2024年夫妻购房投资合作书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻购房投资合作书本合同目录一览第一条合作宗旨1.1目的1.2原则第二条合作双方2.1甲方2.2乙方第三条合作方式3.1投资方式3.2资金筹集3.3资金管理第四条房产选择与购买4.1房产选择4.2购买流程4.3购房款支付第五条权益分配5.1房产权益5.2投资回报5.3利润分配第六条责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务第七条决策机制7.1决策原则7.2决策流程第八条管理及维护8.1房产管理8.2维护费用第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后事宜处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方权益12.1第三方权益保障12.2第三方义务第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2附则14.3附件第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1目的甲方和乙方鉴于对房产市场的共同认识和信心，决定共同投资购买房产，以实现资产增值。1.2原则本合作遵循平等、自愿、诚实守信的原则，双方共同承担投资风险，共享投资收益。第二条合作双方2.1甲方甲方是指（姓名），身份证号（号码），具有完全民事行为能力的自然人。2.2乙方乙方是指（姓名），身份证号（号码），具有完全民事行为能力的自然人。第三条合作方式3.1投资方式甲方和乙方共同出资购买房产，双方按照约定比例分担投资成本和投资风险。3.2资金筹集甲方负责筹集其出资部分资金，乙方负责筹集其出资部分资金。3.3资金管理双方共同设立专门账户，用于管理购买房产的资金，任何一方不得擅自使用或转移资金。第四条房产选择与购买4.1房产选择甲方负责收集房产信息，提出房产选择方案，乙方有权参与讨论并发表意见。4.2购买流程双方共同决定购买流程，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同等。4.3购房款支付双方按照约定的比例支付购房款，支付方式为转账至卖方指定的账户。第五条权益分配5.1房产权益房产登记在甲方名下，但甲方和乙方共同拥有房产的所有权。5.2投资回报房产出租或出售后的投资回报，按照双方约定的比例分配。5.3利润分配房产出售后的利润，扣除投资成本和相关费用后，按照双方约定的比例分配。第六条责任与义务6.1甲方责任与义务甲方负责房产的日常管理和维护，确保房产的安全和合法使用。6.2乙方责任与义务乙方按照约定出资，并协助甲方进行房产的管理和维护。第八条决策机制8.1决策原则双方应本着公平、公正、公开的原则，共同参与投资决策。8.2决策流程重大投资决策需双方共同协商一致，并以书面形式确认。第九条管理及维护9.1房产管理甲方负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、维修费等的支付。9.2维护费用房产的维护和修理费用由双方按照出资比例分担。第十条合同的变更与终止10.1变更条件经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3终止后事宜处理合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，并将各自的出资退还给对方。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方权益12.1第三方权益保障未经双方协商一致，任何一方不得将合同项下的权利义务转让给第三方。12.2第三方义务第三方如参与房产的投资和收益分配，应遵守本合同的约定，并承担相应的义务。第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。13.3解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3附件本合同附件包括房产买卖合同、房产证、出资证明等有关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.关于第三方的定义与范围第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产投资、管理、维护、销售等环节的自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介机构、物业公司、维修人员、买受人等。2.第三方介入的原则第三方介入应遵循平等、自愿、诚实守信的原则，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方介入的程序第三方介入需经过甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。4.第三方的主要责任与义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在投资、管理、维护、销售等环节的职责。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲乙方的合法权益。4.3第三方应按照约定时间、质量标准完成工作，并接受甲方和乙方的监督。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间建立的是委托关系。甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务，并有权对其工作进行监督。5.2第三方应按照甲乙方的指示行事，并接受甲乙方的管理。6.第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额为其收取的报酬总额。若第三方未收取报酬，则赔偿责任限额为甲乙方实际损失的金额。6.3甲方和乙方同意，第三方在赔偿限额内对甲乙方承担连带责任。7.第三方与房产的关系7.1第三方对房产不享有任何权益，房产的所有权、使用权、收益权等归甲方和乙方共同所有。7.2第三方在履行合同过程中，如涉及房产权益的处理，应事先征得甲方和乙方的同意。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式确认。8.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）双方协商一致解除第三方介入；（2）因不可抗力导致第三方无法继续履行合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.第三方与合同的效力9.1第三方同意本合同的内容，并自愿承担相应的责任。9.2第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。10.争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律第三方介入的相关争议，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细记录房产的买卖过程，包括房屋的名称、位置、面积、价格、付款方式等。附件二：房产证房产证是证明甲方和乙方对房产所有权的重要文件，应附在本合同后。附件三：出资证明证明甲方和乙方出资购买房产的证明文件，应附在本合同后。附件四：第三方服务合同甲方和乙方与第三方签订的服务合同，应详细记录第三方的服务内容、期限、报酬等。附件五：物业公司合同甲方和乙方与物业公司签订的合同，应详细记录物业公司的服务内容、期限、费用等。附件六：维修服务合同甲方和乙方与维修人员或维修公司签订的合同，应详细记录维修服务的内容、期限、费用等。附件七：销售合同甲方和乙方与买受人签订的销售合同，应详细记录房屋的销售价格、付款方式、交付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按照约定时间、金额出资；2.甲方或乙方未按照约定履行房产的管理和维护职责；3.甲方或乙方未按照约定分配投资回报和利润；4.第三方未按照约定时间、质量标准完成工作；5.第三方提供的服务或产品存在质量问题；6.未经甲方和乙方同意，第三方擅自将合同项下的权利义务转让给他人。违约责任认定标准：1.违约方应承担因其违约导致对方损失的责任；2.违约方的违约行为严重影响到合同的履行，对方有权解除合同；3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按照约定时间出资，乙方有权要求甲方在规定时间内履行出资义务，并支付违约金。若甲方逾期不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中第一条所指的具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方：指本合同中第二条所指的具有完全民事行为能力的自然人。3.房产：指本合同中第四条所指的双方共同投资的房产。4.投资回报：