2024年土地租赁续租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地租赁续租合同本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条租赁物的维护和保养5.1维护责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置甲方同意将位于【具体地址】的土地出租给乙方使用，该土地的具体位置、面积及四至范围已由甲乙双方共同核实并明确标注在附件一《土地位置示意图》中。1.2土地面积1.3土地用途乙方租用该租赁土地仅限于【具体用途】，包括但不限于农业种植、养殖、休闲旅游等合法用途。未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自【起始日期】起算。2.2租赁终止日期本合同租赁期限至【终止日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米【租金金额】元/年。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息由甲方提供。第四条租赁物的使用4.1使用范围乙方在租赁土地上的使用范围限于附件一《土地位置示意图》所示范围内，并应遵守国家有关土地使用的法律法规。4.2使用要求乙方在使用租赁土地时，应确保其使用行为符合国家法律法规，不得擅自改变土地性质，不得从事违法活动。第五条租赁物的维护和保养5.1维护责任乙方应负责租赁土地的日常维护和保养，确保土地的使用状况良好。5.2保养责任乙方应按照甲方提供的维护保养标准和要求，对租赁土地进行定期保养，确保土地的使用寿命。第六条租赁物的保险6.1保险责任乙方应自行办理租赁土地及地上附着物的保险，并承担相应的保险费用。6.2保险费用保险费用包括但不限于火灾、洪水、地震等自然灾害以及盗窃等意外事件的损失赔偿。第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件1）甲乙双方协商一致解除；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；4）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。第九条违约责任9.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】%。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3终止条件本合同终止的条件如下：1）租赁期限届满；2）甲乙双方协商一致终止；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，期限为【保密期限】。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于：1）土地位置示意图；2）租赁土地现状照片；3）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1附加条款甲乙双方在合同履行过程中，可根据实际情况签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项甲乙双方还可就其他事项进行约定，包括但不限于合同的续签、延长租赁期限等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、融资方、技术支持方等。1.2第三方范围a)协助甲乙双方进行土地评估、测量、交易咨询的的专业机构和个人；b)负责土地使用许可、环境保护审查等相关行政管理的政府部门；c)提供融资服务、担保服务的金融机构；d)进行土地租赁交易的中介机构和个人；e)其他与甲乙双方无直接合同关系的个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项、范围和期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：a)甲乙双方无法就某一事项达成一致；b)合同履行中出现专业性较强的事务，需要第三方专业意见；c)甲乙双方共同委托第三方进行评估、监管或其他服务。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任第三方介入后，其应根据甲乙双方的约定履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额除非甲方和乙方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额应不超过其介入事项的收费金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为委托关系，第三方应向甲方提供专业服务，并接受甲方的监督和指导。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为委托关系，第三方应向乙方提供专业服务，并接受乙方的监督和指导。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正当甲乙双方同意第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。5.2第三方合同的备案甲乙双方应将第三方介入的补充协议副本提交给对方，并备案于租赁土地所在地的人民政府相关部门。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按约定履行义务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方立即改正违约行为，或解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿损失。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：a)第三方完成了约定的服务事项；b)甲乙双方协商一致终止第三方介入；7.2第三方终止程序第三方终止介入时，应向甲乙双方提交终止报告，并办理相关手续。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容第三方在介入过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入之日起计算，期限为【保密期限】。8.3泄密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第九条第三方介入的费用9.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并由【费用承担方】承担。9.2费用支付方式费用的支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第十条争议解决10.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，甲乙双方均有权向租赁土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4如仲裁不成，甲乙双方可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置示意图该示意图应详细标注租赁土地的具体位置、边界以及相邻的道路、河流等信息，确保甲乙双方对土地位置有清晰的认知。附件二：租赁土地现状照片照片应真实反映租赁土地的现状，包括土地用途、地形地貌、基础设施等情况。附件三：租赁土地使用规划该规划应包括土地的长期使用目标、短期使用计划以及可能的未来发展方向等。附件四：租赁土地评估报告报告应包括土地的价值评估、市场行情分析、潜在收益预测等内容。附件五：租金支付明细表明细表应详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件六：租赁土地维护保养计划计划应包括土地的保养项目、保养周期、保养费用等。附件七：租赁土地保险单保险单应证明乙方已为租赁土地及地上附着物办理了保险，并提供了保险的有效证明。附件八：第三方服务协议协议应详细列明第三方的服务内容、责任范围、费用支付等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁土地。3.乙方未按约定维护和保养租赁土地。4.乙方未按约定履行保险义务。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.对于乙方未按约定支付租金的，甲方有权催告乙方支付，并有权依法解除合同。2.对于乙方未按约定使用租赁土地的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。3.对于乙方未按约定维护和保养租赁土地的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付维修费用。4.对于乙方未按约定履行保险义务的，甲方有权要求乙方补办保险，并有权要求乙方支付因此产生的费用。5.对于第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方改正，并有权要求第三方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的期限内支付租金，甲方有权向乙方发出催告，要求乙方在指定期限内支付租金。如果乙方未能按时支付，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方支付违约金。说明三