2024年二手房产交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第四条支付方式4.1乙方支付定金后，余款在房产过户完成后一次性支付4.2支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定第五条房产过户5.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷5.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行5.3双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间双方协商确定第六条交付及验收6.1房产交付时间为过户完成后十日内6.2乙方对房产的验收视为对房产现状的认可，如有问题应在交付后七个工作日内提出第七条违约责任7.1如甲方未能按约定时间完成过户手续，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元7.2如乙方未能按约定时间支付余款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前十个工作日书面通知对方9.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件11.2受影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定承担责任第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同及补充协议的附件为本合同不可分割的一部分，共同构成双方之间的完整协议第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称），地址为_______，联系人姓名为_______，联系电话为_______。1.2乙方（买方）：_______（姓名/公司名称），地址为_______，联系人姓名为_______，联系电话为_______。第二条房产信息2.1房产位置：位于_______（城市/区域），具体地址为_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产结构：_______（简要描述房产的结构，如几室几厅、建筑层数等）。2.4房产现状：_______（简要描述房产的现状，如使用年限、装修情况等）。第三条交易价格3.1房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第四条支付方式4.1乙方支付定金后，余款在房产过户完成后一次性支付。4.2支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第五条房产过户5.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。5.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.3双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间双方协商确定。第六条交付及验收6.1房产交付时间为过户完成后十日内。6.2乙方对房产的验收视为对房产现状的认可，如有问题应在交付后七个工作日内提出。第七条违约责任7.1如甲方未能按约定时间完成过户手续，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2如乙方未能按约定时间支付余款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前十个工作日书面通知对方。9.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2受影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定承担责任。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同及补充协议的附件为本合同不可分割的一部分，共同构成双方之间的完整协议。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的效力。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前十个工作日书面通知对方。9.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2受影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定承担责任。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同及补充协议的附件为本合同不可分割的一部分，共同构成双方之间的完整协议。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方应按照相关法律法规及行业规范履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方在履行其职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行过程，应提前书面通知双方。2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。2.3第三方在介入过程中，应遵守职业道德和保密原则，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责并承担相应责任。3.2第三方在履行职责过程中，若因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方赔偿责任限额为第三方收取的费用总额，但不限于第三方在履行职责过程中的直接损失。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方在履行职责过程中，不代表甲乙任何一方，不承担甲乙双方的违约责任。4.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.3甲乙双方在履行本合同时，应遵守合同约定，不对第三方履行其职责的过程和结果负责。第五条第三方介入的变更及解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方。5.2甲乙双方在变更或解除与第三方的合同时，应确保本合同的履行不受影响。5.3甲乙双方在变更或解除与第三方的合同前，应充分沟通并达成一致意见。第六条第三方违约处理6.1第三方如未能按约定履行其职责，构成违约。6.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径。6.3第三方违约导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方保密义务7.1第三方应对本合同内容及甲乙双方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产现状照片附件三：房产评估报告附件四：过户申请书附件五：贷款申请书附件六：中介服务合同附件七：评估服务合同附件八：过户服务合同附件九：贷款服务合同附件十：其他可能涉及的文件附件一的详细要求：房产所有权证明应包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明房产的所有权归属。房产所有权证明应真实、有效，无任何法律纠纷。附件二的详细要求：房产现状照片应包括房产的外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片，真实反映房产的现状。房产现状照片应清晰、完整，无任何篡改或误导。附件三的详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等详细内容。房产评估报告应真实、客观，不得含有虚假信息。附件四的详细要求：过户申请书应包括甲乙双方的基本信息、房产信息、过户请求等内容。过户申请书应按照相关部门的要求填写，字迹清晰、完整。附件五的详细要求：贷款申请书应包括甲乙双方的基本信息、贷款金额、贷款用途等内容。贷款申请书应按照贷款机构的要求填写，字迹清晰、完整。附件六的详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等内容。中介服务合同应由甲乙双方和中介方共同签署。附件七的详细要求：评估服务合同应明确评估方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等内容。评估服务合同应由甲乙双方和评估方共同签署。附件八的详细要求：过户服务合同应明确过户机构的服务内容、服务费用、双方的权利义务等内容。过户服务合同应由甲乙双方和过户机构共同签署。附件九的详细要求：贷款服务合同应明确贷款机构的服务内容、服务费用、双方的权利义务等内容。贷款服务合同应由甲乙双方和贷款机构共同签署。附件十的详细要求：其他可能涉及的文件应包括双方在履行本合同时约定的其他文件，如补充协议、变更协议等。其他可能涉及的文件应真实、有效，无任何法律纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按约定时间完成过户手续。乙方未能按约定时间支付余款。第三方未能按约定履行其职责。责任认定标准：违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为导致第三方损失的，第三方有权要求甲方或乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定时间内完成过户手续，导致乙方无法按约定时间入住房产，乙方有权要求甲方支付违约金。如果乙方未能在约定时间内支付余款，导致甲方无法按约定时间完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。如果第三方未能在约定时间内履行其职责，导致本合同无法按约定时间完成，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：房产：指位于_______（城市/区域）的房产，具体地址为_______。过户：指将房产的所有权从