2024年商业房产按揭贷款保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产按揭贷款保证合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3按揭贷款1.4保证责任第二条保证金额与期限2.1保证金额2.2保证期限第三条保证方式3.1连带责任保证3.2物权担保第四条保证范围4.1贷款本金4.2贷款利息4.3违约金4.4相关费用第五条保证人的权利与义务5.1履行保证责任5.2维护担保物权益5.3及时通知第六条借款人的权利与义务6.1按期还款6.2配合检查6.3保持房产价值第七条贷款人的权利与义务7.1发放贷款7.2监督还款7.3处置担保物第八条违约责任8.1借款人违约8.2保证人违约8.3贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条合同的生效11.1签订日期11.2附加条件第十二条合同的副本12.1合同正本12.2合同副本第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（借款人）：【借款人名称】乙方（保证人）：【保证人名称】丙方（贷款人）：【贷款人名称】1.2房产描述甲乙双方确认，作为抵押的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产所有权人为甲方。1.3按揭贷款丙方同意向甲方提供一笔总额为人民币【贷款金额】的按揭贷款，用于【贷款用途】。贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。1.4保证责任乙方作为保证人，为甲方在按揭贷款期间的债务承担连带责任保证。乙方同意，在甲方违约或无法履行还款义务时，无条件向丙方履行还款责任。第二条保证金额与期限2.1保证金额乙方对甲方的按揭贷款承担的保证金额为人民币【保证金额】。2.2保证期限乙方的保证期限自贷款发放之日起至贷款到期日止。第三条保证方式3.1连带责任保证乙方同意，无论在任何情况下，只要甲方未能履行还款义务，乙方均应承担连带责任，向丙方履行还款责任。3.2物权担保乙方同意将抵押房产的产权证交付丙方持有，作为对甲方按揭贷款的担保。第四条保证范围4.1贷款本金乙方保证范围包括贷款本金人民币【贷款金额】。4.2贷款利息乙方保证范围包括贷款利息、罚息及其他相关费用。4.3违约金乙方保证范围包括甲方违约所产生的违约金。4.4相关费用乙方保证范围包括与贷款有关的一切费用。第五条保证人的权利与义务5.1履行保证责任乙方应在甲方违约或无法履行还款义务时，无条件向丙方履行还款责任。5.2维护担保物权益乙方应确保抵押房产的价值，并负责维护房产的合法权益。5.3及时通知乙方应在知道或应当知道甲方违约情况发生时，立即通知丙方。第六条借款人的权利与义务6.1按期还款甲方应按约定的还款方式和还款期限，向丙方按时还款。6.2配合检查甲方应配合丙方的贷后管理工作，包括但不限于提供财务报表、接受现场检查等。6.3保持房产价值甲方应确保抵押房产的价值，并负责维护房产的合法权益。第七条贷款人的权利与义务7.1发放贷款丙方应按照约定的贷款金额和贷款期限，向甲方发放贷款。7.2监督还款丙方应监督甲方按期还款，并有权采取必要的措施，确保甲方履行还款义务。7.3处置担保物丙方在甲方违约或无法履行还款义务时，有权依法处置抵押房产，以实现债权。第八条违约责任8.1借款人违约甲方未按约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照贷款利率支付逾期利息，并支付罚息。逾期利息和罚息的计算方式按照丙方的规定执行。8.2保证人违约乙方未履行保证责任的，应当按照贷款本金的全额支付违约金。违约金的计算方式和支付方式由双方另行约定。8.3贷款人违约丙方未按约定发放贷款或者未按约定履行贷款监督职责的，应当按照合同约定的方式承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解如果协商不成，任何一方均可向贷款合同约定的调解组织申请调解。9.3仲裁如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更必须经各方协商一致，并书面签署。10.2合同终止合同终止的条件和方式由各方另行约定。第十一条合同的生效11.1签订日期本合同自各方签字或者盖章之日起生效。11.2附加条件本合同的生效不受附加条件的限制，但各方可以在合同中约定附加条件。第十二条合同的副本12.1合同正本本合同一式三份，各方执一份。12.2合同副本本合同的副本由各方保存，具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式各方可以通过书面、电话、电子邮件等方式通知对方。13.2送达地址各方确认各自的联系地址为合同通知的送达地址。第十四条其他约定14.1附加条款本合同的附加条款由各方另行签订。14.2补充协议本合同的补充协议由各方另行签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、保险公司、担保公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、房产评估、抵押登记等环节。2.2介入程序甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务协议，并按照约定的程序进行。第三条第三方的主要职责与义务3.1履行职责第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于贷款审批、房产评估、抵押登记等。3.2保持独立性第三方应保持独立性，不受甲乙方的不当影响，确保其提供的服务真实、准确、公正。3.3保密义务第三方应对在履行职务过程中获取的甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2责任限额甲乙方与第三方可以在服务协议中约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议确定。5.2第三方与丙方的关系第三方在履行其职责时，应遵守本合同的约定，并接受丙方的监督。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约第三方未按照服务协议的约定履行职责的，应承担违约责任。6.2违约处理甲乙方有权根据服务协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方侵权的责任7.1侵权行为第三方在履行其职责时，侵犯甲乙方或其他方的合法权益的，应承担侵权责任。7.2侵权处理甲乙方或其他方有权依法要求第三方承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。第八条第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入的条件消失，或甲乙方与第三方签订的服务协议终止。8.2终止程序甲乙方与第三方应按照服务协议的约定，办理第三方介入的终止手续。第九条第三方介入的变更9.1变更条件当甲乙方根据本合同需要变更第三方时，应与新的第三方签订相应的服务协议。9.2变更程序甲乙方与新的第三方应按照约定的程序办理变更手续。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务甲乙方应在需要第三方介入时，及时告知丙方。10.2告知内容甲乙方应告知丙方第三方的名称、介入的环节和职责等信息。第十一条第三方介入的费用11.1费用承担第三方介入的费用由甲乙方承担。11.2费用支付甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方介入的费用。第十二条合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第十三条合同的争议解决本合同的争议解决方式按照第七条的约定执行。第十四条合同的生效、变更和终止本合同的生效、变更和终止按照第十条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：保证人身份证复印件附件四：贷款合同复印件附件五：按揭贷款申请表附件六：房产评估报告附件七：抵押登记证明附件八：第三方服务协议附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，包含借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件三：保证人身份证复印件详细要求：保证人身份证复印件应清晰、完整，包含保证人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件四：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，包含贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件五：按揭贷款申请表详细要求：按揭贷款申请表应填写完整，包含借款人的个人信息、房产信息、贷款需求等信息。附件六：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据等信息。附件七：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由相关部门出具，证明抵押权的设立和登记情况。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明双方的权利义务、服务内容、费用支付等信息。附件九：还款计划表详细要求：还款计划表应清晰列出每期的还款金额、还款日期等信息。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确列出计算方法和依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间还款。2.乙方未履行保证责任。3.丙方未按约定时间发放贷款。4.第三方未按服务协议提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息和罚息。2.乙方未履行保证责任的，应承担连带还款责任。3.丙方未按约定时间发放贷款的，应承担贷款利息损失。4.第三方未按服务协议提供服务的，应承担违约金责任。说明三：法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为借款人获得贷款的担保方式。2.保证人：指为借款人的按揭贷款承担连带责任的人，通常是借款人的亲友或者企业。3.贷款人：指提供按揭贷款的金融机构，通常是银行或者其他金融机构。4.房产证：指证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。5.