2024年土地转让中介合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地转让中介合同样本本合同目录一览第一条土地转让概述1.1土地位置与面积1.2土地性质与用途1.3土地评估价值第二条中介服务内容2.1中介职责与义务2.2中介服务费用2.3服务期限与终止第三条土地转让双方3.1转让方信息3.2受让方信息3.3转让条件与要求第四条土地转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式与期限4.3价款支付凭证第五条土地过户与登记5.1过户流程与时间5.2登记费用与责任5.3产权证书的领取第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的办理程序第七条违约责任与赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额的计算7.3违约金的支付第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁或诉讼解决第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任的履行10.3保密期限第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的继承与转让12.3合同解除后的善后处理第十三条合同附件13.1土地权属证明文件13.2土地评估报告13.3相关法律法规文件第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3中介方签字盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条土地转让概述1.1土地位置与面积本合同所指土地位于【具体位置】，土地面积为【具体面积】平方米。1.2土地性质与用途土地性质为【土地性质，如：住宅用地、商业用地等】，转让后土地用途应符合当地规划和相关法律法规的规定。1.3土地评估价值土地评估价值为【评估价值】元，该价值为转让方和受让方共同认可的评估结果。第二条中介服务内容2.1中介职责与义务中介方应负责提供土地转让相关的信息咨询、法律法规咨询、办理土地过户登记等事宜，并协助转让方和受让方达成交易。2.2中介服务费用中介服务费用为【服务费用】元，该费用包括但不限于咨询费、办理费用等。2.3服务期限与终止中介方应在【服务期限】内完成服务，如提前完成或因特殊情况无法继续服务，中介方应及时通知转让方和受让方。第三条土地转让双方3.1转让方信息转让方为【转让方名称】，法定代表人为【转让方法定代表人】，住所地为【转让方住所地】。3.2受让方信息受让方为【受让方名称】，法定代表人为【受让方法定代表人】，住所地为【受让方住所地】。3.3转让条件与要求转让方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷，且同意按照本合同约定的价格和方式向受让方转让土地。受让方应符合当地土地使用规划和相关法律法规的规定，并同意按照本合同约定的价格和方式购买土地。第四条土地转让价格及支付方式4.1转让价格土地转让价格为【转让价格】元，该价格为最终成交价格。4.2支付方式与期限受让方应按照本合同约定的付款计划向转让方支付土地转让价款。付款计划如下：（1）合同签订后【付款期限】内，受让方支付土地转让价的【付款比例】作为定金；（2）定金支付后【付款期限】内，受让方支付土地转让价的【付款比例】作为中期款项；（3）中期款项支付后【付款期限】内，受让方支付土地转让价的【付款比例】作为尾款。4.3价款支付凭证受让方每次支付价款后，转让方应向受让方出具相应的付款凭证。第五条土地过户与登记5.1过户流程与时间双方应按照本合同约定的流程和时间完成土地过户手续。过户流程如下：（1）转让方和受让方签订本合同后，中介方应协助双方办理土地过户所需的相关手续；（2）转让方应按照中介方的要求提供相关证明材料，以便办理过户手续；（3）受让方应按照中介方的要求提供相关证明材料，以便办理过户手续；（4）中介方应协助双方办理土地过户登记手续，确保过户顺利进行。5.2登记费用与责任过户登记费用按照当地相关部门的规定执行，由【承担方】承担。5.3产权证书的领取土地过户登记完成后，转让方应协助受让方领取土地产权证书。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应经转让方、受让方和中介方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应经转让方、受让方和中介方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的办理程序合同变更或解除后，中介方应按照双方约定办理相关手续，确保变更或解除的顺利进行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议通过友好协商解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向中介方申请调解。中介方应积极协调，促使双方达成一致。8.3仲裁或诉讼解决如果协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方完成土地转让手续；（2）双方履行完毕合同约定的其他义务。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求解除合同。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密责任的履行双方应对保密信息保密，不得向第三方泄露。保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后【保密期限】内继续有效。10.3保密期限保密期限为【保密期限】年。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的继承与转让本合同项下的权利和义务不得继承或转让，除非双方另有约定。12.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于返还已支付的款项、办理土地过户手续等。第十三条合同附件13.1土地权属证明文件附件一：土地权属证明文件，包括土地使用权证、房产证等。13.2土地评估报告附件二：土地评估报告，详细说明土地评估的过程和结果。13.3相关法律法规文件附件三：与本合同相关的法律法规文件，包括但不限于土地管理法、城市房地产管理法等。第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章转让方【转让方名称】在此合同上签字或盖章，以证明本合同已得到其授权和认可。14.2受让方签字盖章受让方【受让方名称】在此合同上签字或盖章，以证明本合同已得到其授权和认可。14.3中介方签字盖章中介方【中介方名称】在此合同上签字或盖章，以证明本合同已得到其授权和认可。14.4签字盖章日期本合同的签字盖章日期为【签字盖章日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的、与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方范围第三方包括但不限于金融机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成土地转让相关事宜。2.2金融机构介入金融机构作为第三方介入本合同，为甲乙方提供融资服务，包括但不限于贷款、结算等。2.3评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对土地进行评估，并提供评估报告。2.4监理机构介入监理机构作为第三方介入本合同，负责监督土地转让过程中的质量、进度等问题。2.5政府部门介入政府部门作为第三方介入本合同，负责对土地转让过程进行监管，包括但不限于土地使用权变更登记等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其介入的事务承担责任，对合同外的事务不承担责任。3.2第三方权利第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同相关信息、提出建议和意见等。3.3第三方义务第三方应按照合同约定和国家法律法规规定，履行其职责，确保土地转让过程的顺利进行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的债权债务关系互不影响。4.2第三方与甲乙方的合作机制第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成甲方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的【百分比】确定，具体限额由双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况和国家法律法规的变化进行调整。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为及责任第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。6.2第三方违约赔偿金额的计算第三方违约赔偿金额根据违约行为造成的损失金额计算，具体计算方法由双方协商确定。6.3第三方违约金的支付第三方应按照本合同约定支付违约金，违约金支付凭证由甲乙方保留。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件第三方在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，可以解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方应提前【通知期限】通知甲乙方，说明解除合同的原因和依据。7.3第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照本合同约定和法律法规规定，处理善后事宜，包括但不限于返还已支付的款项、办理土地过户手续等。第八条第三方与合同的变更、转让和解除8.1第三方与合同的变更第三方与甲乙方协商一致，可以变更本合同。变更内容应以书面形式签订。8.2第三方与合同的转让第三方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。8.3第三方与合同的解除第三方不得擅自解除本合同，如发生不可抗力等特殊情况，需与甲乙方协商一致。第九条第三方与合同的争议解决9.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.2第三方与中介方的争议解决第三方与中介方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条第三方与甲乙方的通知与联系10.1通知方式第三方与甲乙方之间的通知应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.2联系地址甲乙方应向第三方提供联系地址，以确保双方之间的信息传递畅通。第十一条第三方与甲乙方的法律适用与管辖11.1法律适用本合同项下第三方与甲乙方的关系，适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同项下第三方与甲乙方的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件详细要求：提供土地使用权证、房产证等权属证明文件，确保土地权属清晰。附件二：土地评估报告详细要求：详细说明土地评估的过程和结果，包括土地的价值、用途等。附件三：相关法律法规文件详细要求：提供与本合同相关的法律法规文件，包括但不限于土地管理法、城市房地产管理法等。附件四：中介服务费用支付凭证详细要求：提供中介服务费用的支付凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付记录等。附件五：土地过户登记证明文件详细要求：提供土地过户登记的证明文件，包括但不限于过户登记证书、税务发票等。附件六：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于会议纪要、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定向乙方支付土地转让价款。2.乙方未按照约定向甲方交付土地或办理过户手续。3.中介方未按照约定提供服务或协助办理相关事宜。4.第三方未按照约定履行其职责或造成甲方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失金额，由违约方赔偿。2.违约金按照合同金额的【百分比】计算，具体金额由双方协商确定。3.违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：假设甲方未按照约定向乙方支付土地转让价款，导致乙方损失【具体金额】，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约行为导致的诉讼费用。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地占有、使用和收益的权利。2.房