2024年二手住宅购买协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅购买协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅产权第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：物业及配套设施5.1物业管理5.2配套设施第六条：房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、终止与继承10.1生效条件10.2终止条件10.3继承规定第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物处理第十二条：附件12.1住宅权属证明12.2付款凭证12.3物业相关文件第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签字盖章第十四条：合同副本14.1出卖人副本14.2买受人副本14.3共计副本数量第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所指二手住宅是指甲方拥有的，位于X的，面积为X平方米的住宅，房产证号：X。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于X，具体地址为X。2.2住宅面积住宅建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3住宅产权住宅产权清晰，甲方持有合法的房产证，房产证号：X，土地使用权证，土地使用权证号：X。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格本住宅的购买价格为人民币X元整（大写：X元整），其中包括住宅本身的价格以及附属设施、家具家电等的价格。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起X日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向贷款银行申请贷款，并将首付款支付给甲方。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X日内，按照本合同约定的支付方式支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将住宅交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件均满足的情况下交付住宅：（1）甲方已按照本合同约定支付全部购房款。（2）甲方已按照本合同约定完成房屋过户手续。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起X日内，配合乙方完成房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条：物业及配套设施5.1物业管理甲方应保证住宅所在小区的物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务。5.2配套设施甲方应保证住宅周边的配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、交通等设施。第六条：房屋维修责任6.1保修范围甲方应对住宅的房屋结构、设备、设施等进行保修，保修范围包括但不限于：（1）房屋结构：主体结构、屋面、墙面等。（2）设备：给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统等。（3）设施：楼梯、电梯、阳台、露台等。6.2保修期限保修期限为X年，自住宅交付之日起计算。6.3维修责任甲方应在保修期内，对住宅出现的质量问题负责维修，并承担维修费用。如因乙方使用不当导致住宅出现的问题，维修费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与继承10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件均满足时终止：（1）乙方已按照本合同约定支付全部购房款。（2）甲方已按照本合同约定将住宅交付给乙方。（3）双方已按照本合同约定完成房屋过户手续。10.3继承规定本合同的权利义务继受于甲方遗产的继承人。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将住宅内的户口迁出。11.2家具家电归属本合同所附家具家电清单为本合同的组成部分，除特殊说明外，家具家电归乙方所有。11.3宠物处理乙方应在住宅交付之日起X日内，将住宅内的宠物迁出。第十二条：附件12.1住宅权属证明本合同附件一为住宅的房产证、土地使用权证等权属证明复印件。12.2付款凭证本合同附件二为乙方支付购房款的凭证复印件。12.3物业相关文件本合同附件三为住宅所在小区的物业管理相关文件复印件。第十三条：合同签署13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于签署。13.3签字盖章甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________第十四条：合同副本14.1出卖人副本本合同一式肆份，甲方保留贰份，乙方保留贰份。14.2买受人副本本合同一式肆份，甲方保留贰份，乙方保留贰份。14.3共计副本数量本合同共计肆份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指本合同之外的，与甲方或乙方有合同关系的，或与本合同的履行有利益关系的个人或单位。1.2第三方责任第三方应按照其与甲方或乙方的合同约定，履行其合同义务。如第三方未按照其与甲方或乙方的合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如本合同的履行涉及中介方的服务，中介方应按照其与甲方或乙方的合同约定，提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方完成本合同的履行。如中介方未按照其与甲方或乙方的合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的责任。2.2贷款银行介入如乙方选择按揭付款，贷款银行应按照其与乙方的合同约定，提供贷款服务。如贷款银行未按照其与乙方的合同约定提供服务，导致乙方损失的，贷款银行应承担相应的责任。2.3物业管理公司介入如本合同中约定甲方应保证住宅所在小区的物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务，物业管理公司应按照其与甲方的合同约定，提供物业管理服务。如物业管理公司未按照其与甲方的合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，物业管理公司应承担相应的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除本合同另有约定外，第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不超过其在本合同中的义务金额。3.2第三方责任限额的例外如第三方在本合同中的义务金额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，直至弥补全部损失。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，为本合同之外的独立合同关系。第三方对甲方或乙方承担的责任，不影响其与甲方或乙方的其他合同关系。4.2第三方与物业管理公司、贷款银行的关系第三方与物业管理公司、贷款银行之间的关系，为本合同之外的独立合同关系。第三方对物业管理公司、贷款银行承担的责任，不影响其与甲方或乙方的其他合同关系。第五条：第三方介入的合同变更如第三方因本合同的履行需要变更其与甲方或乙方的合同，第三方应与甲方或乙方协商一致，并签订书面变更协议。第六条：第三方介入的合同解除如第三方因本合同的履行需要解除其与甲方或乙方的合同，第三方应与甲方或乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入的合同转让如第三方将其与甲方或乙方的合同权利义务转让给第三方，第三方应与甲方或乙方协商一致，并签订书面转让协议。第八条：第三方介入的合同履行如第三方未能按照其与甲方或乙方的合同约定履行义务，导致本合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方履行其合同义务，或者要求甲方或乙方承担相应的责任。第九条：第三方介入的违约责任如第三方违反其与甲方或乙方的合同约定，导致本合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。第十条：第三方介入的争议解决如本合同的履行涉及第三方的合同争议，甲方、乙方和第三方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的合同适用法律本合同及第三方与甲方、乙方的其他合同，适用中华人民共和国法律。第十二条：第三方介入的合同签署本合同的第三方介入条款，自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第十三条：第三方介入的合同副本本合同的第三方介入条款一式肆份，甲方、乙方和第三方各保留壹份。第十四条：第三方介入的合同附件本合同的第三方介入条款附件，包括甲方、乙方与第三方签订的合同复印件。第三部分：其他补充性说明和解释1.合同签订地：本合同签订地为中华人民共和国省市区。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同条款，另一方有权解除合同。4.违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，