2024年个人房屋维修工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋维修工程分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程详细内容2.3工程范围第三条工程进度与时间表3.1工程开始日期3.2工程结束日期3.3工程进度计划第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量保证期限第五条工程价格与支付5.1工程总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款5.5支付条件第六条乙方责任与义务6.1乙方工程责任6.2乙方施工许可6.3乙方人员管理6.4乙方材料供应第七条甲方责任与义务7.1甲方协助与配合7.2甲方提供条件7.3甲方监督与检查7.4甲方工程变更第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任8.3违约解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条附加条款13.1附加内容13.2附加条款效力第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3甲方：指房屋所有权人或者合法使用权人。1.4乙方：指承包人或者合法分包人。1.5工程：指甲方所有的位于×××的房屋维修工程。第二条工程内容与范围2.1工程概述：本工程为×××房屋维修工程，主要包括×××等维修项目。2.2.1维修项目一：×××。2.2.2维修项目二：×××。2.2.3维修项目三：×××。2.3工程范围：本工程范围包括维修项目的施工、验收、保修等全部工作。第三条工程进度与时间表3.1工程开始日期：××××年××月××日。3.2工程结束日期：××××年××月××日。3.3工程进度计划：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程。具体进度计划由乙方制定，报甲方批准后执行。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收标准：工程完成后，甲方应组织验收，验收合格后支付合同价款。具体验收标准由双方另行约定。4.3质量保证期限：乙方对施工的工程质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限按照相关法律法规和行业标准执行。第五条工程价格与支付5.1工程总价：本工程总价人民币×××元（大写：×××元整）。5.2支付方式：甲方支付工程价款采用进度付款和最终付款相结合的方式。5.3进度付款：甲方按照乙方实际完成工程进度，支付相应比例的工程价款。具体支付比例和时间由双方另行约定。5.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的工程价款。5.5支付条件：甲方支付工程价款，乙方应提供合法的税务发票。第六条乙方责任与义务6.1乙方工程责任：乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量。6.2乙方施工许可：乙方应依法办理施工许可等相关手续，承担相关费用。6.3乙方人员管理：乙方应保证施工人员具备相应的技能和资质，遵守施工安全操作规程。6.4乙方材料供应：乙方应按照合同约定提供合格的施工材料，保证材料质量。第七条甲方责任与义务7.1甲方协助与配合：甲方应提供施工场地、水电等施工条件，协助乙方办理相关手续。7.2甲方提供条件：甲方应保证施工场地的安全、整洁，不得影响乙方正常施工。7.3甲方监督与检查：甲方有权对施工过程进行监督和检查，要求乙方按期完成工程。7.4甲方工程变更：甲方如需要对工程进行变更，应提前通知乙方，并协商一致。因工程变更产生的额外费用，由甲方承担。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2赔偿责任：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失和相应的其他损失。8.3违约解决方式：如双方发生违约争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：工程验收合格，甲方支付完毕全部工程价款后，本合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，清理施工场地，并将工程交付给甲方。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。11.3泄露后果：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。12.3不可抗力处理：遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商解决合同履行问题。第十三条附加条款13.1附加内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。13.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件列表：附件一：工程图纸附件二：施工方案附件三：材料供应清单附件四：验收标准附件五：其他相关文件14.2附件效力：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方进行工程介绍或协调，中介方为第三方。2.2监理方介入：如甲乙方选择监理方对工程进度、质量等进行监督，监理方为第三方。2.3材料供应商介入：如甲乙方选择第三方材料供应商提供施工材料，供应商为第三方。第三条第三方责任与义务3.1中介方责任：中介方应如实介绍工程情况，如实提供乙方资质信息，如因中介方原因导致甲方损失，中介方应承担相应责任。3.2监理方责任：监理方应按照甲乙双方的约定，公正、客观地对工程进行监督，如因监理方失职导致甲方损失，监理方应承担相应责任。3.3材料供应商责任：供应商应按照合同约定提供合格材料，如因材料问题导致工程损失，供应商应承担相应责任。第四条第三方权利与义务4.1中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费用。4.2监理方权利：监理方有权对施工过程进行监督，提出合理建议。4.3材料供应商权利：供应商有权按照合同约定要求甲方支付材料款。第五条第三方介入的额外条款5.1中介方条款：中介方的收费、服务范围、责任限额等应在合同中明确。5.2监理方条款：监理方的监督范围、责任限额、报酬等应在合同中明确。5.3材料供应商条款：供应商的供货范围、质量标准、责任限额等应在合同中明确。第六条第三方责任限额6.1中介方责任限额：中介方承担的责任限额应在合同中明确，如中介方导致甲方损失，甲方有权要求中介方赔偿，但赔偿金额不得超过限额。6.2监理方责任限额：监理方承担的责任限额应在合同中明确，如监理方导致甲方损失，甲方有权要求监理方赔偿，但赔偿金额不得超过限额。6.3材料供应商责任限额：供应商承担的责任限额应在合同中明确，如供应商导致甲方损失，甲方有权要求供应商赔偿，但赔偿金额不得超过限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同。7.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定提供服务或材料，乙方应支付第三方相应的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条第三方介入的生效与终止9.1第三方介入生效条件：第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入终止条件：工程验收合格，甲方支付完毕全部工程价款后，第三方介入合同终止。9.3第三方介入终止后的处理：合同终止后，第三方应按照甲方要求拆除临时设施，清理施工场地，并将工程交付给甲方。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容：第三方在与甲乙方合作过程中获悉的甲乙方商业秘密和技术秘密。10.2保密期限：自第三方介入合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3泄露后果：如第三方泄露甲乙方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应详细展示房屋维修工程的各项内容，包括设计说明、施工图、立面图、剖面图等，以供乙方施工及甲方监督之用。附件二：施工方案详细要求：施工方案应详细说明施工过程中的各项步骤、工艺及注意事项，包括但不限于施工顺序、施工方法、材料使用、质量控制等。附件三：材料供应清单详细要求：材料供应清单应详细列出工程所需材料的名称、规格、数量、质量标准等信息，以便乙方采购及甲方监督。附件四：验收标准详细要求：验收标准应明确工程验收的各项指标和要求，包括工程质量、安全、进度等方面的具体标准。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于工程变更通知、施工进度报告、质量检查报告等，以记录工程实施过程中的各项情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程价款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方使用不合格材料或工艺导致工程质量问题。4.甲方未提供施工场地或所需条件。5.甲方未按约定时间支付进度款。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程价款，乙方有权延迟施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方使用不合格材料或工艺导致工程质量问题，乙方应承担修复费用并支付违约金。4.甲方未提供施工场地或所需条件，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此产生的损失。5.甲方未按约定时间支付进度款，甲方应支付违约金，并保证支付剩余工程价款。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程价款，乙方可以暂停施工，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内支付工程价款，否则乙方有权延迟施