2024年国营农场存量房买卖合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国营农场存量房买卖合同文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：标的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条：合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3费用承担第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：其他约定9.1配套设施及交付9.2房屋使用及维护9.3双方约定的其他事项第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条：合同的附件12.1房屋买卖合同附件12.2其他相关文件附件第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同保管方式第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的签订时间及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）单位名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）单位名称（或姓名）：____________________（2）住所地（或户籍所在地）：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系方式：____________________1.3标的物定义标的物是指甲方合法拥有的，位于____________________的存量房（房屋具体位置、面积、结构等详细信息见第二条），以及与该房屋相关的配套设施和权益。第二条：标的物描述2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋用途：____________________（5）所有权性质：____________________2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证：____________________（2）土地使用权证：____________________（3）其他相关权属证明：____________________2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实描述房屋现状，包括但不限于：（1）房屋及其附属设施的完好程度：____________________（2）房屋是否设定抵押权：____________________（3）房屋是否涉及诉讼或仲裁：____________________（4）其他可能影响乙方决策的事项：____________________第三条：合同价格3.1房屋成交价格双方经协商一致，确定房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.2付款方式及时间（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。3.3费用承担甲乙双方应承担的费用如下：（1）房屋交易过程中涉及的税费：____________________（2）房屋过户产生的费用：____________________（3）其他费用：____________________第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方，具体交付时间为：____________________。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；（2）房屋及其附属设施的完好程度符合本合同约定的现状描述；（3）房屋未设定抵押权，或已解除抵押权；（4）房屋不涉及诉讼或仲裁。4.3过户手续及时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证交付的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方应对房屋及其附属设施在保修期内承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和期限如下：（1）房屋主体结构：____年；（2）房屋附属设施：____年；（3）其他保修事项：____________________。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任（1）延迟交付房屋：甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的价款×日违约金比例；（2）房屋质量不符合约定：甲方应承担修复费用或退还部分或全部房款；（3）其他违约行为：____________________。6.2买受人违约责任（1）延迟支付房款：乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：延迟支付房款的价款×日违约金比例；（2）未按约定接收房屋：乙方应承担因此产生的相关费用；第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）甲方违反本合同的约定，严重影响到乙方的利益；（2）乙方延迟支付房款超过合同约定的期限，且经甲方催告后仍不支付；（3）乙方未按约定接收房屋，且经甲方催告后仍不接收；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行；（5）其他法律、法规规定的解除合同的情形。第九条：其他约定9.1配套设施及交付甲方应保证房屋交付时，相关配套设施（如供水、供电、供气、供暖等）符合国家相关标准，能够正常使用。9.2房屋使用及维护乙方应按照房屋的用途和使用说明合理使用房屋，并按照甲方提供的维护要求进行定期维护。9.3双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，以补充本合同的不足。双方约定的其他事项应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条的规定执行。第十一条：双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证本合同及附件中所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或误导乙方的行为。11.2乙方陈述与保证乙方保证本合同中所提供的个人信息真实、准确、完整，且具有购买房屋的能力和意愿。第十二条：合同的附件12.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋现状照片等。12.2其他相关文件附件包括但不限于付款凭证、过户手续文件、维修记录等。第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。13.2合同签订地点本合同签订地点为：____________________。13.3合同保管方式甲乙双方应各自保管本合同正本一份，副本一份交对方保管。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容甲乙双方对本合同的补充条款如下：（1）补充条款一：____________________（2）补充条款二：____________________（3）补充条款三：____________________14.2补充条款的签订时间及地点补充条款的签订时间为：____________________，签订地点为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照双方约定的程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲方或乙方提出书面介入申请；（2）双方协商一致，确定第三方的介入范围和职责；（3）第三方同意履行本合同约定的职责。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用（1）双方约定的费用承担方式；（2）法律法规或行业规范规定的费用承担方式。3.2第三方费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第三方应在收到费用后，按照约定提供服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约与甲方乙方关系第三方违约导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权向第三方追偿，但不得影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）第三方严重违反本合同约定；（2）第三方无法按照约定提供服务；（3）法律法规或行业规范规定第三方应当退出的情形。6.2第三方退出程序甲乙双方应书面通知第三方退出，并按照约定程序处理后续事宜。第七条：第三方与甲方乙方之间的沟通协作7.1第三方与甲方乙方沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况。7.2第三方协作义务第三方应协助甲乙双方完成合同履行所需的相关手续，并提供必要的文件和证明。第八条：第三方介入的补充约定8.1补充约定一甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。8.2补充约定二甲乙双方与第三方签订的补充协议，应报本合同双方备案，并视为本合同的组成部分。8.3补充约定三本合同有效期内，甲乙双方与第三方签订的补充协议，不得与本合同相抵触。如发生抵触，以本合同为准。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同及其补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同及其补充协议在履行完毕后自行终止。9.3合同解除条件本合同及其补充协议解除的条件按照第八条的规定执行。第十条：双方陈述与保证10.1甲方陈述与保证甲方保证本合同及其补充协议中所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或误导乙方的行为。10.2乙方陈述与保证乙方保证本合同及其补充协议中所提供的个人信息真实、准确、完整，且具有购买房屋的能力和意愿。第十一条：合同的附件11.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋现状照片等。11.2其他相关文件附件包括但不限于付款凭证、过户手续文件、维修记录等。第十二条：合同的签订与保管1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋平面图1.4房屋现状照片1.5房屋买卖合同1.6房屋买卖合同补充协议2.其他相关文件附件2.1付款凭证2.2过户手续文件2.3维修记录2.4第三方服务协议2.5第三方费用支付凭证2.6补充协议3.双方陈述与保证3.1甲方陈述与保证3.2乙方陈述与保证4.合同签署页4.1甲方签署页4.2乙方签署页5.合同修改记录5.1合同修改内容5.2修改日期6.其他可能涉及的附件6.1房屋评估报告6.2房屋贷款审批文件6.3房屋保险单6.4房屋租赁合同6.5房屋共有人同意出售证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1延迟交付房屋责任：支付违约金示例：延迟交付房屋30天，按照合同约定支付违约金1.2房屋质量不符合约定责任：修复或退还部分房款示例：房屋存在重大质量问题，甲方选择修复1.3未按约定提供相关文件责任：承担因此产生的相关费用示例：甲方未提供房屋权属证明，导致过户手续延误2.乙方违约行为及责任认定2.1延迟支付房款责任：支付违约金示例：延迟支付房款30天，按照合同约定支付违约金2.2未按约定接收房屋责任：承担因此产生的相关费用示例：乙方未按约定接收房屋，导致房屋保管费用增加2.3未按约定配合办理过户手续责任：承担因此产生的相关费用示例：乙方未配合办理过户手续，导致过户费用增加3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服