2024年二手房买卖合同样本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同样本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建造年份3.买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋维修6.1保修期限6.2维修责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1户口迁出9.2家具家电归属9.3物业管理费结算9.4合同变更10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3买卖双方身份证明12.4付款凭证12.5其他重要文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章14.合同正本14.1合同一式四份14.2各执一份14.3备案一份第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方地址：省市区路号1.1.3卖方联系方式：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方地址：省市区路号1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋地址：省市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋楼层：层2.5房屋建造年份：年第三条买卖价格3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2付款方式：3.2.1定金：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；3.2.2首付款：人民币万元整，自合同签订之日起三个月内支付；3.2.3贷款：人民币万元整，由买方自行办理，并按照贷款银行的要求支付贷款利息及相关费用；3.3付款时间：3.3.1定金支付：本合同签订之日起五个工作日内；3.3.2首付款支付：自合同签订之日起三个月内；3.3.3尾款支付：房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内。第四条房屋交付4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2卖方结清物业管理费、水电费等各项相关费用；4.2.3卖方将房屋钥匙交付给买方。第五条房屋过户5.1过户时间：自合同签订之日起三个月内；5.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。第六条房屋维修6.1保修期限：自房屋交付之日起一年内；6.2维修责任：在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的房屋总价款的10%；7.1.2卖方在合同约定的交付时间后未交付房屋的，应按照每日房屋总价款的0.05%向买方支付违约金，但违约金总额不得超过本合同第三条第三款约定的房屋总价款的10%。7.2买家违约：7.2.1买方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的房屋总价款的10%；7.2.2买方未按照本合同约定支付房价款的，应按照每日房价款的0.05%向卖方支付违约金，但违约金总额不得超过本合同第三条第三款约定的房屋总价款的10%。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门或者消费者权益保护组织申请调解；8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁出：卖方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规的规定，将房屋内的户口迁出；9.2家具家电归属：本合同所附家具家电清单中列出的家具家电，除特别注明归买方所有外，其余均归卖方所有；9.3物业管理费结算：房屋交付前，物业管理费由卖方承担；房屋交付后，物业管理费由买方承担；9.4合同变更：合同一方要求变更合同的，应当与另一方协商一致，并签订书面变更协议。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更：合同一方要求变更合同的，应当与另一方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同解除：合同一方要求解除合同的，应当提前三十日通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等；11.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止；11.3违约泄露责任：一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条附件12.1房屋所有权证：见附件一；12.2房屋共有权证：见附件二；12.3买卖双方身份证明：见附件三；12.4付款凭证：见附件四；12.5其他重要文件：见附件五。第十三条合同签署13.1签署日期：年月日；13.2签署地点：省市区路号；13.3签字盖章：合同双方在此页面签字或盖章，以证明本合同的效力。第十四条合同正本14.1合同一式四份：合同双方各执一份，另外两份分别用于备案和归档；14.2各执一份：合同双方各自保留一份合同正本；14.3备案一份：合同正本一份，由合同双方共同送至房地产交易管理部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖过程中的中介服务、评估、过户、贷款等相关事宜。第三条第三方责任3.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，依法提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照约定收取服务费用；4.2第三方有权要求甲乙方提供真实、完整的资料；4.3第三方有权在合同约定的范围内，依法独立行使权利，不受甲乙方的干涉。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；5.2第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，不得泄露给无关第三方；5.3第三方应在合同约定的范围内，履行协助义务，协助甲乙方完成房屋买卖相关事宜。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的服务费用总额；6.2第三方对甲乙方的损失，在任何情况下不超过其收取的服务费用总额；6.3如果法律法规有另外的规定，从其规定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于本合同而产生的合同关系；7.2第三方与甲乙方之间，不存在任何代理、雇佣或其他法律关系；7.3第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的违约。第八条第三方介入后的合同变更8.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务；8.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应报请合同另一方同意；8.3甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违背本合同的原则和约定。第九条第三方介入后的争议解决9.1如果甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，可以向房地产交易管理部门或者消费者权益保护组织申请调解；9.3如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；9.4如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1如果甲乙方与第三方之间发生合同解除的情况，应提前三十日通知对方；10.2甲乙方与第三方之间合同解除的，不影响本合同的继续履行；10.3甲乙方与第三方之间合同解除的，甲乙方应承担因解除合同而产生的相关费用。第十一条第三方介入后的合同效力11.1本合同及甲乙方与第三方签订的补充协议，自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同及甲乙方与第三方签订的补充协议，一式两份，甲乙方各执一份，第三方执一份；11.3本合同及甲乙方与第三方签订的补充协议，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1证书正本附件一.2证书副本附件一.3证书复印件附件二：房屋共有权证附件二.1证书正本附件二.2证书副本附件二.3证书复印件附件三：买卖双方身份证明附件三.1身份证复印件附件三.2户口本复印件附件三.3工作证明复印件附件四：付款凭证附件四.1银行转账凭证附件四.2现金支付凭证附件四.3支票支付凭证附件五：其他重要文件附件五.1房屋评估报告附件五.2房屋过户申请表附件五.3贷款申请表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋；2.卖方未按照合同约定办理过户手续；3.卖方未按照合同约定履行维修义务；4.买方未按照合同约定支付房价款；5.买方未按照合同约定接受房屋交付；6.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的房屋总价款的10%；2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的房屋总价款的10%；3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金计算为本合同第三条第三款约定的房屋总价款的10%；2.如果买方未能在合同约定的时间内支付房价款，买方应向卖方支付违约金，违约金计算为本合同第三条第三款约定的房屋总价款的10%；3.如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算为第三方收取的服务费用总额。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书；2.房屋共有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋共有权归属的证书；3.买卖双方身份