2024年平房产权转让书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房产权转让书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3平房权属证明及房产证号第二条：平房基本情况2.1平房位置及地址2.2平房面积及结构2.3平房现状描述第三条：转让方式及价格3.1转让方式3.2转让价格3.3付款方式及期限第四条：转让条件的履行4.1转让方应承担的费用4.2受让方应承担的费用4.3转让过程中的税费承担第五条：交付及过户5.1交付时间及方式5.2过户时间及流程5.3过户费用承担第六条：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2对本合同的解释及补充第十二条：合同附件12.1平房权属证明复印件12.2房产证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3平房权属证明及房产证号本合同所涉及的平房，权属清晰，房产证号：第二条：平房基本情况2.1平房位置及地址平房位于：（详细地址），土地使用证号：2.2平房面积及结构平房建筑占地面积：平方米，建筑结构：2.3平房现状描述平房现状描述：第三条：转让方式及价格3.1转让方式本合同项下的平房采用一次性现金支付的方式进行转让。3.2转让价格平房的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付给甲方。第四条：转让条件的履行4.1转让方应承担的费用甲方应承担的费用包括但不限于：4.2受让方应承担的费用乙方应承担的费用包括但不限于：4.3转让过程中的税费承担平房转让过程中产生的税费按国家相关规定承担。第五条：交付及过户5.1交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将平房交付给乙方。5.2过户时间及流程平房过户时间及流程按国家相关规定执行。5.3过户费用承担平房过户费用按国家相关规定承担。第六条：权利与义务6.1转让方的权利与义务甲方在本合同签订后，应保证平房的权属清晰，无任何抵押、担保等法律上的瑕疵。6.2受让方的权利与义务乙方在支付完平房转让款后，应按本合同约定的条件享有平房的所有权。第八条：违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院双方约定仲裁的，仲裁地点为：，仲裁机构为：。如选择诉讼，诉讼地点为：，法院为：。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）平房过户完毕，乙方合法拥有平房所有权；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件本合同到期后，如需续约，双方应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2对本合同的解释及补充本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分。第十二条：合同附件12.1平房权属证明复印件12.2房产证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于公元2024年签署。13.2签署地点本合同于（地点）签署。第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字盖章甲方（转让方）：14.2受让方签字盖章乙方（受让方）：14.3见证人签字盖章（如有）见证人：（签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，协助完成平房产权转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲方和乙方进行平房的价值评估；（2）提供平房转让的相关法律咨询；（3）协助双方完成平房的过户手续；（4）提供平房转让过程中的其他必要服务。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应承担的责任第三方应按照甲乙双方的约定，勤勉、认真地履行其职责，确保平房产权转让过程的顺利进行。16.2第三方应遵守的义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得利用其地位谋取不正当利益。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方所提供服务的性质、难度、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为委托关系。甲方和乙方委托第三方完成平房产权转让过程中的相关事宜。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中所产生的权益，归甲方和乙方所有。第三方不得侵占、挪用甲方和乙方的权益。第十九条：第三方违约的处理19.1第三方违约的处理方式第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。19.2第三方违约金的计算方式第三方违约金的计算方式为本合同转让价格的10%。第二十十条：第三方与甲乙方的争议解决20.1第三方与甲乙方的争议解决方式第三方与甲方或乙方在履行本合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方与甲方或乙方的诉讼地点及法院第三方与甲方或乙方的诉讼地点及法院，按本合同第十条的约定执行。第二十一条：第三方介入对本合同的影响21.1第三方介入对本合同的影响第三方介入本合同的履行，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二十二条：合同的签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分。第二十三条：合同的终止与续约本合同到期后，如需续约，双方应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第二十四条：其他约定本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分。第二十五条：合同附件平房权属证明复印件、房产证复印件、其他重要文件。第二十六条：合同签署日期及地点本合同于公元2024年签署。签署地点为：（地点）。第二十七条：双方签字盖章转让方（甲方）：受让方（乙方）：见证人（如有）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：平房权属证明复印件附件2：房产证复印件附件3：平房现状描述资料附件4：平房价值评估报告附件5：平房转让相关法律咨询意见书附件6：平房过户手续文件附件7：其他重要文件附件1：平房权属证明复印件详细要求：平房权属证明复印件应清晰可见，包括平房所有权人的信息、平房的位置、面积等详细信息。附件2：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包括房产证号、平房所有权人的信息、平房的位置、面积等详细信息。附件3：平房现状描述资料详细要求：平房现状描述资料应包括平房的结构、面积、使用情况等详细信息，以及平房所在地的环境、交通等情况。附件4：平房价值评估报告详细要求：平房价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括平房的价值评估结果、评估方法、评估依据等详细信息。附件5：平房转让相关法律咨询意见书详细要求：平房转让相关法律咨询意见书应由具有资质的法律顾问出具，包括平房转让过程中的法律风险、注意事项等详细信息。附件6：平房过户手续文件详细要求：平房过户手续文件应包括平房过户所需的各类文件、表格、证明等，以及过户过程中的注意事项。附件7：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于平房转让过程中的合同、协议、补充协议等，以及其他对平房转让过程有重要影响的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方未按照约定时间将平房交付给乙方，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方未按照约定时间支付平房转让款，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。3.第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：第三方未按照约定时间完成平房过户手续，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。责任认定标准：1.违约金的计算方式为本合同转让价格的10%。2.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方应承担因违约产生的律师费、诉讼费等费用。说明三：法律名词及解释：1.平房：指在城镇规划区域内，独立建