2024年包含连锁品牌商铺的买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年包含连锁品牌商铺的买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3连锁品牌商铺定义第二条：商铺买卖内容2.1商铺基本信息2.2商铺交付时间2.3商铺交付条件第三条：交易价格及支付方式3.1商铺交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：商铺过户及登记4.1过户责任及时间4.2产权登记责任及时间4.3相关税费承担第五条：商铺经营许可及资质5.1经营许可申请5.2资质审查及责任5.3经营范围限制第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知及证明第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性12.3附件的保管责任第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2约定生效条件13.3约定变更和解除第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3法院管辖权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：有限公司，地址：市区路号，法定代表人：X，联系电话：。1.2买受人信息买受人全称：有限公司，地址：市区路号，法定代表人：X，联系电话：。1.3连锁品牌商铺定义连锁品牌商铺指由出卖人拥有或经营，使用买受人商标、商号及经营模式的商铺。第二条：商铺买卖内容2.1商铺基本信息商铺位于市区路号，总面积为平方米，商铺编号为X。2.2商铺交付时间商铺交付时间为合同签订后个工作日内。2.3商铺交付条件（1）商铺具备相关经营许可和资质；（2）商铺完成装修并达到双方约定的经营条件；（3）商铺相关权益转移至买受人。第三条：交易价格及支付方式3.1商铺交易价格商铺交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式及期限（1）合同签订后5个工作日内支付人民币5万元作为定金；（2）商铺交付时支付剩余人民币35万元。3.3支付凭证买受人支付定金和剩余款项时，应向出卖人出具相应的银行转账凭证或现金支付凭证。第四条：商铺过户及登记4.1过户责任及时间出卖人应承担商铺过户的相关责任，并在合同签订后个工作日内完成过户手续。4.2产权登记责任及时间出卖人应承担商铺产权登记的相关责任，并在过户手续完成后个工作日内完成产权登记。4.3相关税费承担过户及产权登记过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。具体承担比例由双方协商确定。第五条：商铺经营许可及资质5.1经营许可申请买受人应按照法律法规规定申请经营许可，并承担相关申请费用。5.2资质审查及责任买受人应按照法律法规规定进行资质审查，并承担因资质问题产生的责任。5.3经营范围限制买受人经营范围应符合商铺所在地的法律法规规定，不得从事违法经营活动。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件及后果（1）合同履行过程中，一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任；（3）合同解除不影响双方的其他权利和责任。：合同如下：第八条：商铺经营许可及资质8.1买受人应按照法律法规规定申请经营许可，并承担相关申请费用。8.2买受人资质审查通过后，方可进行商铺的经营活动。8.3买受人应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）合同履行过程中，一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。（3）合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十条：违约责任10.1出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止和解除的条件及后果按照合同约定执行。第十三条：其他约定13.1双方约定合同以外的内容，应以书面形式补充约定，并经双方签字盖章确认。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同履行过程中的争议，按照法律规定由合同签订地的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。第十六条：第三方介入的条件和程序16.1若有第三方介入本合同履行，必须经过甲乙双方的共同同意，并以书面形式明确第三方介入的范围和职责。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入时，应向甲乙双方提供必要的资质证明和授权文件。第十七条：第三方的责任和权利17.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。17.2第三方有权根据合同约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.3第三方应保持独立性，不得与甲乙双方有任何利益冲突。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在第三方与甲乙双方签订的书面协议中约定。18.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担无限责任。18.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不影响甲乙双方之间合同的履行和责任分配。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照书面协议约定执行。19.2第三方不履行或履行不当导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。19.3甲乙双方应履行协助第三方的义务，并按照合同约定向第三方支付费用。第二十十条：合同的变更和解除20.1若第三方介入导致合同变更，甲乙双方应签订书面变更协议。20.2若第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第二十一条：争议解决方式21.1甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条：其他约定22.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充约定，并经甲乙双方与第三方签字盖章确认。第二十三条：法律适用及争议解决23.1本合同适用中华人民共和国法律。23.2甲乙双方与第三方之间的争议，按照法律规定由合同签订地的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：商铺经营许可证明附件四：出卖人资质证明附件五：买受人资质证明附件六：商铺过户申请表附件七：商铺产权登记申请表附件八：经营许可申请表附件九：第三方介入协议附件十：商铺交接确认书附件十一：支付凭证附件十二：商铺经营状况报告附件十三：违约金计算公式附件十四：诉讼管辖法院证明说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未能在约定时间内完成商铺过户手续，视为违约。2.2出卖人未能在约定时间内完成商铺产权登记，视为违约。2.3买受人未能在约定时间内支付交易价格，视为违约。2.4买受人未能在约定时间内申请经营许可，视为违约。2.5第三方未能在约定时间内完成约定职责，视为违约。违约责任认定标准：3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件十三。3.2违约方应赔偿因违约导致的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。3.3违约方在履行合同过程中出现违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若出卖人未能在合同签订后个工作日内完成商铺过户手续，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。解除合同后，出卖人应退还已支付的定金，并赔偿买受人因解除合同导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件中规定的甲乙双方的权利义务关系。2.出卖人：指本合同中承担义务的一方，负责商铺的交付、过户及登记等事宜。3.买受人：指本合同中享有权利的一方，负责支付交易价格、申请经营许可等事宜。4.第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但