2024年二手房买卖合同官方版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同官方版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户时间及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的份数12.1合同份数及保管第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照国家法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入，负责为甲乙双方提供房屋买卖信息、沟通协调、促成交易等服务。中介机构的费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，负责对房屋进行价值评估。评估费用由甲乙双方承担。2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入，负责为甲乙双方提供交易担保服务。担保费用由甲乙双方协商确定。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方介入，负责为乙方提供购房贷款服务。贷款审批及利息等费用按照贷款机构规定执行。2.5过户机构介入过户机构作为第三方介入，负责为甲乙双方办理房屋过户手续。过户费用按照相关部门规定执行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责及行业规定确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应按照本合同及协商确定的责任限额承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立公正，不代表甲乙任何一方，不偏袒任何一方。4.2第三方与中介机构的关系中介机构作为第三方，应遵守国家法律法规及行业规范，提供真实、准确的房屋买卖信息，不得虚构或隐瞒重要信息。4.3第三方与评估机构的关系评估机构作为第三方，应按照客观、公正、准确的原则，对房屋进行价值评估。4.4第三方与担保机构的关系担保机构作为第三方，应按照合同约定及法律法规，为甲乙双方提供交易担保服务。4.5第三方与贷款机构的关系贷款机构作为第三方，应按照合同约定及法律法规，为乙方提供购房贷款服务。4.6第三方与过户机构的关系过户机构作为第三方，应按照合同约定及相关部门规定，为甲乙双方办理房屋过户手续。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同或法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，应按照本合同及协商确定的责任限额，向甲乙双方支付违约金。5.3第三方违约赔偿限额第三方违约赔偿限额根据第三方的类型、职责及行业规定确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。第六条：第三方责任免除6.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担相应的责任。6.2甲方乙方原因因甲乙双方原因导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担相应的责任。第七条：争议解决7.1第三方争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地人民法院提起诉讼；（3）提交仲裁机构仲裁。7.2第三方争议解决地点第三方争议解决地点为合同签订地或者合同履行地。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止（1）甲乙双方完成房屋交付和过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除（1）第三方未按照本合同约定履行其职责，经甲第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息住所地：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，共有建筑面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________，房屋户型为____________________，房屋朝向为____________________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权和处置权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题。甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合交易条件的房屋。甲方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，并承担过户所需的相关税费。3.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋成交价格。乙方应按照本合同约定，接受房屋的交付，并承担过户手续所需的相关税费。乙方应自合同签订之日起，按照约定时间支付房款，并按照约定时间接受房屋交付。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的百分之三十作为定金，定金支付后视为合同生效。剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，一次性付清。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的房屋基本信息相符；（3）房屋内的家具、家电等附属设施按照本合同约定进行交付。5.2过户时间及费用甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户所需的相关税费，按照相关法律法规规定，由甲方和乙方各自承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限本合同房屋保修期限为自房屋交付之日起一年。保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构的安全性；（2）房屋内部装修的质量；（3）房屋给排水、供电、供暖、通风等系统的基本功能。因您要求的内容超出了预定的范围，无法为您提供第七条及以后的条款。如您有其他需求，请重新提问，谢谢您的理解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖合同附件附件3：家具家电清单附件4：评估报告附件5：担保协议附件6：贷款合同附件7：过户证明附件8：物业服务合同附件9：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋的所有权。附件2：买卖合同附件说明：本附件为买卖合同的主要内容，包括房屋基本信息、交易价格、交付时间等。附件3：家具家电清单说明：本附件列明房屋内家具家电的具体名称、数量和状况。附件4：评估报告说明：本附件由评估机构提供，用于证明房屋的价值。附件5：担保协议说明：本附件由担保机构提供，为房屋买卖交易提供担保。附件6：贷款合同说明：本附件由贷款机构提供，用于乙方申请购房贷款。附件7：过户证明说明：本附件为房屋过户后的证明文件，证明房屋所有权已转移。附件8：物业服务合同说明：本附件为物业服务合同，用于规定物业服务内容和费用。附件9：其他重要文件说明：本附件包括房屋买卖过程中涉及到的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方未按照合同约定提供家具家电。3.甲方未按照合同约定办理过户手续。4.乙方未按照合同约定支付购房款。5.乙方未按照合同约定接受房屋交付。6.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。3.第三方违约，应按照合同约定及协商确定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应支付违约金。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约，应支付违约金。3.若第三方（如评估机构）未能在合同约定的时间内提供评估报告，则构成违约，应按照合同约定及协商确定的责任限额承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.第三方：指参与房屋买卖交易过程的其他各方，如中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额。5.交付：指甲方将房屋及附属设施移转给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。8.保修期限：指房屋交付后，甲方对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供的保修期限。9.保修范围：指甲方承担保修责任的范围，包括房屋主体结构、设备设施及装修工程。10.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、诉讼、仲裁等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（‰）。8.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金比例（‰）。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1物业管理甲乙双方约定，自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担。10.2户口迁移甲乙双方约定，甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施甲乙双方约定，房屋附属设施（包括但不限于家具、家电等）按照本合同附件一的规定进行交付。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的份数12.1合同份数及保管本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送至相关部门备案。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件（包括但不限于房屋附属设施清单、物业管理制度等）第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。第三方应对其在履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第三方应承担其履行过程中产生的费用，除非本合同有其他约定。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方作为第三方，应负责协助甲方和乙方进行房屋交易，包括提供房源信息、带看房屋、协调双方谈判、办理过户手续等。中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2中介方责任限额中介方对于房屋交易过程中产生的任何损失，包括但不限于价格变动、房屋质量问题等，承担的责任限额为中介服务费的______倍。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构作为第三方，应对房屋的价值进行评估，并提供评估报告。评估机构应保证其评估报告的客观性、公正性和准确性。3.2评估机构责任限额评估机构对于因其评估不准确导致的损失，承担的责任限额为评估费用的______倍。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责过户机构作为第三方，应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。过户机构应保证其办理过户手续的合法性、规范性和效率性。4.2过户机构责任限额过户机构对于因其办理过户手续不规范导致的损失，承担的责任限额为过户费用的______倍。第五条：其他第三方介入5.1其他第三方职责其他第三方（如贷款机构、担保机构等）应按照本合同约定，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。其他第三方应对其在履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。其他第三方应承担其履行过程中产生的费用，除非本合同有其他约定。5.2其他第三方责任限额其他第三方对于房屋交易过程中产生的任何损失，包括但不限于贷款不批准、担保不履行等，承担的责任限额为服务费的______倍。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定，第三方不是甲乙方的代理人，也不是甲乙方的雇员。6.2第三方责任划分除非本合同有明确约定，否则第三方不承担因甲方和乙方之间的争议导致的损失。6.3第三方权利限制第三方不享有对本合同的修改、解除权，其权利仅限于本合同约定的范围内。第七条：第三方介入的额外条款7.1第三方介入的额外条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方协商确定额外的条款，以明确双方的权利和义务。7.2第三方额外条款的生效额外条款应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第八条：第三方介入的变更8.1第三方变更的条件如第三方因故不能履行其职责，甲乙双方可以协商变更第三方。8.2第三方变更的程序变更第三方应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条：第三方介入的终止9.1第三方终止的条件本合同履行完毕后，第三方的工作即告终止。9.2第三方终止的程序第三方终止应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额，按照本合同第七条、第八条和第九条的约定执行。第十一条：第三方与甲乙方的沟通11.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保双方对交易过程的顺利进行有清晰的理解。11.2第三方沟通义务第三方应及时向甲乙双方通报交易过程中的重要信息，确保甲乙双方的权益得到保障。第十二条：第三方介入的例外12.1例外情况如本合同明确指出第三方不承担某项职责或义务，则甲方和乙方不得要求第三方承担该职责或义务。12.2例外情况的说明本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋附属设施清单附件四：物业管理制度复印件附件五：中介服务协议复印件附件六：评估报告复印件附件七：过户手续费收费标准复印件附件八：贷款合同复印件附件九：担保协议复印件附件十：其他重要文件复印件附件一说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房屋土地使用权的合法使用权。附件三说明：本附件为房屋附属设施清单，详细列明房屋内的家具、家电等附属设施的名称、数量和状况。附件四说明：本附件为物业管理制度复印件，用于规范物业公司的管理和服务行为。附件五说明：本附件为中介服务协议复印件，用于明确中介方的服务内容、费用及责任。附件六说明：本附件为评估报告复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件七说明：本附件为过户手续费收费标准复印件，用于明确过户手续费的收费标准和支付方式。附件八说明：本附件为贷款合同复印件，用于记录贷款金额、利率、还款方式等贷款相关信息。附件九说明：本附件为担保协议复印件，用于明确担保方的责任和义务。附件十说明：本附件为其他重要文件复印件，用于记录与房屋交易相关的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.第三方未按照约定履行其职责。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题。5.乙方提供的贷款申请材料不真实。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约行为涉及的金额×每日违约金比例（‰）。2.违约行为导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.违约行