2024年全程代理购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全程代理购房协议本合同目录一览第一条：协议概览1.1定义与缩略语1.2协议的目的与范围1.3相关法律与规章第二条：双方主体2.1购房代理方的资质与授权2.2购房方的资质与义务2.3双方的权利与责任第三条：购房代理服务内容3.1代理购房全程服务内容3.2代理购房的服务流程3.3特殊事项的处理方式第四条：购房代理费用及支付方式4.1服务费用的确定4.2服务费用的支付时间4.3额外费用的承担第五条：购房代理的义务与责任5.1代理方的合规操作5.2代理方对购房方信息的保密5.3不可抗力与意外情况处理第六条：购房方的义务与责任6.1购房方提供的信息真实性与准确性6.2购房方的决策与配合6.3购房方对代理方工作的尊重与配合第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果7.3合同终止后的相关事项处理第八条：违约责任8.1代理方的违约行为及后果8.2购房方的违约行为及后果8.3违约责任的具体执行第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与适用法律9.3保密与不得泄露协议内容第十条：其他条款10.1通知与送达10.2合同的生效与期限10.3附录与附件第十一条：附件11.1购房代理服务详细清单11.2双方联系人与联系方式11.3相关法律文件与凭证第十二条：签署12.1合同签署的程序12.2签署人的资格与代表权12.3合同的生效时间第十三条：合同的副本13.1合同正本与副本的法律效力13.2副本的数量与分发13.3副本的保管与使用第十四条：独立条款14.1本合同构成双方完整的协议14.3本合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：协议概览1.1定义与缩略语甲方：指购房方，即授权代理方进行购房全程代理的个人或单位。乙方：指购房代理方，即接受甲方委托，为甲方提供购房全程代理服务的个人或单位。全程代理购房协议：指本合同文件，明确乙方向甲方提供购房全程代理服务的具体内容和双方权利义务的协议。1.2协议的目的与范围本协议旨在明确乙方向甲方提供购房全程代理服务的具体内容、服务流程、费用及支付方式、双方的权利义务等，以确保双方在全程代理购房过程中的合作顺利进行。1.3相关法律与规章本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并遵守国家相关房地产法律法规及政策规定。第二条：双方主体2.1购房代理方的资质与授权乙方须具备中华人民共和国工商行政管理部门核发的合法营业执照，以及房地产经纪机构资质证书，具备房地产代理业务经营范围。乙方授权代表有权代表乙方签订本协议，并行使本协议项下的权利和义务。2.2购房方的资质与义务甲方须为具备完全民事行为能力的个人或合法成立并有效存在的单位。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购房相关信息，包括但不限于购房预算、购房用途、意向区域等。2.3双方的权利与责任双方按照本协议约定，享有各自的权利，并承担相应的责任。乙方应按照甲方的委托，提供专业的购房代理服务，并遵守相关法律法规。甲方应积极配合乙方的工作，并按照约定支付相关费用。第三条：购房代理服务内容3.1代理购房全程服务内容乙方为甲方提供购房全程代理服务，包括但不限于：房源信息收集、筛选与推荐；看房安排；合同谈判；签署购房合同；办理贷款；办理过户手续；缴纳税费；物业入住等。3.2代理购房的服务流程乙方根据甲方的购房需求，进行房源信息收集、筛选与推荐。双方确认房源后，乙方安排甲方看房。甲方确认购房意向后，乙方协助甲方进行合同谈判，并签署购房合同。此后，乙方协助甲方办理贷款、过户手续、缴纳税费，直至物业入住。3.3特殊事项的处理方式如遇特殊情况，如房源信息不符、房价波动、政策调整等，乙方应立即通知甲方，并共同商讨解决方案。乙方应尽最大努力保护甲方的合法权益。第四条：购房代理费用及支付方式4.1服务费用的确定本协议的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2服务费用的支付时间甲方应在签署购房合同后【】个工作日内，向乙方支付本协议约定的服务费用。4.3额外费用的承担除本协议约定的服务费用外，如甲方产生其他额外费用，如税费、贷款手续费等，由甲方自行承担。第五条：购房代理的义务与责任5.1代理方的合规操作乙方应按照相关法律法规和行业规范，为甲方提供专业的购房代理服务，并确保甲方的购房过程合规、顺利。5.2代理方对购房方信息的保密乙方应对甲方提供的购房相关信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。5.3不可抗力与意外情况处理如遇不可抗力或意外情况，导致本协议无法履行或部分履行，乙方应立即通知甲方，并尽最大努力减少损失。第六条：购房方的义务与责任6.1购房方提供的信息真实性与准确性甲方应对提供的购房相关信息真实性、准确性、完整性负责，并承担因信息不实所产生的后果。6.2购房方的决策与配合甲方应在乙方提供房源信息、看房安排等环节，积极配合乙方的工作，并作出决策。6.3购房方对代理方工作的尊重与配合甲方应尊重乙方的专业意见，并按照约定支付相关费用，以配合乙方完成购房全程代理服务。第八条：违约责任8.1代理方的违约行为及后果乙方违反本协议的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.2购房方的违约行为及后果甲方违反本协议的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.3违约责任的具体执行违约责任的具体执行，按照双方约定及中华人民共和国法律的相关规定执行。第九条：争议解决9.1争议的解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与适用法律双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，或者向【】人民法院提起诉讼。适用中华人民共和国法律。9.3保密与不得泄露协议内容争议解决过程中，双方应对本协议的内容予以保密，不得泄露给第三方。第十条：其他条款10.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面形式送达到对方指定的地址和联系方式。10.2合同的生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自协议生效之日起计算。10.3附录与附件本协议附录和附件是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。第十一条：附件11.1购房代理服务详细清单详细列出乙方为甲方提供购房全程代理服务的具体内容、服务流程、时间安排等。11.2双方联系人与联系方式双方指定的联系人姓名、职务、联系方式等。11.3相关法律文件与凭证包括但不限于乙方的营业执照、资质证书，甲方的身份证明、购房资金证明等。第十二条：签署12.1合同签署的程序本协议经双方代表签字（或盖章），并加盖各自单位公章后生效。12.2签署人的资格与代表权双方签署本协议的代表应具备相应的授权资格，其签署行为应视为己方正式意思表示。12.3合同的生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的副本13.1合同正本与副本的法律效力本协议正本一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本的数量与分发本协议副本数量为【】份，分别由甲、乙双方留存。13.3副本的保管与使用甲、乙双方应妥善保管本协议副本，并按照约定使用。第十四条：独立条款14.1本合同构成双方完整的协议本协议及附件构成双方完整的协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。14.3本合同的修改与补充本协议的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入，指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第二条：第三方的责任与义务2.1第三方的基本责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业服务，并确保服务过程的合规、顺利。2.2第三方对甲乙方的义务第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。2.3第三方对服务的质量保证第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对因服务质量问题导致的损失承担责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。3.2第三方责任限额的计算第三方责任限额，按照双方约定及中华人民共和国法律的相关规定计算。3.3第三方责任限额的执行第三方应按照本合同约定及法律规定，履行责任限额的相关义务。第四条：第三方介入后的额外条款4.1第三方选择与更换甲乙双方有权根据自身需求，选择合适的第三方，并在必要时更换第三方。4.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照约定时间，向第三方支付服务费用。4.3第三方服务费用的退还如第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，提供专业服务。第三方对甲乙方的义务，不包括对对方的其他义务。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应对第三方的服务质量进行监督，并承担因其过错导致的损失。5.3第三方与评估方、贷款机构、过户机构等第三方与评估方、贷款机构、过户机构等之间的关系，应由各方根据法律法规和行业规范自行界定。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式如本合同履行过程中，发生与第三方有关的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的适用法律第三方介入争议的解决，适用中华人民共和国法律。第七条：第三方介入后的其他条款7.1通知与送达任何一方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式进行，并送达到对方指定的地址和联系方式。7.2合同的生效与期限本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。7.3附录与附件本合同附录和附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第八条：附件8.1第三方名单与联系方式列出甲乙双方与第三方之间的联系人与联系方式。8.2第三方服务协议甲乙双方与第三方之间签订的服务协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房代理服务详细清单详细列出乙方为甲方提供购房全程代理服务的具体内容、服务流程、时间安排等。附件二：第三方名单与联系方式列出甲乙双方与第三方之间的联系人与联系方式。附件三：第三方服务协议甲乙双方与第三方之间签订的服务协议，作为本合同的附件。附件四：房屋评估报告第三方提供的房屋评估报告，作为本合同的附件。附件五：贷款申请文件第三方提供的贷款申请文件，作为本合同的附件。附件六：税费计算清单第三方提供的税费计算清单，作为本合同的附件。附件七：过户手续办理文件第三方提供的过户手续办理文件，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定时间提供服务，或服务质量不符合约定。2.第三方未按约定对甲乙双方提供的信息予以保密。3.第三方提供的服务导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.根据第三方服务协议中的约定，确定违约责任。2.如第三方服务协议中未约定，参照中华人民共和国相关法律法规，确定违约责任。示例说明：如第三方未按约定时间提供服务，或服务质量不符合约定，导致甲乙方损失，甲方有权要求第三方退还服务费用，并承担因延迟服务导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1