元2.1.5房号：号2.2安置房面积2.2.1总面积：平方米2.3安置房户型2.3.1户型：三室两厅一厨一卫第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1安置房交易总金额为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）。3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房款。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条交付及交付条件4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将安置房交付给买受人。4.2交付条件（1）安置房所有权转移登记手续已完成；（2）安置房不存在任何抵押、查封等权利限制；（3）安置房已通过政府相关部门的验收，具备交付条件；（4）出卖人应提供的相关资料和配套设施已齐全。第五条产权转移登记5.1登记时间5.1.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理安置房所有权转移登记手续。5.2登记费用5.2.1安置房所有权转移登记费用由买受人承担。具体费用按照不动产登记机构的规定执行。第六条售后服务及保修6.1售后服务6.1.1出卖人应提供不少于年的售后服务，包括物业管理、公共设施维护等。6.2保修期限6.2.1安置房在交付后年内，出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行保修。保修范围和保修标准按照相关法律法规和商品房买卖合同的约定执行。第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）出卖人未按照约定时间交付安置房；（2）安置房不符合国家关于住宅工程的质量标准，严重影响住宅使用；（3）出卖人明确表示或者以行为表明不履行合同义务；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。买受人解除合同的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。合同解除不影响买受人要求出卖人返还已支付房款的权利。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定时间、地点交付安置房的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币元整）。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行售后服务义务的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：未履行服务事项的合同价值×违约金比例（%）8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定时间支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×每日违约金金额（人民币元整）。8.2.2买受人未按照本合同约定履行合同义务的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：未履行义务事项的合同价值×违约金比例（%）第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如双方协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。9.3诉讼解决9.3.1如双方协商和调解均无法解决争议的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1在合同履行期限内，如双方履行完毕所有合同义务，本合同自然终止。10.3解除条件10.3.1除本合同第七条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方确需解除合同的，应协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1物业服务11.1.1买受人应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业服务费用。11.2配套设施11.2.1出卖人应按照合同约定，确保安置房相关配套设施齐全并正常使用。11.3环境保护11.3.1双方应遵守国家关于环境保护的法律法规，共同保护安置房周边环境。第十二条法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应适用中华人民共和国相关法律法规。12.2法律法规冲突解决12.2.1如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第十三条附件13.1安置房平面图13.2付款凭证13.3交付确认书第十四条签署14.1合同签署时间：年月日14.2合同签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指本合同之外的具有独立法律地位的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观、独立地履行其职责。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方有权根据本合同约定，获取为履行其职责所必需的相关信息和资料。15.3.2第三方应保证其提供服务的质量，对其服务过程中出现的失误负责。15.3.3第三方应保守本合同涉及的甲乙方商业秘密，不得泄露给无关方。第十六条第三方介入的具体情形16.1评估与鉴定16.1.1当本合同履行过程中出现需要评估、鉴定情况时，甲乙双方同意由第三方进行评估、鉴定。16.1.2第三方应在甲方指导下，按照法律法规和行业标准进行评估、鉴定，并出具相应的评估报告或鉴定意见。16.2监管与验收16.2.1第三方应监督、检查甲方履行合同义务的情况，包括但不限于安置房的施工质量、进度等。16.2.2第三方应在安置房交付时进行验收，确保符合本合同约定的交付条件。16.3金融服务16.3.1如本合同涉及金融服务，甲方应选择第三方提供相关服务。16.3.2第三方应按照甲方要求和国家相关法律法规，提供包括但不限于支付、结算、贷款等服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务负有责任。但第三方对于由于不可抗力、意外事件等导致的合同履行困难、延误或中断，不承担责任。17.2第三方因过失导致合同履行受损的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收费金额的%。17.3第三方对于甲方、乙方提供的信息和资料负有保密责任。但法律法规另有规定或甲乙双方另有约定的除外。第十八条甲乙双方与第三方的关系18.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供必要的文件、资料、场地等。18.3甲乙双方应对第三方履行合同过程中产生的费用承担连带责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方完成其职责后，其介入本合同的权利和义务自行终止。19.2如第三方因违反法律法规、行业规范或本合同约定，被甲方、乙方解除合同，其介入权利和义务即时终止。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方、乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。第二十一条其他约定21.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行协商确定。21.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。第二十二条合同的生效、终止和解除22.1本合同自甲乙双方和第三方签署之日起生效。22.2在合同履行完毕后，本合同自然终止。22.3如甲乙双方同意解除本合同，应签订书面解除协议。第二十三条法律法规23.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应适用中华人民共和国相关法律法规。23.2如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第二十四条附件24.1本合同附件包括但不限于第三方提供的服务方案、收费标准、法律法规等。第二十五条签署25.1合同签署时间：年月日25.2合同签署地点：市区路号说明一：附件列表1.1安置房平面图1.2付款凭证1.3交付确认书1.4第三方服务协议1.5监管与验收报告1.6金融服务协议说明二：违约行为及责任认定2.1出卖人违约2.2买受人违约2.3第三方违约2.4违约责任承担说明三：法律名词及解释3.1合同主体3.2安置房3.3交易价格3.4交付3.5产权转移登记3.6售后服务3.7违约3.8争议解决3.9法律法规第三部分：其他补充性说明和解释4.1物业服务4.2配套设施4.3环境保护4.4税费4.5保险4.6转让4.7解除4.8终止4.9违约金4.10损害赔偿附件：附件1：安置房平面图附件2：付款凭证附件3：交付确认书附件4：第三方服务协议附件5：监管与验收报告附件6：金融服务协议违约行为及责任认定：2.1.1未按约定时间交付安置房；2.1.2交付的安置房不符合约定的质量标准；2.1.3未按约定提供售后服务；2.1.4违反法律法规的其他行为。2.2.1未按约定时间支付房款；2.2.2未按约定接受安置房交付；2.2.3违反法律法规的其他行为。2.3.1未按约定提供服务；2.3.2违反法律法规的其他行为。违约责任承担：2.4.1出卖人违约的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.4.2买受人违约的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.4.3第三方违约的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律名词及解释：合同主体：指本合同双方，即出卖人和买受人。安置房：指本合同约定的用于交易的房屋。交易价格：指本合同约定的房屋交易价格。交付：指本合同约定的房屋交付时间。产权转移登记：指本合同约定的房屋产权转移登记时间。售后服务：指本合同约定的出卖人提供的房屋售后服务。违约：指本合同一方未履行合