(2024版)个人与公司间房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)个人与公司间房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋信息1.2租赁期限1.3入住与退租2.租金与支付2.1租金金额2.2支付方式2.3租金调整3.房屋使用与维护3.1合理使用3.2维修责任3.3装修限制4.权利与义务4.1房东权益4.2租户义务4.3违约责任5.保险5.1房东保险5.2租户保险6.变更与解除合同6.1变更条件6.2解除合同条件6.3解约通知期限7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律途径8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定9.1宠物规定9.2访客管理9.3附属设施使用10.合同的生效与附件10.1合同生效条件10.2附件清单11.违约金与赔偿11.1违约金计算11.2赔偿责任12.税务责任12.1租赁税费12.2增值税处理13.隐私与安宁13.1保护隐私13.2保持安宁14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充协议格式第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日1.2.3租赁期限共计：5年1.3入住与退租1.3.1入住条件：租户按照约定时间支付租金并完成房屋验收手续后，即可入住1.3.2退租条件：租户提前一个月通知房东，并与房东协商确定退租日期1.3.3退租时的房屋状况：租户应将房屋及附属设施交还给房东时，应保持原状，如有损坏，需照价赔偿2.租金与支付2.1租金金额2.1.1租金标准：每月人民币元整2.1.2租金支付方式：每月初通过银行转账支付上个月租金2.1.3租金支付时间：租户应在每月X日前支付当月租金2.2支付方式2.2.1支付方式一：银行转账2.2.2支付方式二：现金支付（仅限于租赁开始初期）2.3租金调整2.3.1租金调整条件：租赁期满后，如租户需续租，双方可重新协商租金标准3.房屋使用与维护3.1合理使用3.1.1租户应按照房屋用途合理使用房屋及附属设施3.1.2租户不得擅自改变房屋结构、装修或转租给他人3.2维修责任3.2.1房东负责维修房屋及附属设施，确保房屋安全、整洁3.2.2租户负责日常维护，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知房东3.3装修限制3.3.1未经房东书面同意，租户不得进行任何形式的装修或改造4.权利与义务4.1房东权益4.1.1房东有权按约定时间接收租金，并按照合同约定检查房屋4.1.2房东应保证房屋及附属设施的安全、合法使用4.2租户义务4.2.1租户应按时支付租金，并按照合同约定使用房屋及附属设施4.2.2租户不得在房屋内进行违法活动，不得损害房东及邻居的合法权益4.3违约责任4.3.1如租户迟延支付租金，应支付迟延违约金，具体金额按合同约定计算4.3.2如房东未按约定维修房屋，导致租户损失，应承担相应赔偿责任5.保险5.1房东保险5.1.1房东应购买火灾、爆炸、水灾等基本保险，并将保险单复印件交租户留存5.2租户保险5.2.1租户可根据自身需要购买人身意外伤害保险或其他相关保险6.变更与解除合同6.1变更条件6.1.1合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议6.2解除合同条件6.2.1租户提前解除合同的，应提前一个月通知房东，并支付违约金6.3解约通知期限6.3.1双方同意解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并在通知期满后办理相关手续8.保险8.1房东保险8.1.1房东应购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等基本保险，并将保险单复印件交租户留存。8.1.2保险金额应足以覆盖房屋及附属设施的全部价值。8.2租户保险8.2.1租户应购买包括但不限于人身意外伤害保险、家庭财产保险等，并将保险单复印件交房东留存。8.2.2保险期限应与租赁期限一致。9.其他约定9.1宠物规定9.1.1租户如需饲养宠物，应提前征得房东书面同意，并遵守宠物管理规定。9.1.2宠物造成房屋及附属设施损坏的，租户应承担维修及赔偿责任。9.2访客管理9.2.1租户应合理管理访客，避免影响房东及邻居的正常生活。9.2.2租户不得允许访客在房屋内进行违法活动。9.3附属设施使用9.3.1附属设施包括但不限于空调、洗衣机、热水器等，租户应合理使用，妥善保管。9.3.2附属设施损坏的维修责任按第3.2条执行。10.合同的生效与附件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2附件清单10.2.1附件一：房屋现状照片及附属设施清单。10.2.2附件二：租金支付明细表。10.2.3附件三：保险单复印件。10.2.4其他附件：双方约定的其他文件。11.违约金与赔偿11.1违约金计算11.1.1迟延支付租金的违约金按迟延金额的1%计算，每日计一次。11.1.2提前解除合同的违约金为本合同剩余租金总额的10%。11.2赔偿责任11.2.1因租户原因造成房屋及附属设施损坏的，租户应按实际维修费用赔偿。11.2.2因房东原因造成租户损失的，房东应承担相应赔偿责任。12.税务责任12.1租赁税费12.1.1租赁过程中产生的税费由房东承担。12.1.2租户应配合房东办理相关税务手续。12.2增值税处理12.2.1租赁合同所涉及的增值税按国家相关政策执行。12.2.2租户应按照税务部门的要求开具发票。13.隐私与安宁13.1保护隐私13.1.1双方应对对方的个人信息和隐私予以保密。13.1.2未经对方同意，不得向第三方透露对方信息。13.2保持安宁13.2.1租户应遵守租赁房屋所在社区的规章制度，维护社区安宁。13.2.2双方应共同遵守国家关于噪声污染的相关规定，不得影响对方及邻居的正常生活。14.合同的修订与补充14.1修订条件14.1.1合同有效期内，如双方同意对合同内容进行修订，应以书面形式签订修订协议。14.2补充协议格式14.2.1补充协议应明确约定修订内容，并与原合同附件一起留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、维修服务提供方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和合同约定。15.2.2第三方应承担其行为所产生的法律责任，并对其提供的服务或产品负责。15.3第三方权益15.3.1第三方根据合同约定享有权益，包括但不限于收取服务费用、获得赔偿等。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定履行义务，包括但不限于提供服务质量、保障信息安全等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息及咨询服务。16.1.2中介方应保证提供的信息的真实性和准确性，并依法收取佣金。16.2维修服务提供方介入16.2.1维修服务提供方负责维修和保养房屋及附属设施。16.2.2维修服务提供方应按照甲方和乙方约定的时间、质量标准完成维修工作。16.3保险公司介入16.3.1保险公司负责提供房东保险和租户保险。16.3.2保险公司应按照合同约定履行保险责任，包括但不限于赔偿损失、支付保险金等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、服务质量、责任性质等因素确定。17.1.2甲方和乙方有权根据第三方提供的服务或产品性质、市场价格等因素协商确定责任限额。17.2第三方责任限额的表述17.2.1第三方责任限额应在合同中以明确的金额或比例形式表述。17.2.2第三方责任限额的表述应明确指出适用于何种情况或损失类型。18.第三方责任限额的调整18.1调整条件18.1.1当合同约定的第三方责任限额无法满足实际损失时，甲方和乙方可以协商调整。18.1.2调整第三方责任限额应遵循公平原则，确保双方的合法权益得到保护。18.2调整程序18.2.1甲方和乙方应书面协议调整第三方责任限额。18.2.2调整后的第三方责任限额应经双方签字（或盖章）确认。19.第三方责任限额的适用19.1适用范围19.1.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中造成的损失。19.1.2第三方责任限额不适用于甲方和乙方之间的直接损失。19.2适用条件19.2.1甲方和乙方在索赔时应提供相关证据，证明损失是由第三方行为导致的。19.2.2甲方和乙方应按照合同约定向第三方提出索赔。20.第三方责任限额的免除20.1免除条件20.1.1当第三方因不可抗力无法履行合同义务时，免除其责任限额。20.1.2当第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生时，免除其责任限额。20.2免除程序20.2.1第三方应向甲方和乙方提供相关证明文件，证明其无法履行义务或无法避免损失。20.2.2甲方和乙方应审慎核实第三方提供的证明文件，并在必要时寻求专业意见。21.第三方责任限额的争议解决21.1争议解决方式21.1.1当甲方和乙方就第三方责任限额发生争议时，应通过友好协商解决。21.1.2如协商不成，双方可同意提交仲裁或诉讼解决。21.2争议解决程序21.2.1甲方和乙方应按照合同约定选择合适的仲裁机构或法院。21.2.2双方应遵守仲裁或诉讼程序，提供必要的证据和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片及附属设施清单1.1内容：包含房屋内外部照片、附属设施名称、型号、数量等详细信息。1.2要求：照片应清晰反映房屋及附属设施的实际状况，清单应详细列出所有附属设施。1.3说明：附件一用于确认房屋及附属设施的初始状态，作为后续维修、损坏赔偿的依据。2.附件二：租金支付明细表2.1内容：记录租金支付时间、金额、方式等详细信息。2.2要求：明细表应准确记录每次租金支付情况，便于双方核查。2.3说明：附件二用于管理和监督租金支付，确保双方权益。3.附件三：保险单复印件3.1内容：包含保险单的所有信息，如保险条款、保险金额、保险公司等。3.2要求：保险单复印件应清晰可辨，不得有任何遗漏。3.3说明：附件三用于证明保险的有效性，确保在发生保险事故时能够得到赔偿。4.附件四：维修服务记录4.1内容：记录房屋及附属设施的维修时间、维修内容、维修费用等。4.2要求：记录应详细准确，如有维修费用，应附有相关发票或收据。4.3说明：附件四用于追踪房屋及附属设施的维修状况，确保维修质量。5.附件五：租赁合同补充协议5.1内容：包含合同变更、解除合同等额外条款和说明。5.2要求：补充协议应明确约定变更内容，并与原合同附件一起留存。5.3说明：附件五用于记录合同的有效期内双方达成的额外约定，与原合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金1.1违约行为：租户未按合同约定时间支付租金。1.2责任认定：租户应支付迟延违约金，具体金额按合同约定计算。1.3示例说明：如租户迟延支付租金超过一个月，房东可要求支付迟延违约金，违约金计算方式为迟延金额的1%乘以迟延天数。2.提前解除合同2.1违