2024年城市更新项目：住宅楼拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目：住宅楼拆除合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2项目地点1.3拆除范围1.4拆除时间1.5拆除费用2.拆除工作内容2.1拆除工程概述2.2拆除工程标准2.3拆除工程安全要求2.4拆除工程质量要求3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5支付条件4.合同履行与期限4.1拆除工作开始日期4.2拆除工作完成日期4.3合同延长条件4.4合同终止条件5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1合同各方违约情形6.2违约责任的具体规定6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密责任与期限9.3保密信息的使用与保护10.合同的适用法律与解释10.1适用法律10.2合同解释权归属11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的修订版本12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同各方盖章与签字13.1甲方盖章与签字13.2乙方盖章与签字14.附件14.1拆除工程设计文件14.2拆除工程施工方案14.3合同价格明细表14.4付款凭证样本14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方：指2024年城市更新项目的业主或者其合法授权的代表。乙方：指与甲方签订本合同的拆除工程施工单位。1.2项目地点本合同项目地点位于市区街道，具体位置见附件一。1.3拆除范围拆除范围包括甲方提供的所有住宅楼及相关附属设施，具体范围见附件二。1.4拆除时间拆除工作自合同签订之日起日内完成。1.5拆除费用拆除费用共计人民币元整（大写：人民币元整），详见附件三。第二条拆除工作内容2.1拆除工程概述乙方应按照甲方的要求，对拆除范围内的住宅楼及相关附属设施进行拆除，并将拆除后的场地清理干净，达到甲方要求的标准。2.2拆除工程标准乙方应按照我国相关法律法规和行业标准进行拆除工作，确保拆除过程中的安全、环保和质量。2.3拆除工程安全要求乙方应制定详细的安全施工方案，并在拆除过程中严格按照方案执行，确保施工现场的安全。2.4拆除工程质量要求乙方应保证拆除工作的质量，确保拆除后的场地符合甲方的要求。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同拆除费用共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式支付方式为银行转账，甲方在合同签订后X个工作日内向乙方支付拆除费用的50%。3.3进度付款乙方在拆除工作进度达到合同约定的节点后，甲方应按照实际完成的工作量支付相应的款项。3.4最终付款拆除工作完成后，甲方应在验收合格后X个工作日内支付剩余的拆除费用。3.5支付条件乙方完成拆除工作，并按照合同约定通过验收。第四条合同履行与期限4.1拆除工作开始日期拆除工作自合同签订之日起X个工作日内开始。4.2拆除工作完成日期拆除工作应在合同约定的拆除时间内完成。4.3合同延长条件如因特殊情况导致拆除工作无法在规定时间内完成，乙方应提前X个工作日向甲方申请延长合同期限，甲方有权根据实际情况决定是否同意延长。4.4合同终止条件如乙方在合同约定的拆除时间内未能完成拆除工作，甲方有权终止合同，并按照合同约定扣除相应的违约金。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应由甲方、乙方双方签字盖章，并注明变更或解除的日期。第六条违约责任6.1合同各方违约情形甲方未按约定时间支付拆除费用，乙方未按约定时间完成拆除工作，均视为违约。6.2违约责任的具体规定甲方违约，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。乙方违约，应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。6.3违约金的计算与支付违约金计算方式为：违约金=合同总价款×10%。违约金支付时间为：违约方在收到甲方违约金通知后的X个工作日内。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序合同修改需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同终止条件本合同在拆除工作完成后自然终止。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方业务秘密、乙方技术秘密等。9.2保密责任与期限乙方应对保密信息承担保密责任，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。9.3保密信息的使用与保护乙方不得泄露保密信息给第三方，不得将保密信息用于合同以外的用途。第十条合同的适用法律与解释10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权归属本合同的解释权归甲方、乙方双方所有。第十一条其他条款11.1合同的转让未经甲方、乙方双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件本合同的附件包括附件一、附件二、附件三等，附件内容为本合同的有效组成部分。11.3合同的修订版本本合同的任何修订版本，均需甲方、乙方双方签字盖章后生效。第十二条合同签署日期与地点12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于市区街道签署。第十三条合同各方盖章与签字13.1甲方盖章与签字甲方盖章：____________甲方代表签字：____________13.2乙方盖章与签字乙方盖章：____________乙方代表签字：____________第十四条附件14.1拆除工程设计文件14.2拆除工程施工方案14.3合同价格明细表14.4付款凭证样本14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他参与本合同项目的主体，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等工作。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）合同中明确约定了第三方的权利和义务；（2）甲方、乙方协商一致同意第三方介入；（3）第三方具备履行合同所需的能力和资质。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲方、乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照介入协议的约定参与合同履行。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利（1）按照约定参与合同履行，获取相应的权益；（2）对合同履行情况进行监督，提出建议和意见；（3）获得甲方、乙方提供的相关信息和资料。3.2第三方的主要义务（1）按照约定履行介入协议，完成相关事项；（2）遵守合同双方的保密协议，保护双方的商业秘密；（3）不得利用介入合同的机会损害甲方、乙方的利益。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.2甲方、乙方应按照约定向第三方支付费用，如中介费、咨询费等。4.3第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同承担的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照介入协议的约定执行。5.2如果第三方因履行介入协议导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方、乙方应根据合同约定和介入协议的约定，确定第三方的责任限额。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，彼此之间不存在任何劳动关系、代理关系或其他法律关系。6.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍应按照本合同履行各自的义务。6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲方、乙方协商一致同意终止第三方介入；（3）第三方无法按照约定履行介入协议。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序如下：（1）甲方、乙方协商确定终止第三方介入的事项；（2）甲方、乙方与第三方签订书面终止协议；（3）第三方按照终止协议的约定退出合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆除工程设计文件附件二：拆除工程施工方案附件三：合同价格明细表附件四：付款凭证样本附件五：拆除工程安全评估报告附件六：拆除工程环境保护措施方案附件七：合同履行过程中产生的其他相关文件附件一：拆除工程设计文件详细要求：包括但不限于拆除工程的总体设计、施工图纸、施工说明等，应符合国家相关标准和规范。附件说明：拆除工程设计文件应由具有相应资质的设计单位提供，并经甲方、乙方双方审核确认。附件二：拆除工程施工方案详细要求：包括但不限于施工流程、施工组织设计、施工安全措施等，应符合国家相关标准和规范。附件说明：拆除工程施工方案应由具有相应资质的施工单位提供，并经甲方、乙方双方审核确认。附件三：合同价格明细表详细要求：详细列出拆除工程的各项费用，包括拆除费用、修复费用、赔偿费用等。附件说明：合同价格明细表应真实、准确地反映拆除工程的费用，并由甲方、乙方双方签字确认。附件四：付款凭证样本详细要求：包括但不限于付款申请、付款审批、付款凭证等，应符合国家相关标准和规范。附件说明：付款凭证样本应由甲方、乙方双方共同制定，并用于合同履行过程中的付款事宜。附件五：拆除工程安全评估报告详细要求：包括但不限于拆除工程的安全风险评估、安全措施建议等，应符合国家相关标准和规范。附件说明：拆除工程安全评估报告应由具有相应资质的安全评估机构提供，并经甲方、乙方双方审核确认。附件六：拆除工程环境保护措施方案详细要求：包括但不限于拆除工程的环境保护措施、废弃物处理方案等，应符合国家相关标准和规范。附件说明：拆除工程环境保护措施方案应由具有相应资质的环境保护机构提供，并经甲方、乙方双方审核确认。附件七：合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、合同终止协议、违约金计算明细等。附件说明：合同履行过程中产生的其他相关文件应由甲方、乙方双方共同制定，并用于合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付拆除费用；2.乙方未按约定时间完成拆除工作；3.乙方未按照合同约定进行拆除，导致甲方损失；4.第三方未按照介入协议约定履行义务；5.甲方、乙方未按约定向第三方支付费用；6.甲方、乙方未按约定提供相关信息和资料；7.第三方未按约定保密甲方、乙方的商业秘密；8.第三方利用介入合同的机会损害甲方、乙方的利益。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同总价款×10%；2.赔偿责任计算：赔偿金额=甲方、乙方因违约行为所遭受的实际损失；3.第三方违约责任计算：第三方应根据介入协议的约定承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未按约定时间完成拆除工作，甲方有权按照合同约定扣除乙方违约金，具体计算方式为：违约金=合同总价款×10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方