2024年全新房屋租赁契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房屋租赁契约本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条维修及保养7.1出租人负责维修的项目7.2承租人负责维修的项目7.3维修费用承担方式第八条保险8.1保险购买及责任8.2保险费用承担第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖法院第十三条其他约定13.1宠物相关条款13.2访客管理13.3房屋转租规定第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，南北朝向，采光良好。房屋内设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等，均为全新设备。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人名称：X联系方式：X身份证号码：X2.2承租人信息：承租人名称：X联系方式：X身份证号码：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、、等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付人民币X元作为押金。5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，若房屋及设施无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在租赁期满后X日内退还承租人全部押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修责任。第七条维修及保养7.1出租人负责维修的项目：出租人负责维修包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施等。7.2承租人负责维修的项目：承租人负责维修包括但不限于家电设备、卫浴设施等。7.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，若无法确定责任方，则按双方协商方式承担。第八条保险8.1保险购买及责任：出租人应在租赁开始前购买房屋保险，并保障承租人在租赁期间的人身安全。8.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应书面协议，经双方同意并签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同解除应书面协议，经双方同意并签字盖章后生效。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金人民币X元。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或提前解除合同的，应支付违约金人民币X元。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2第三方调解：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1宠物相关条款：承租人不得在房屋内养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋转租规定：承租人不得将房屋转租给第三方。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号。14.3合同附件：附件一为本房屋所有权证，附件二为本房屋钥匙交付记录。第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。11.2第三方介入情形：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务时，第三方应按照甲乙方的要求和合同约定提供服务。11.3第三方责任：第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任，确保服务质量符合合同约定。若第三方未按约定提供服务或存在过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第十二条第三方选择与指定12.1第三方选择：甲乙方应根据合同约定选择合适的第三方提供服务。如甲乙方无法达成一致意见，可协商决定。12.2第三方指定：甲乙方可以共同指定第三方，也可以根据对方的推荐选择第三方。若甲乙方对第三方的选择有异议，应在合同中明确约定选择或指定的程序和标准。第十三条第三方责任限额13.1第三方责任限额的约定：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。13.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方书面同意并签字盖章。第十四条第三方服务费用14.1第三方服务费用的约定：甲乙方应在合同中明确第三方的服务费用，包括服务费、材料费等。14.2第三方服务费用的支付：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。支付方式、支付周期等应在合同中明确。第十五条第三方服务质量保障15.1第三方应保证其服务质量符合合同约定和国家相关法律法规的要求。15.2甲乙方有权对第三方的服务质量进行监督和检查，第三方应予以配合。15.3若第三方服务质量存在问题，甲乙方有权要求第三方及时整改，并有权要求第三方承担违约责任。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受本合同的约束。16.2第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十七条第三方信息披露17.1第三方应向甲乙方披露其真实、准确、完整的资质、证照和服务等信息。17.2第三方应保证其提供的信息真实可靠，不得有虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实等行为。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或存在过错的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方立即改正违约行为，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。18.3第三方严重违约：第三方严重违约导致本合同无法继续履行的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。18.4第三方违约与甲方乙方关系：第三方违约行为视为甲方乙方共同违约，甲方乙方应共同承担违约责任。第十九条第三方退出19.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应按照合同约定选择新的第三方，或协商解决相关问题。19.3第三方退出与合同继续履行：第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续按照合同约定履行各自的权利义务。第二十条附加条款20.1甲乙方应根据实际情况需要在合同中添加附加条款，以明确双方的权利义务。20.2附加条款的制定：甲乙方应共同制定附加条款，并经双方书面同意并签字盖章后生效。20.3附加条款的变更：附加条款的变更应经双方书面同意并签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋钥匙交付记录附件三：租金支付记录附件四：维修服务记录附件五：保险单据附件六：第三方服务合同附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的重要文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并注明“此复印件仅供合同签订使用，不得用于其他目的”。附件二：房屋钥匙交付记录详细要求和说明：记录房屋钥匙的交付时间、地点、双方签字等信息。附件中应包含房屋钥匙交付记录的复印件，并注明“此复印件仅供合同签订使用，不得用于其他目的”。附件三：租金支付记录详细要求和说明：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件中应包含租金支付记录的复印件，并注明“此复印件仅供合同签订使用，不得用于其他目的”。附件四：维修服务记录详细要求和说明：记录维修服务的项目、时间、费用等信息。附件中应包含维修服务记录的复印件，并注明“此复印件仅供合同签订使用，不得用于其他目的”。附件五：保险单据详细要求和说明：第三方提供的保险单据，证明房屋及承租人的人身安全已纳入保险保障。附件中应包含保险单据的复印件，并注明“此复印件仅供合同签订使用，不得用于其他目的”。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、质量、费用等。附件中应包含第三方服务合同的复印件，并注明“此复印件仅供合同签订使用，不得用于其他目的”。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施。2.甲方未按约定时间交付房屋钥匙。3.甲方未按约定购买房屋保险。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及设施。6.乙方未按约定维护房屋及设施。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币1000元。若甲方未按约定购买房屋保险，导致房屋损坏，甲方应承担维修费用及赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指承租人，租赁甲方房屋并支付租金。3.第三方：指为甲乙双方提供服务