2024年平房租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房租赁合同书本合同目录一览第一条租赁平房基本信息1.1平房地址1.2平房面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点第十条其他条款10.1物业管理费10.2水电费用10.3宠物管理第十一条合同的签订与生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期第十二条合同的终止日期12.1合同终止日期第十三条附件13.1平房照片13.2租赁押金收据第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字本合同目录一览第一条租赁平房的基本情况1.1平房地址1.2平房面积1.3平房设施及条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条房屋维修6.1出租方负责维修的范围6.2承租方负责维修的范围第七条房屋保险7.1保险购买及赔偿责任第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋使用规范第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁平房的基本情况1.1平房地址：北京市朝阳区X街X号，具体房号_______。1.2平房面积：房屋建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3平房设施及条件：房屋内配有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，且房屋设施齐全，能够满足正常居住需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方未提前解除合同，租赁期限自动续约一年，直至双方达成新的协议或按照本合同约定解除合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元）。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为前一个月20日至当月20日。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方，账号信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账号：62228000600060365834第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：肆仟元整（小写）：4000元）。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。如房屋内有损坏或缺失物品，则从押金中相应扣除。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。5.1.2出租方负责对房屋共用部位及设施进行维护和保养。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。5.2.2承租方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金。5.2.3承租方不得擅自转租、转让或转借本房屋。第六条房屋维修6.1出租方负责维修的范围出租方负责维修和维护房屋的结构、设备、设施等共用部位及设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通风等系统。6.2承租方负责维修的范围承租方负责维护和修理房屋内部的非共用部位及设施，包括但不限于家具、电器、卫生设施等。第七条房屋保险7.1保险购买及赔偿责任承租方应在租赁开始前自行购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。如房屋发生意外损失，承租方应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第一条租赁平房基本信息1.1平房地址：北京市朝阳区路号平房1.2平房面积：50平方米1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币5000元整2.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金2.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户第三条押金及退还3.1押金金额：人民币10000元整3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：通过银行转账的方式支付至承租方指定的银行账户第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务1)提供符合合同约定的租赁房屋及附属设施；2)保证房屋及附属设施的安全性能，确保不影响承租方的正常使用；3)负责办理房屋租赁登记备案手续；4)承担房屋及附属设施正常使用过程中的维修责任，但人为损坏除外；5)不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.2承租方的权利与义务1)按照合同约定支付租金和押金；2)合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得转租、转借或用作违法用途；3)妥善保管房屋及附属设施，因保管不善造成损坏的，应承担维修费用；4)遵守物业管理规定，配合物业管理工作；5)合同终止或提前解除合同时，按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于商业或其他营利性活动。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件1)租赁双方同意并签订书面变更协议；2)变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务；3)变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件1)租赁双方协商一致解除合同；2)承租方未按照合同约定支付租金或押金，出租方书面通知承租方后解除合同；3)出租方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施，承租方书面通知出租方后解除合同；4)出租方违反合同约定，严重影响承租方的正常生活和工作，承租方书面通知出租方后解除合同；5)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第七条违约责任7.1出租方违约责任1)未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；2)未按照合同约定及时退还押金，应支付逾期退还押金数额的同期银行存款利息；3)违反合同约定，影响承租方正常生活和工作，应承担违约责任。7.2承租方违约责任1)未按照合同约定支付租金和押金，应支付逾期付款数额的同期银行存款利息，并承担违约责任；2)未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担维修费用及违约责任；3)擅自转租、转借或用作违法用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第八条争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点：北京市。第十条其他条款10.1物业管理费：由承租方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。10.2水电费用：由承租方承担，具体费用按当地供水、供电部门规定标准支付。10.3宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关管理规定。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订日期：2024年1月1日。11.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。第十二条合同的终止日期12.1合同终止日期：租赁期满之日，即2029年12月31日。第十三条附件13.1平房照片：附件一13.2租赁押金收据：附件二第十四条双方签字14.1出租方签字：____________________14.2承租方签字：____________________第八条房屋转租8.1转租条件承租方如需转租房屋，须提前一个月书面通知出租方，并征得出租方的书面同意。8.2转租手续承租方应在转租前将转租事宜通知出租方，并提供转租合同及承租方的身份证明文件。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方。如承租方未按时支付租金，出租方有权提前解除合同。9.2提前解除合同的违约金如承租方提前解除合同，需支付给出租方一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方的违约责任承租方如未按时支付租金或未能履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条其他约定13.1宠物管理承租方不得在房屋内养宠物。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方搬离宠物。13.2访客管理承租方应合理管理访客，避免影响周围邻居的正常生活。13.3房屋使用规范承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守消防安全、环境保护等法律法规。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日由双方签字或盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自合同签订之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方提前解除合同之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方按照甲乙双方的授权和指示履行合同义务，并对其提供的服务或产品负责。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第十六条第三方服务协议16.1甲乙双方应与第三方签订明确服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付等条款的服务协议。16.2甲乙双方应确保第三方服务协议不与本合同相冲突，并不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2甲乙双方应尽力避免第三方介入导致的损失，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。17.3第三方责任限额应在其服务协议中明确，甲乙双方应审慎评估第三方的信誉和能力，以降低风险。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方介入并不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。18.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方作出说明或改正。第十九条第三方介入的变更和解除19.1如甲乙双方同意变更或解除第三方服务协议，应签订书面变更或解除协议，并经双方签字盖章后生效。19.2甲乙双方应确保变更或解除第三方服务协议不影响本合同的履行。第二十条约定与补充20.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同及其补充协议构成甲乙双方之间关于租赁平房的全部约定，取代所有先前口头或书面的讨论和协议。第二十一条合同的解除和终止21.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除或终止合同。21.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方的关系。第二十二条违约责任22.1如甲乙双方或第三方违反本合同或服务协议，应承担相应的违约责任。22.2甲乙双方应尽力避免违约行为，如因违约导致损失，应承担赔偿责任。第二十三条争议解决23.1如本合同及补充协议履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效、修改和废止24.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2本合同的修改和废止必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第二十五条合同的保管25.1本合同及其补充协议的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。25.2甲乙双方应妥善保管本合同及其补充协议，不得随意泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方介入的情形1.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行时，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自的权利义务。2.2第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方权益的保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。3.2甲乙双方如需解除或变更与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：_______元。4.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方不具有甲乙双方合同中的权利义务，除非合同中有明确规定。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，并经双方及第三方签字或盖章确认。6.2甲乙双方应在变更协议中明确第三方的权利义务，以及与甲乙双方的关系。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1甲乙双方与第三方进行沟通协作时，应确保合同的履行不受影响。7.2甲乙双方应定期与第三方进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方违约的处理8.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方与甲乙方的权益保护9.1甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害，不得擅自改变合同约定的内容。9.2甲乙双方如发现第三方有违法行为，应及时告知相关部门，并协助处理。第十条合同的解除或终止10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除或终止合同。10.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方的事宜。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国的法律。11.2如本合同涉及第三方权益，第三方应遵守相关法律法规，并按照约定履行义务。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。12.2本合同的修改、补充均须经甲乙双方及第三方书面同意，方为有效。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房照片附件二：租赁押金收据附件三：物业管理制度附件四：房屋维护维修记录附件五：租金支付记录附件六：第三方服务协议附件一：平房照片1.照片内容：平房的外观、内部结构、设施设备等。2.照片数量：不少于5张。3.照片要求：清晰、完整，能真实反映平房的实际状况。附件二：租赁押金收据1.收据内容：租赁押金金额、收款人、收款日期等。2.收据要求：正规发票，注明收款方为出租方。附件三：物业管理制度1.管理制度内容：物业管理的各项规定和条款。2.管理制度要求：合法、合规，与当地物业管理相关法规相符。附件四：房屋维护维修记录1.记录内容：房屋维护维修的项目、时间、责任人等。2.记录要求：详细、真实，如有维修项目，需有维修方的验收报告。附件五：租金支付记录1.记录内容：租金支付的时间、金额、支付方式等。2.记录要求：清晰、准确，如有分期支付，需注明每期的支付日期和金额。附件六：第三方服务协议1.协议内容：第三方服务的项目、期限、质量要求、费用等。2.协议要求：明确、具体，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.第三方未按照服务协议提供服务或产品；3.甲乙双方未按照约定处理与第三方的关系；4.任意一方违反合同约定的保密义务；5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方的赔偿责任不应超过合同金额的30%；3.违约方应承担因违约所产生的费用，如诉讼费、律师费等；4.违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同；5.第三方未按服务协议提供服务或产品，由第三方承担相应责任。示例说明：1.如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并承担因此造成的损失；2.如第三方未按服务协议提供维修服务，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.合同金额：指合同约定的租金金额及押金金额总和。4.合同履行：指当事人按照合同约定履行义务的行为。5.损失：指因违约行为造成的直接经济损失。6.违约责任：指违约方因违约行为应承担的赔偿责任。7.第三方：指除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。1.不可抗力条款应用于合同解除和终止的情况；2.违约条款应用于甲乙双方及第三方在履行合同过程中的违约行为；3.合同金额用于确定违约方的赔偿上限；4.合同履行是甲乙双方按照合同约定行使权利和履行义务的行为；5.损失用于确定违约方的赔偿范围；6.违约责任用于确定违约方因违约行为应承担的赔偿责任；7.第三方用于指代除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：房屋维修申请表附件五：转租申请表附件六：第三方服务合同附件七：房屋保险单附件八：租赁合同解除或终止申请表附件一详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部照片，以及房屋内所有设施的详细清单，包括但不限于家具、电器、卫生设施等。附件二详细要求和说明：本附件应记录租金支付的时间、金额及支付方式的详细信息，以兹证明。附件三详细要求和说明：本附件应记录押金支付的时间、金额及支付方式的详细信息，以兹证明。附件四详细要求和说明：本附件应包含房屋维修申请的时间、内容以及维修结果的记录，以兹证明。附件五详细要求和说明：本附件应包含转租申请的时间、转租对象及转租条件的记录，以兹证明。附件六详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，详细记录第三方服务的范围、期限、费用等信息。附件七详细要求和说明：本附件为房屋保险单，详细记录保险的投保人、被保险人、保险金额、保