2024年全新版房产代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房产代理销售合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2代理销售1.3甲方1.4乙方1.5销售价格1.6成交量1.7佣金1.8独家代理1.9授权区域第二条合同期限2.1有效期2.2续约条款第三条代理权限与责任3.1甲方授权乙方代理销售房产3.2乙方应尽的努力3.3乙方禁止行为第四条销售价格与折扣4.1甲方指定的销售价格4.2乙方销售折扣4.3价格调整第五条成交量与佣金计算5.1成交量的确认5.2佣金的比例与计算方法5.3佣金的支付时间与方式第六条独家代理的特别条款6.1独家代理的确认6.2独家代理期限6.3独家代理的解除条件第七条授权区域7.1授权区域的界定7.2授权区域的调整第八条甲方提供的支持与服务8.1甲方提供的宣传资料8.2甲方提供的销售工具8.3甲方的培训与指导第九条乙方销售与服务9.1乙方的销售策略9.2乙方的客户服务9.3乙方的信息反馈第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解11.3法律途径第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产甲方拥有的位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及室内装修等。具体房产信息详见附件一。1.2代理销售乙方作为甲方房产的代理人，在本合同约定的范围内，以自己的名义进行销售活动，并按照本合同约定向甲方支付佣金。1.3甲方指拥有房产权益的自然人、法人或其他组织，与乙方签订本合同，并授权乙方进行房产代理销售。1.4乙方指与甲方签订本合同的房产代理公司，接受甲方授权，在约定的授权区域内进行房产销售活动。1.5销售价格双方约定的房产销售价格，具体金额详见附件二。1.6成交量指在本合同有效期内，乙方通过代理销售活动实际完成的房产交易数量。1.7佣金指乙方按照实际成交量，按照本合同约定的比例计算出的报酬。1.8独家代理指甲方授予乙方在授权区域内唯一的销售权，乙方有权在授权区域内进行房产销售活动，甲方不得在授权区域内自行或授权其他第三方进行销售活动。1.9授权区域指甲方授权乙方进行房产代理销售的地理范围，具体区域详见附件三。第二条合同期限2.1有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年。2.2续约条款合同到期前【具体期限】个月内，如双方无异议，本合同自动续约【具体年限】年。第三条代理权限与责任3.1甲方授权乙方代理销售房产甲方授权乙方在授权区域内，以自己的名义进行房产销售活动。3.2乙方应尽的努力乙方应尽一切合法、合理的努力，按照甲方指定的销售价格和优惠政策，完成房产的销售工作。3.3乙方禁止行为乙方不得以任何形式，包括但不限于发布虚假广告、低于甲方指定价格销售房产等方式，损害甲方权益。第四条销售价格与折扣4.1甲方指定的销售价格甲方指定的房产销售价格为【具体金额】。4.2乙方销售折扣乙方在销售过程中，可以根据市场情况和销售策略，在甲方指定价格基础上给予一定程度的折扣。具体折扣权限和幅度详见附件四。4.3价格调整如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并通知乙方。第五条成交量与佣金计算5.1成交量的确认乙方在合同有效期内完成的房产交易，经甲方确认后，计入成交量。5.2佣金的比例与计算方法乙方应按照实际成交量，向甲方支付佣金，佣金比例为【具体比例】。佣金计算公式为：佣金=成交量×销售价格×佣金比例。5.3佣金的支付时间与方式乙方应在成交量确认后【具体期限】内，将佣金支付给甲方。支付方式为【银行转账/现金支付】，具体账户信息详见附件五。第六条独家代理的特别条款6.1独家代理的确认甲方确认乙方为房产的独家代理，授权乙方在授权区域内进行房产销售活动。6.2独家代理期限独家代理期限为本合同有效期内。6.3独家代理的解除条件如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除独家代理权。解除条件详见附件六。第七条授权区域7.1授权区域的界定授权区域为【具体地理范围】，包括城市、街道、区域等。7.2授权区域的调整如市场情况和甲方需求发生变化，甲方有权调整授权区域。具体调整事项由双方协商确定。第八条甲方提供的支持与服务8.1甲方提供的宣传资料甲方应提供包括但不限于房产介绍、宣传册、楼书、视频等宣传资料。宣传资料的内容应真实、准确、完整地反映房产情况。8.2甲方提供的销售工具甲方应提供房产销售所需的各类工具，包括但不限于展板、沙盘、模型等。8.3甲方的培训与指导甲方应提供对乙方销售人员的培训与指导，包括房产知识、销售技巧、客户服务等，以提高乙方的销售能力。第九条乙方销售与服务9.1乙方的销售策略乙方应根据市场情况和甲方提供的宣传资料，制定适合的销售策略，进行房产销售。9.2乙方的客户服务乙方应对客户提供的咨询、看房、签约等服务，确保客户满意度。9.3乙方的信息反馈乙方应及时向甲方反馈销售情况、客户意见和市场变化等信息，以便甲方及时调整销售策略。第十条违约责任10.1甲方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的条件详见附件七。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。除本合同另有规定外，争议解决方式按照第十一条的规定执行。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2知识产权保护双方同意，本合同涉及的房产宣传资料、销售工具等，其知识产权归甲方所有。乙方未经甲方授权，不得擅自使用或转让给第三方。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。14.4附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。附件包括房产信息、销售价格、折扣政策、授权区域等详细信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、评估机构等。1.2第三方权利与义务第三方在本合同中的权利义务，由甲乙双方根据实际情况进行约定。第三方应遵守本合同的约定，不得擅自改变合同内容。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于购房者的预订、定金支付、贷款申请等，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并确保服务质量。第三方应对其在服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。2.3第三方责任限额如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在补充协议中进行约定。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方在补充协议中进行约定。第三方应尊重甲方的权益，不得损害甲方利益。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方在补充协议中进行约定。第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方利益。3.3第三方与购房者之间的关系第三方与购房者之间的权利义务，由甲乙双方在补充协议中进行约定。第三方应遵守相关法律法规，保障购房者的合法权益。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方违约与甲乙双方的关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。如第三方违约导致甲乙双方之间产生纠纷的，甲乙双方应通过友好协商解决。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同或补充协议的内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的合同内容。5.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致本合同或补充协议无法履行，甲乙双方有权解除合同。解除合同的条件详见附件八。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如本合同或补充协议的履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第十一条的规定解决争议。6.2第三方介入的争议解决与甲乙双方的关系第三方介入的争议解决不影响甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方应确保第三方介入的争议得到妥善解决，以免影响合同履行。第七条附件7.1第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。补充协议包括第三方介入的条件、权利义务、责任限额等详细信息。7.2第三方介入的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。附件包括第三方介入的合同变更、解除、争议解决等详细信息。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的地址、面积、户型、楼层、装修情况、产权情况等信息。附件二：销售价格列出房产的销售价格，包括单价和总价，以及付款方式和优惠政策。附件三：授权区域详细描述授权区域的地理位置、范围和界限。附件四：乙方销售折扣列出乙方在销售过程中可以给予的折扣范围和条件。附件五：佣金支付说明详细说明佣金的计算方法、支付时间和支付方式。附件六：独家代理解除条件列出独家代理解除的条件和程序。附件七：合同变更与解除条件详细说明合同变更和解除的条件和程序。附件八：争议解决方式列出争议解决的途径和具体程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，不履行甲方应尽的义务。2.乙方违反合同约定，不履行乙方应尽的义务。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间提供宣传资料，导致乙方销售受阻，甲方应承担由此产生的