2024年商场店面续租条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场店面续租条款本合同目录一览1.续租申请1.1续租条件1.2续租流程1.3续租申请提交时间2.租金调整2.1租金计算方式2.2租金调整标准2.3租金调整时间3.租赁期限3.1续租后的租赁期限3.2租赁期限开始和结束日期3.3租赁期限延长条款4.店铺装修与改造4.1装修审批流程4.2装修材料要求4.3装修费用承担5.经营范围与限制5.1经营范围变更5.2经营活动限制5.3违规经营处理6.合同解除与终止6.1解除合同的条件6.2终止合同的条件6.3合同解除或终止后的责任处理7.租金支付方式与时间7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3租金支付滞纳金8.维修与保养8.1维修责任分配8.2维修保养时间8.3维修保养费用承担9.保险与安全保障9.1保险购买要求9.2安全保障措施9.3安全事故处理10.广告与宣传10.1广告位使用规定10.2宣传材料审批10.3宣传费用承担11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更与补充的生效方式12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院14.其他条款14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同的生效、变更与终止条款第一部分：合同如下：第一条续租申请1.1续租条件1.1.1租赁期满前一个月，甲方应向乙方提交书面的续租申请。1.1.2甲方应符合本合同约定的租赁条件，且租赁期间内未有违约行为。1.1.3甲方应按照乙方提供的续租申请表及相关文件要求，完整、准确地提供相关信息。1.2续租流程1.2.1甲方提交续租申请后，乙方应在五个工作日内对甲方的申请进行审核。1.2.2审核通过后，乙方应与甲方协商确定新的租赁条款。1.2.3双方达成一致后，乙方应向甲方提供新的租赁合同文本，甲方应在收到文本后五个工作日内签署并返回给乙方。1.2.4乙方在收到甲方签署的租赁合同文本后，应在两个工作日内向甲方出具租赁合同的续租确认书。1.3续租申请提交时间1.3.1租赁期满前一个月。第二条租金调整2.1租金计算方式2.1.1租金按照乙方提供的租金计算公式进行计算。2.1.2租金计算公式为：新租金=原租金×（1+租金调整比例）。2.2租金调整标准2.2.1租金调整比例根据市场行情及乙方实际运营成本进行确定。2.2.2租金调整比例的确定由乙方根据市场行情和实际运营成本每两年进行一次评估，并将评估结果通知甲方。2.3租金调整时间2.3.1租金调整时间定于每两年一次，具体时间为租金调整比例确定后一个月内。第三条租赁期限3.1续租后的租赁期限3.1.1续租后的租赁期限为五年。3.2租赁期限开始和结束日期3.2.1租赁期限开始日期为原租赁合同结束日期。3.2.2租赁期限结束日期为新的租赁期限开始日期加五年。3.3租赁期限延长条款3.3.1在租赁期限结束前六个月，甲方如欲延长租赁期限，应向乙方提出书面的延长申请。3.3.2乙方应在收到延长申请后五个工作日内对甲方的申请进行审核。3.3.3审核通过后，双方应协商确定新的租赁条款，并按照本合同第一条至第三条的规定进行续签。第八条店铺装修与改造8.1装修审批流程8.1.1甲方如需进行店铺装修或改造，应提前向乙方提交装修申请，包括装修方案、设计图纸等。8.1.2乙方应在收到装修申请后五个工作日内对甲方的申请进行审核，并给予答复。8.1.3装修方案经乙方审核批准后，甲方应按照乙方要求进行施工，并确保施工质量。8.2装修材料要求8.2.1甲方应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修材料的安全、环保。8.2.2甲方应在装修前将所选用的装修材料清单提交给乙方备案。8.3装修费用承担8.3.1装修费用由甲方承担。8.3.2装修期间，甲方应按照乙方的要求支付相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第九条经营范围与限制9.1经营范围变更9.1.1甲方如需变更经营范围，应提前向乙方提交变更申请，并取得乙方书面同意。9.1.2乙方应在收到经营范围变更申请后五个工作日内给予答复。9.2经营活动限制9.2.1甲方不得在租赁店铺内进行违法经营活动。9.2.2甲方不得在租赁店铺内进行影响乙方商场的整体形象和利益的经营活动。9.3违规经营处理9.3.1如甲方违反本合同第九条的规定，乙方有权要求甲方立即停止违规行为。9.3.2甲方未按照乙方要求停止违规行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第十条合同解除与终止10.1解除合同的条件10.1.1甲乙双方同意解除合同。10.1.2甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同。10.2终止合同的条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2甲乙双方同意终止合同。10.3合同解除或终止后的责任处理10.3.1合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。10.3.2合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求搬离租赁店铺，并承担相关费用。第十一条租金支付方式与时间11.1租金支付方式11.1.1甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付租金。11.2租金支付时间11.2.1甲方应在每个租赁周期开始前一个月内支付租金。11.3租金支付滞纳金11.3.1如甲方未按照本合同第十一条的规定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。第十二条维修与保养12.1维修责任分配12.1.1甲方负责租赁店铺内的设施设备维修与保养。12.1.2乙方负责租赁店铺外的设施设备维修与保养。12.2维修保养时间12.2.1甲方应在每个租赁周期内定期进行店铺内的设施设备维修与保养。12.2.2乙方应在每个租赁周期内定期进行店铺外的设施设备维修与保养。12.3维修保养费用承担12.3.1店铺内的设施设备维修与保养费用由甲方承担。12.3.2店铺外的设施设备维修与保养费用由乙方承担。第十三条保险与安全保障13.1保险购买要求13.1.1甲方应购买营业中断保险、火灾保险等与经营相关的保险，并将保险单据提交给乙方备案。13.2安全保障措施13.2.1甲方应采取必要的安全措施，保障店铺内的安全。13.2.2乙方应采取必要的安全措施，保障商场内的安全。13.3安全事故处理13.3.1如发生安全事故，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的要求进行处理。13.3.2因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应的责任。第十四条广告与宣传14.1广告位使用规定14.1.1甲方如需使用商场的广告位进行宣传，应提前向乙方第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指非本合同当事人，但与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。15.3第三方介入的程序15.3.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前向对方通知并说明第三方介入的必要性及目的。15.3.2甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、评审程序及选定方式。15.3.3甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的权利、义务及责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务合同约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。16.1.2第三方如因提供服务导致甲乙方产生损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1甲乙方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。16.2.2甲乙方应要求第三方提供适当的担保，以保障甲乙方的利益。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定17.1.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。17.1.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。17.2第三方与甲乙方的责任划分17.2.1第三方因提供服务导致甲乙方产生损失的，由第三方承担责任。17.2.2甲乙方如因未履行本合同约定导致第三方产生损失的，由甲乙方承担责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1甲乙方与第三方签订的服务合同中应包含但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。18.1.2甲乙方应要求第三方提供符合国家法规及行业标准的服务。18.2说明18.2.1本合同涉及的第三方介入，甲乙方应谨慎选择，并确保第三方的服务符合本合同的约定。18.2.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件，以备不时之需。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1甲乙方如需变更第三方的服务内容、服务期限等，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。19.1.2甲乙方与第三方签订的服务合同中应明确变更的程序及变更后的条款。19.2解除19.2.1甲乙方如需解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并说明解除的原因及依据。19.2.2解除服务合同后，甲乙方应与第三方协商处理后续事宜，包括但不限于结算费用、退还押金等。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方如违反其与甲乙方签订的服务合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方如因第三方违约导致损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除与第三方的服务合同。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图附件二：租金计算公式说明附件三：装修方案审批表附件四：装修材料清单附件五：广告位使用协议附件六：维修服务合同附件七：保险购买指南附件八：第三方服务合同范本附件一：租赁店铺平面图1.店铺平面图应详细标注店铺的尺寸、位置、出入口等信息。2.店铺平面图应由乙方提供，并确保信息的准确性和完整性。附件二：租金计算公式说明1.租金计算公式为：新租金=原租金×（1+租金调整比例）。2.租金调整比例根据市场行情及乙方实际运营成本进行确定。3.租金调整比例的确定由乙方根据市场行情和实际运营成本每两年进行一次评估，并将评估结果通知甲方。附件三：装修方案审批表1.装修方案审批表应包括装修方案、设计图纸、施工计划等信息。2.甲方应按照乙方要求提交装修方案，并确保方案的合规性。附件四：装修材料清单1.装修材料清单应详细列明所使用的材料名称、品牌、型号、数量等信息。2.甲方应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修材料的安全、环保。附件五：广告位使用协议1.广告位使用协议应明确广告位的尺寸、位置、使用时间、费用等信息。2.甲方应按照乙方要求使用广告位，并确保广告内容的合规性。附件六：维修服务合同1.维修服务合同应明确维修服务的内容、范围、时间、费用等信息。2.甲方应按照维修服务合同的约定进行维修保养，并确保维修质量。附件七：保险购买指南1.保险购买指南应包括保险的种类、保险金额、保险公司等信息。2.甲方应根据指南购买与经营相关的保险，并将保险单据提交给乙方备案。附件八：第三方服务合同范本1.第三方服务合同范本应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等信息。2.甲乙方与第三方签订的服务合同应参照第三方服务合同范本制定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付租金。2.甲方未按照本合同约定进行店铺装修或改造。3.甲方未按照本合同约定购买保险。4.甲方未按照本合同约定进行维修保养。5.乙方未按照本合同约定提供租金调整比例的评估结果。6.乙方未按照本合同约定提供广告位。7.乙方未按照本合同约定提供维修服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定进行店铺装修或改造的，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并按照乙方要求进行整改。3.甲方未按照本合同约定购买保险的，乙方有权要求甲方购买相应的保险，并承担因此产生的费用。4.甲方未按照本合同约定进行维修保养的，乙方有权要求甲方承担维修保养费用。5.乙方未按照本合同约定提供租金调整比例的评估结果的，甲方有权要求乙方重新提供评估结果。6.乙方未按照本合同约定提供广告位的，甲方有权要求乙方提供广告位，并承担因此产生的费用。7.乙方未按照本合同约定提供维修服务的，甲方有权要求乙方提供维修服务，并承担因此产