2024年小产权二手房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3小产权及定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋使用情况及性质第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及交接第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用4.3房屋交付及过户凭证第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题解决方式第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易过程中涉及的税费6.2交易过程中产生的其他费用第七条：违约责任及争议解决7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3争议解决方式及途径第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条：其他约定事项9.1房屋交易过程中的保密事项9.2房屋交易过程中的配合事项9.3双方约定的其他事项第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式及途径第十二条：双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.2买方声明及承诺第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋交易合同复印件13.3其他重要文件复印件第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管和复制14.3合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3小产权及定义小产权是指依法依规建设，但未取得国家正式批准的土地使用权证和房屋所有权证的房屋。本合同所指的标的房屋即为小产权房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址标的房屋位于_______（详细地址），该房屋所在地的土地使用权和房屋所有权未取得国家正式批准证书。2.2房屋所有权证号甲方持有该房屋的《_______》（地方颁发的相关证明文件名称），文件编号为_______。2.3房屋建筑结构及面积标的房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.4房屋使用情况及性质标的房屋目前由甲方自用，房屋性质为_______（如住宅、商业等）。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方经协商一致，同意标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。3.3付款凭证及交接付款后，乙方应向甲方索取付款凭证，并按照甲方的指示完成房屋钥匙及相关证件的交接。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。4.2房屋过户手续及费用甲方应负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。过户费用包括但不限于税费、手续费等。具体费用由双方协商确定。4.3房屋交付及过户凭证房屋交付及过户完成后，甲方应向乙方提供相应的交付及过户凭证，包括但不限于房屋钥匙、相关证件等。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。5.2保修范围及期限甲方对标的房屋的保修范围为_______，保修期限为自交付之日起_______年。5.3质量问题解决方式如标的房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责解决。如甲方不履行解决义务，乙方有权要求甲方承担修复费用或按本合同约定进行赔偿。第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易过程中涉及的税费本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费的计算和承担方式由双方协商确定。6.2交易过程中产生的其他费用交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、律师费、过户手续费等，由乙方承担。具体费用由双方协商确定。第七条：违约责任及争议解决7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决方式及途径双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件（1）双方同意解除合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。8.3合同终止条件本合同在履行完毕后自动终止。第九条：其他约定事项9.1房屋交易过程中的保密事项双方应对交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2房屋交易过程中的配合事项双方应互相配合，履行本合同约定的义务，确保交易的顺利进行。9.3双方约定的其他事项双方还可以在本合同外另行签订补充协议，对合同的某些条款进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件对本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式及途径双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺甲方声明并承诺：本合同所涉及的标的房屋为甲方合法拥有，不存在任何权利纠纷；甲方保证标的房屋的质量和使用状况符合本合同的约定。12.2买方声明及承诺乙方声明并承诺：乙方具有购买标的房屋的完全民事行为能力；乙方按照本合同的约定支付房款；乙方遵守本合同的约定，履行合同义务。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的房屋的所有权证复印件，证号為_______。13.2房屋交易合同复印件本合同附件中包含房屋交易合同的复印件。13.3其他重要文件复印件本合同附件中还包含其他重要的相关文件复印件，包括但不限于房屋评估报告、税费计算单等。第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项双方还可以在本合同外另行签订补充协议，对合同的某些条款进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管和复制双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得复制或泄露给第三方。14.3合同的修订和补充本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等在内的各类服务机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙方同意或法律规定需要第三方介入，第三方可以介入合同的履行。2.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供服务、审核、协调等。具体介入方式由甲乙方协商确定。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律要求，公正、客观、及时地完成职责，并保守合同双方的商业秘密和个人隐私。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同职责过程中，因过错导致合同无法履行或产生损失时，第三方应承担的责任范围和额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。如无明确约定，第三方责任限额以其收费为限。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同职责过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同职责过程中，应独立承担责任，其行为不得影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过法律途径解决。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如需要变更本合同的约定，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。6.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更，应经过甲乙方签字（或盖章）确认，并通知第三方。变更后的合同对甲乙方和第三方均具有法律约束力。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方在争议解决中的角色第三方在争议解决中应提供必要的资料和证据，协助甲乙方解决争议。第八条：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，甲乙方可以协商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除，应经过甲乙方签字（或盖章）确认，并通知第三方。解除合同后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。第九条：第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后，如发生合同约定的终止条件，甲乙方可以协商终止合同。9.2第三方介入后的合同终止程序第三方介入后的合同终止，应经过甲乙方签字（或盖章）确认，并通知第三方。合同终止后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。第十条：第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同，对甲乙方和第三方均具有法律约束力。10.2第三方介入后的合同修改和解除第三方介入后的合同修改和解除，应遵循本合同第七条和第八条的约定。第十一条：第三方介入后的法律适用及争议解决11.1法律适用第三方介入后的合同，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式及途径第三方介入后的合同争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入后的双方声明及承诺12.1甲乙方声明及承诺甲乙方声明并承诺：在第三方介入后的合同履行过程中，遵守合同约定，履行合同义务。12.2第三方声明及承诺第三方声明并承诺：在介入合同履行过程中，独立承担责任，客观、公正地履行职责。第十三条：第三方介入后的附件13.1第三方提供的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整、无涂改。附件说明：证明甲方对标的房屋的权属证明。2.房屋交易合同复印件附件要求：清晰、完整、无涂改。附件说明：记录双方房屋交易的具体条款和条件。3.评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，盖章生效。4.税费计算单附件要求：清晰、完整、无涂改。附件说明：计算交易过程中涉及的税费，明确双方承担的费用。5.付款凭证附件要求：清晰、完整、无涂改。附件说明：证明乙方按照合同约定支付房款的证据。6.房屋钥匙交接单附件要求：清晰、完整、无涂改。附件说明：记录房屋钥匙的交接时间和地点。7.房屋过户手续文件附件要求：清晰、完整、无涂改。附件说明：包括房屋过户申请表、身份证复印件等。8.质量保修承诺书附件要求：由甲方出具，盖章生效。附件说明：甲方对标的房屋的质量作出承诺，并承担保修责任。9.第三方服务协议附件要求：清晰、完整、无涂改，双方签字（或盖章）确认。附件说明：明确第三方在合同履行过程中的服务内容、权利和义务。10.补充协议附件要求：清晰、完整、无涂改，双方签字（或盖章）确认。附件说明：对合同的某些条款进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋；房屋存在重大质量问题；未按约定办理过户手续；