2024年南京暂时性办公空间租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京暂时性办公空间租赁条款本合同目录一览1.租赁空间与租金1.1租赁空间描述1.2租金计算与支付1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款3.使用与限制3.1租赁空间使用范围3.2禁止行为3.3维修与维护责任4.保险与安全4.1承租人保险要求4.2出租人保险责任4.3安全管理规定5.服务与设施5.1提供服务与设施列表5.2服务与设施使用规定5.3服务与设施维护责任6.合同变更与转让6.1合同变更程序6.2合同转让条件7.违约责任7.1承租人违约行为7.2出租人违约行为7.3违约责任处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2合同争议管辖法院10.其他条款10.1通知与送达10.2保密条款10.3合同的完整性与修改11.附件11.1租赁空间平面图11.2租赁空间设施清单11.3保险单证12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1合同签订日期14.附加条款14.1特殊条款说明14.2附加条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁空间与租金1.1租赁空间描述1.2租金计算与支付（1）租赁空间租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。（2）承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。1.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）租赁期限内，如遇市场租金上涨，出租人可根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知承租人。（2）租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方可协商续签租赁合同。2.3提前终止租赁条款（1）如承租人在租赁期限内需提前终止租赁，应提前一个月通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。（2）如出租人在租赁期限内需提前终止租赁，应提前一个月通知承租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第三条使用与限制3.1租赁空间使用范围承租人应按照租赁目的合理使用租赁空间，不得从事违法、违规活动。3.2禁止行为（1）擅自改变租赁空间结构；（2）擅自转租、分租或转让租赁空间；（3）在租赁空间内存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）擅自安装、更改、拆除租赁空间内的设施设备；（5）其他违反法律法规及合同约定的行为。3.3维修与维护责任（1）出租人负责租赁空间及附属设施设备的维修与维护，确保设施设备正常使用。（2）承租人应合理使用租赁空间及附属设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用。第四条保险与安全4.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求，办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单证交出租人备案。4.2出租人保险责任出租人应承担租赁空间及附属设施设备的一切保险责任，包括但不限于火灾、盗窃等。4.3安全管理规定（1）承租人应遵守租赁空间的安全管理规定，配合出租人进行安全检查。（2）承租人应妥善保管自身物品，如有遗失，自行承担责任。第五条服务与设施5.1提供服务与设施列表出租人提供的服务与设施包括但不限于：（1）物业管理服务；（2）公共区域卫生清洁；（3）安保服务；（4）水、电、网络等基础设施；（5）停车场的使用权。5.2服务与设施使用规定承租人应遵守服务与设施的使用规定，合理使用出租人提供的服务与设施。5.3服务与设施维护责任出租人应负责服务与设施的维护与保养，确保服务与设施的正常使用。如因维修、保养等原因导致服务与设施暂时不能使用，出租人应提前通知承租人。第六条合同变更与转让6.1合同变更程序合同变更应书面签订，并经双方同意。6.2合同转让条件未经双方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第八条违约责任8.1承租人违约行为（1）承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。（2）承租人未按约定使用租赁空间的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。（3）承租人提前终止租赁合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2出租人违约行为（1）出租人未按约定提供租赁空间的，应承担违约责任，支付承租人因此造成的损失。（2）出租人未按约定提供服务与设施的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。（3）出租人提前终止租赁合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.3违约责任处理方式违约方应承担相应的违约责任，具体处理方式按照双方签订的合同约定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地的人民法院为双方争议的解决机构。第十条其他条款10.1通知与送达双方通过电子邮件、快递或直接送达的方式进行通知与送达。10.2保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的完整性与修改本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的谈判记录、意向书和其他任何书面或口头协议。合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方盖章确认。第十一条附件11.1租赁空间平面图11.2租赁空间设施清单11.3保险单证第十二条签字页12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条日期13.1合同签订日期：2024年月日第十四条附加条款14.1特殊条款说明本合同特殊条款如下：（1）租赁空间的水、电费用由承租人承担。（2）租赁空间的网络费用由出租人承担。14.2附加条款的生效条件本合同附加条款自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方完成租赁交易的中介方；（2）提供租赁空间维修、维护服务的服务提供商；（3）为甲乙方提供保险服务的保险公司；（4）其他与甲乙方租赁交易相关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方责任第三方介入后，第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第三方未按约定履行义务或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。2.3第三方权利第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取合同约定的服务与设施；（2）按照合同约定使用租赁空间；（3）要求甲乙方提供必要的协助与配合。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体限额在附件中列明。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的协商，经双方书面同意进行调整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方与甲乙方签订的合同确定。第三方对甲乙方的权利义务不构成对甲乙方之间的合同关系的调整。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据本合同享有的权益归第三方所有，甲乙方互不享有对方与第三方之间的权益。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额等事项。5.2第三方介入的合同修正内容（1）第三方的主体信息、联系方式；（2）第三方享有的权利与承担的义务；（3）第三方的责任限额及其调整机制；（4）甲乙方与第三方之间的权益划分；（5）其他与第三方介入相关的事项。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为第三方未按约定履行义务或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲乙方与第三方协商解决违约事宜；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构合同签订地的人民法院为双方争议的解决机构。第八条第三方介入的其他条款8.1通知与送达双方通过电子邮件、快递或直接送达的方式进行通知与送达。8.2保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。8.3合同的完整性与修改本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的谈判记录、意向书和其他任何书面或口头协议。合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方盖章确认。第九条附件9.1第三方介入补充协议9.2第三方责任限额明细表第十条签字页10.1出租人签字10.2承租人签字第十一条日期11.1合同签订日期：2024年月日第十二条附加条款12.1特殊条款说明本合同特殊条款如下：（1）租赁空间的水、电费用由承租人承担。（2）租赁空间的网络费用由出租人承担。12.2附加条款的生效条件本合同附加条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁空间平面图详细描述租赁空间的布局、面积、房间数量等信息，以及各个房间的功能划分。附件2：租赁空间设施清单详细列出租赁空间内提供的设施和设备，包括家具、电器、网络等。附件3：保险单证提供保险单的复印件，以证明出租人和承租人已购买相应的保险。附件4：第三方介入补充协议详细说明第三方介入的具体条款，包括第三方的权利、义务、责任限额等。附件5：第三方责任限额明细表列出第三方在不同情况下的责任限额，以及限额的调整机制。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁空间；3.提前终止租赁合同；4.未按约定提供服务与设施；5.未按约定履行维修与维护责任；6.未遵守租赁空间的安全管理规定；7.未妥善保管自身物品导致遗失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为一个月租金的20%；2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿；3.保险责任：根据保险合同的约定进行赔偿。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如果承租人未按约定使用租赁空间导致设施损坏，承租人需要承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同的一方，拥有租赁空间的所有权或使用权，并有权将租赁空间出租给承租人。2.承租人：指本合同的另一方，租赁出租人的租赁空间，并按约定支付租金。3.第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。4.租赁期限：指承租人租赁出租人租赁空间的起始日期和结束日期。5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额，包括直接损失和间接损失