2024年二手房买卖双方关于交易价款支付方式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖双方关于交易价款支付方式合同本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易价款3.1交易总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额4.支付方式4.1定金支付方式4.2首付款支付方式4.3贷款申请及支付方式4.4尾款支付方式5.支付时间5.1定金支付时间5.2首付款支付时间5.3贷款申请时间5.4尾款支付时间6.支付条件6.1定金支付条件6.2首付款支付条件6.3贷款申请条件6.4尾款支付条件7.支付凭证7.1定金支付凭证7.2首付款支付凭证7.3贷款批准凭证7.4尾款支付凭证8.支付违约责任8.1定金违约责任8.2首付款违约责任8.3贷款申请违约责任8.4尾款违约责任9.支付争议解决方式9.1争议解决方式10.支付的其他约定10.1其他约定内容11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的违约责任12.1违约责任内容13.合同争议的解决13.1争议解决方式14.合同的解除和终止14.1解除和终止条件第一部分：合同如下：第一条：买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4电子邮箱：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4电子邮箱：X第二条：房屋信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证号：号第三条：交易价款3.1交易总价：人民币万元整3.2定金金额：人民币万元整3.3首付款金额：人民币万元整3.4贷款金额：人民币万元整3.5尾款金额：人民币万元整第四条：支付方式4.1定金支付方式4.1.1买家应于本合同签订之日起X个工作日内，将定金支付至卖家指定的银行账户。4.2首付款支付方式4.2.1买家应于年月日前，将首付款支付至卖家指定的银行账户。4.3贷款申请及支付方式4.3.1买家应按照银行的要求，提交贷款申请材料，并配合银行办理贷款手续。4.3.2贷款批准后，贷款金额将直接支付至卖家指定的银行账户。4.4尾款支付方式4.4.1买家应于年月日前，将尾款支付至卖家指定的银行账户。第五条：支付时间5.1定金支付时间5.1.1买家应于本合同签订之日起X个工作日内支付定金。5.2首付款支付时间5.2.1买家应于年月日前支付首付款。5.3贷款申请时间5.3.1买家应于年月日前提交贷款申请材料。5.4尾款支付时间5.4.1买家应于年月日前支付尾款。第六条：支付条件6.1定金支付条件6.1.1买家按照本合同约定支付定金。6.2首付款支付条件6.2.1买家按照本合同约定支付首付款。6.3贷款申请条件6.3.1买家按照银行的要求提交贷款申请材料。6.4尾款支付条件6.4.1买家按照本合同约定支付尾款。第七条：支付凭证7.1定金支付凭证7.1.1买家支付定金后，卖家出具收款收据作为定金支付凭证。7.2首付款支付凭证7.2.1买家支付首付款后，卖家出具收款收据作为首付款支付凭证。7.3贷款批准凭证7.3.1贷款批准后，银行出具贷款批准通知书作为贷款批准凭证。7.4尾款支付凭证7.4.1买家支付尾款后，卖家出具收款收据作为尾款支付凭证。第八条：支付违约责任8.1定金违约责任8.1.1买家如未按本合同约定时间支付定金，视为违约，应向卖家支付违约金，违约金为定金金额的10%。8.2首付款违约责任8.2.1买家如未按本合同约定时间支付首付款，视为违约，应向卖家支付违约金，违约金为首付款金额的10%。8.3贷款申请违约责任8.3.1买家如未按本合同约定时间提交贷款申请材料，视为违约，应向卖家支付违约金，违约金为贷款金额的10%。8.4尾款违约责任8.4.1买家如未按本合同约定时间支付尾款，视为违约，应向卖家支付违约金，违约金为尾款金额的10%。第九条：支付争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方如在支付过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：支付的其他约定10.1其他约定内容10.1.1双方同意，本合同支付条款以外的其他事项，均按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件11.3.1合同的解除应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条：合同的违约责任12.1违约责任内容12.1.1双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：合同争议的解决13.1争议解决方式13.1.1双方如在合同执行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的解除和终止14.1解除和终止条件14.1.1合同的解除和终止应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入说明1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、交易中心等与本合同交易有关的非合同当事人。1.2第三方职责1.2.1第三方在本合同交易过程中，应履行其专业职责，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入条款2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介方、贷款银行等。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第三条：第三方费用3.1第三方费用的承担3.1.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定方式承担。3.2第三方费用的支付3.2.1甲乙双方应按照合同约定时间支付第三方服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限制4.1.1第三方在本合同交易过程中，如因过错造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任总额不得超过第三方收取的服务费用。4.2第三方责任免除4.2.1第三方如能证明其已尽到专业职责，且甲乙双方的损失非由第三方原因造成，第三方不承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系，第三方并非本合同的当事人。5.2第三方与甲乙方的权利划分5.2.1第三方在本合同交易过程中，仅享有提供服务的权利，不享有合同约定的其他权利。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更6.1.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引发的争议7.1.1双方如因第三方介入发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任8.1.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第九条：第三方介入后的合同解除和终止9.1第三方介入导致的合同解除和终止9.1.1合同的解除和终止，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋面积测绘报告复印件附件说明：本附件为房屋面积测绘报告的复印件，用于证明房屋的面积数据。附件三：买卖双方身份证明复印件附件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件四：定金支付凭证复印件附件说明：本附件为定金支付凭证的复印件，用于证明定金的支付情况。附件五：首付款支付凭证复印件附件说明：本附件为首付款支付凭证的复印件，用于证明首付款的支付情况。附件六：贷款批准通知书复印件附件说明：本附件为贷款批准通知书的复印件，用于证明贷款的批准情况。附件七：尾款支付凭证复印件附件说明：本附件为尾款支付凭证的复印件，用于证明尾款的支付情况。附件八：第三方服务费用支付凭证复印件附件说明：本附件为第三方服务费用支付凭证的复印件，用于证明第三方服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未按合同约定时间支付定金、首付款、尾款或贷款。2.卖家未按合同约定时间提供房屋或办理过户手续。3.第三方未按合同约定提供服务或造成损失。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同金额的10%。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：示例1：买家未按合同约定时间支付定金，视为违约，应支付违约金人民币10,000元。示例2：卖家未按合同约定时间提供房屋，视为违约，应支付违约金人民币10,000元。