仓库出租合同的终止事由

仓库出租合同的终止事由合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的仓库，乙方有意租赁该仓库，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方仓库事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于____________________的仓库出租给乙方使用，双方在租赁期间内按照约定的权利和义务进行合作。

二、签订背景

1.甲方作为出租方，拥有位于____________________的仓库，具备出租条件。

2.乙方作为承租方，因业务发展需要，希望租赁甲方仓库，以满足其仓储需求。

3.双方经协商，认为租赁该仓库符合双方的共同利益，故签订本合同。

三、合同内容

（一）租赁期限：本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

（二）租赁用途：乙方租赁甲方仓库用于____________________。

（三）租金及支付方式：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为人民币____________________元/月，支付方式为____________________。

（四）租赁物权属：租赁期间，甲方仍保留对租赁物的所有权。

（五）合同终止事由

1.乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途或损害租赁物，甲方有权解除本合同。

2.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除本合同。

3.乙方因经营不善，无力继续履行合同，甲方有权解除本合同。

4.甲方因国家政策调整或不可抗力因素，导致无法继续出租仓库的，甲方有权解除本合同。

5.乙方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前____________________个月通知甲方，并支付违约金____________________元。

四、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方应确保仓库设施齐全，包括但不限于仓储空间、货架、照明、通风、消防等设施，并保证其正常运行。

1.2甲方应按照乙方需求，提供仓库出入库服务，包括但不限于物品的接收、储存、保管和交付。

1.3甲方应保证仓库的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于配备安全监控设备、制定安全管理制度等。

二、质量标准

2.1甲方应保证仓库的卫生、整洁，确保储存物品不受污染。

2.2甲方应保证仓库的温湿度控制，确保储存物品在适宜的环境中。

2.3甲方应保证仓库的消防设施齐全有效，确保仓库安全。

三、价格支付

3.1租金计算方式：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金计算方式为____________________。

3.2付款方式：乙方应在每月的____________________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为____________________。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及与履行合同相关的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按时提供合格的仓储服务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为____________________。

（2）若甲方未按约定提供安全保障，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为____________________。

（2）若乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为____________________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________人民法院诉讼解决。

七、合同变更与解除

7.1本合同在履行过程中，任何一方需变更或解除合同，应提前____________________日书面通知对方，并经双方协商一致后方可生效。

7.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

九、通知与送达

9.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照以下地址送达：

甲方：____________________

乙方：____________________

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

10.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的租金和支付方式进行付款。

（2）甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施保护自己的合法权益。

（3）甲方有权在合同约定的终止事由发生时，解除本合同。

1.2义务：

（1）甲方应保证仓库设施符合乙方使用要求，并在合同约定的期限内提供给乙方。

（2）甲方应负责仓库的安全管理，包括但不限于消防、防盗等措施，确保乙方物品的安全。

（3）甲方应按照合同约定提供必要的仓储服务，包括物品的接收、储存、保管和交付。

（4）甲方应定期检查仓库设施，确保其正常运行，并及时维修或更换损坏的设施。

二、乙方的权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的仓储服务。

（2）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方采取措施纠正或赔偿损失。

（3）乙方有权在合同约定的终止事由发生时，根据合同约定解除合同。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定的租金和支付方式进行付款。

（2）乙方应按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变租赁用途。

（3）乙方应合理使用仓库，不得损害仓库设施，如有损坏，应赔偿甲方。

（4）乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保自身和他人物品的安全。

（5）乙方应保持仓库的整洁，不得在仓库内堆放杂物，保持通道畅通。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论合同执行过程中的问题，及时解决争议。

3.2甲方应设立专人负责与乙方的沟通，确保乙方能够及时了解仓库的使用情况和相关事宜。

3.3乙方在使用仓库过程中，如有特殊需求，应及时与甲方沟通，甲方应尽力满足乙方的合理需求。

3.4双方应共同维护仓库的安全和秩序，共同遵守国家和地方的相关法律法规。

四、合同执行过程中的其他权利与义务

4.1双方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方商业秘密。

4.2双方应按照合同约定的争议解决方式，友好协商解决合同执行过程中的争议。

4.3双方应保持诚信，不得以欺诈、胁迫等手段损害对方利益。

4.4双方应积极履行合同，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____________________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

二、合同的变更

2.1在合同履行期间，如因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。

三、合同的终止条件

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同期限届满，双方无续签意向；

（2）因甲方原因导致合同无法履行，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未采取措施解决；

（3）因乙方原因导致合同无法履行，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未采取措施解决；

（4）合同约定的其他终止条件。

四、合同的解除

4.1在以下情形下，任何一方有权解除合同：

（1）合同终止条件成就；

（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取措施纠正或赔偿；

（3）合同约定的其他解除条件。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

7.3本合同如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、合同签字、盖章及日期

8.1本合同经双方充分协商一致后，由以下人员签字并加盖公章，以示确认：

甲方（出租方）签字盖章：

____________________

签字人：____________________

职务：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）签字盖章