2024年存量房买卖合同专业版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同专业版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条房屋交易税费9.1税费种类9.2税费承担第十条隐私及保密10.1保护隐私10.2保密义务第十一条第三方服务11.1服务内容11.2服务费用第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3附属设施第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系方式：1.3存量房定义本合同所指的存量房是指已经取得房屋所有权证，且在二手房市场进行交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）街道（乡镇）路号（小区）号楼单元号2.2房屋结构及面积房屋结构：_______（如：住宅、别墅、商业等）房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：_______（如：银行转账、现金支付、、支付等）3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修责任甲方对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。5.3保修期限保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责维修，并承担维修费用。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。6.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或不能实现的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。8.2解除条件双方同意解除本合同的，应当签署书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。8.3变更和解除的程序合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面签署。任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条房屋交易税费9.1税费种类本房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。9.2税费承担双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。第十条隐私及保密10.1保护隐私双方在合同履行过程中，应保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。10.2保密义务双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条第三方服务11.1服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于：房地产评估、律师服务、贷款服务等。11.2服务费用第三方服务的费用由双方按照实际情况承担。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情形。第十三条其他约定13.1物业管理双方同意按照物业管理相关规定，履行物业管理的义务。13.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。13.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，按照双方约定或者交易习惯处理。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_______________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：_______________14.3见证人签字见证人（如有）签字：_______________14.4签字日期本合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方服务商的定义及责任15.1第三方服务商定义本合同中所指的第三方包括但不限于：房地产中介机构、评估机构、贷款机构、过户服务机构等，在房屋交易过程中提供专业服务的个人或机构。15.2第三方服务商责任第三方服务商应按照相关法律法规和行业规范，为甲乙双方提供专业服务，并确保服务质量。15.3第三方服务商的义务第三方服务商有义务提供真实、准确的服务信息，并按照合同约定完成服务内容。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方服务时，应共同选择合适的第三方服务商，并签订相应的服务合同。16.2第三方责任第三方服务商在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量和效率。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照实际情况承担，具体费用在第三方服务合同中约定。第十七条第三方服务商的赔偿责任17.1第三方服务商责任限额第三方服务商对甲乙双方的赔偿责任限额为_______元。17.2第三方服务商的责任范围第三方服务商在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方服务商的免责情形（1）不可抗力导致的损失；（2）甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致的损失；（3）法律法规规定的其他免责情形。第十八条甲乙双方对第三方的权利和义务18.1甲乙双方对第三方的选择权甲乙双方有权选择合适的第三方服务商，并有权要求第三方服务商按照合同约定提供服务。18.2甲乙双方对第三方的监督权甲乙双方有权对第三方服务商的服务质量、服务进度进行监督，并要求第三方服务商及时改正服务中存在的问题。18.3甲乙双方对第三方的赔偿权当第三方服务商因过错导致甲乙双方损失时，甲乙双方有权要求第三方服务商承担相应的赔偿责任。第十九条第三方服务商的退出19.1第三方服务商退出的条件第三方服务商在完成服务内容后，或者在甲乙双方共同书面同意的情况下，可以退出合同。19.2第三方服务商退出的程序第三方服务商退出合同后，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的继续履行。第二十条第三方服务商的替代20.1第三方服务商替代的条件20.2第三方服务商替代的程序新的第三方服务商进入合同后，应与甲乙双方重新签订服务合同，并按照本合同约定提供服务。第二十一条第三方服务商的资料保存21.1第三方服务商应将所有与合同相关的资料、文件保存至少五年，以备甲乙双方查阅或用于法律诉讼。21.2第三方服务商在合同履行完毕后，应按照甲乙双方的要求，及时交付所有相关资料和文件。第二十二条违约责任及争议解决22.1第三方服务商违约第三方服务商违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方服务商支付违约金，违约金为服务费用的_______%。22.2争议解决甲乙双方与第三方服务商之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、终止和解除23.1第三方服务合同的生效、终止和解除，按照甲乙双方与第三方服务商签订的服务合同约定执行。23.2本合同与第三方服务合同的生效、终止和解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第二十四条双方签字盖章24.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_______________24.2买受人签字乙方（买受人）签字：_______________24.3第三方服务商签字第三方服务商签字：_______________24.4见证人签字见证人（如有）签字：_______________24.5签字日期本合同签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构平面图附件四：家具、家电清单及归属确认附件五：物业管理有限公司提供的物业管理条款附件六：房地产评估报告附件七：贷款合同及相关文件附件八：过户服务机构提供的过户流程说明附件九：第三方服务合同附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋结构平面图说明：本附件为房屋的结构平面图，用于详细说明房屋的结构和面积等信息。附件四：家具、家电清单及归属确认说明：本附件为家具、家电的清单及归属确认，用于明确家具、家电的归属和数量。附件五：物业管理有限公司提供的物业管理条款说明：本附件为物业管理公司的物业管理条款，用于规范物业管理的具体内容和标准。附件六：房地产评估报告说明：本附件为房地产评估机构出具的评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件七：贷款合同及相关文件说明：本附件为贷款合同及其相关文件，用于证明乙方贷款购买房屋的约定。附件八：过户服务机构提供的过户流程说明说明：本附件为过户服务机构的过户流程说明，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件九：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方服务商签订的服务合同，用于明确第三方服务商的服务内容和责任。附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料说明：本附件为其他与房屋交易相关的文件和资料，用于补充和完善房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房款；3.第三方服务商未按约定提供服务；4.甲方提供的房屋存在重大质量问题；5.乙方在合同履行过程中要求解除合同。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%；2.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%；3.第三方服务商未按约定提供服务的，甲方乙方可要求第三方服务商支付违约金，违约金为服务费用的_______%；4.甲方提供的房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同；5.乙方在合同履行过程中要求解除合同的，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.第三方：指在房屋交易过程中提供服务的个人或机构，如中介机构、评估机构、贷款机构等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.物业管理：指物业公司对小区的公共区域及设施进行管理和维护的服务。7.保修：指出卖人对房屋在一定期限内出现的质量问题提供维修服务。8.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方