2024年 edition 物业租赁合同（商业办公用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年edition物业租赁合同（商业办公用途）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险事宜7.1承租方保险责任7.2保险证书提交8.合同解除8.1提前解除合同条件8.2违约解除合同条款9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.合同变更11.1变更条件11.2变更通知12.附件12.1物业照片12.2租赁押金收据12.3物业现状评估报告13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3安全规定14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置详见附件1物业照片。1.2物业面积物业实际可用面积为_______平方米，具体面积以物业现状评估报告为准，详见附件2物业现状评估报告。1.3物业用途物业用途为商业办公，承租方应按照约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业用途。2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应提前_______个月书面通知甲方，并签订书面续约协议。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的_______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______5.费用承担5.1出租方承担费用甲方负责支付物业公共部位及共用设施设备的维修、保养、物业管理费等费用。5.2承租方承担费用乙方负责支付水、电、燃气、网络、电话等费用，以及因乙方使用物业产生的其他费用。6.维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责对物业共用部位及共用设施设备进行定期维修、保养，确保物业正常使用。6.2承租方维修责任乙方负责对租赁物业内部进行日常维修、保养，确保物业正常使用。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应维修费用。8.合同解除8.1提前解除合同条件任何一方提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方。如有特殊原因导致合同解除，双方可协商确定解除合同的条件和赔偿事项。8.2违约解除合同条款一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。违约方应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。9.违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担乙方因此产生的损失，并支付违约金。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定期限收缴租金，乙方应承担甲方因此产生的损失，并支付违约金。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2变更通知双方应书面通知对方关于合同变更的事宜。12.附件12.1物业照片详见附件3物业照片，用于确认物业外观及内部结构。12.2租赁押金收据详见附件4租赁押金收据，用于确认乙方支付的租赁押金。12.3物业现状评估报告详见附件5物业现状评估报告，用于确认物业现状及设施设备情况。13.其他约定13.1宠物管理乙方不得在物业内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前书面征得甲方同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保访客遵守物业管理规定。如乙方未妥善管理导致物业损失，乙方应承担相应责任。13.3安全规定乙方应遵守国家的安全生产法律法规，确保在使用物业过程中的安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。14.签署信息14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______市_______区（县）_______街道_______号签署。14.3签署人信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方、政府部门、金融机构等与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入条件当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于物业维修、保养、物业管理、金融服务等，双方应书面通知对方并明确第三方介入的具体事宜。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如双方对第三方选择有争议，可通过协商解决。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。16.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取甲乙双方的费用总额。如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间如需建立合同关系，甲方应与第三方签订书面合同，并明确双方的权利义务。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间如需建立合同关系，乙方应与第三方签订书面合同，并明确双方的权利义务。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方在履行合同过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依法向第三方追偿。19.第三方权益保护19.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。19.2第三方权益受损处理如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权依法维护自身权益，并要求甲乙双方承担相应责任。20.第三方变更20.1第三方变更程序如第三方因故需变更，甲乙双方应书面通知对方，并明确变更后的第三方信息。20.2第三方变更责任变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。21.附件21.1第三方资质证明详见附件6第三方资质证明，用于确认第三方的合法资质和能力。21.2第三方合同副本详见附件7第三方合同副本，用于确认甲乙双方与第三方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：租赁押金收据附件3：物业现状评估报告附件4：租赁合同副本附件5：物业维修保养服务合同副本附件6：第三方资质证明附件7：甲乙双方与第三方之间的合同副本附件1：物业照片详细要求：提供物业外观及内部结构的照片，用于确认物业的实际状况。附件2：租赁押金收据详细要求：提供租赁押金支付的收据，用于确认乙方支付的租赁押金。附件3：物业现状评估报告详细要求：提供物业现状及设施设备情况的评估报告，用于确认物业的实际情况。附件4：租赁合同副本详细要求：提供租赁合同的副本，用于确认甲乙双方之间的合同关系。附件5：物业维修保养服务合同副本详细要求：提供物业维修保养服务合同的副本，用于确认甲乙双方与维修保养服务方之间的合同关系。附件6：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，用于确认第三方的合法资质和能力。附件7：甲乙双方与第三方之间的合同副本详细要求：提供甲乙双方与第三方之间的合同副本，用于确认甲乙双方与第三方之间的合同关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用物业、未按时履行维修保养义务等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失