2024年大型购物中心招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型购物中心招商合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年大型购物中心的所有者或授权代表。1.2乙方：指参与购物中心招商的商户或授权代表。1.3丙方：指与甲方、乙方签订合同的第三方。第二条招商范围及条件2.1甲方同意开放的购物中心招商范围。2.2乙方应满足的招商条件，包括资质要求、品牌定位等。第三条租赁期限及费用3.1乙方租赁店铺的期限，自合同签订之日起至约定终止日期。3.2租金计算方式、支付周期及金额。3.3乙方应支付的其他费用，如物业费、水电费等。第四条经营规范及管理4.1乙方在租赁期间应遵守的经营规范。4.2甲方对乙方店铺的管理要求及措施。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件及程序。5.2合同终止的条件、程序及后续处理。第六条违约责任6.1各方违约的情形及责任承担。第七条争议解决7.1合同履行过程中产生的争议解决方式。第八条合同的生效、解除和终止8.1合同的签订、生效条件。8.2合同解除的条件及程序。8.3合同终止的条件及后续处理。第九条保密条款9.1各方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2各方同意接受合同履行地人民法院的管辖。第十一条甲方权利和义务11.1甲方的权利。11.2甲方的义务。第十二条乙方权利和义务12.1乙方的权利。12.2乙方的义务。第十三条丙方权利和义务13.1丙方的权利。13.2丙方的义务。第十四条其他约定14.1各方在合同履行过程中达成的其他约定。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年大型购物中心的所有者或授权代表，具有合法经营资格，拥有购物中心所有权及管理权。1.2乙方：指参与购物中心招商的商户或授权代表，具有合法经营资格，愿意租赁购物中心店铺进行经营活动。1.3丙方：指与甲方、乙方签订合同的第三方，包括担保人、共同承租人等。1.4购物中心：指甲方拥有的位于_______的购物中心，具体地址为_______。1.5租赁店铺：指乙方在购物中心租赁的用于经营的商业空间，具体位置、面积等详见附件。第二条招商范围及条件2.1甲方同意开放的购物中心招商范围包括但不限于：服装、鞋帽、化妆品、珠宝首饰、家居用品、食品餐饮、娱乐休闲等业态。2.2乙方应满足的招商条件如下：2.2.1具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件。2.2.3品牌定位与购物中心整体定位相符，具备一定的市场知名度和消费者认可度。2.2.4符合购物中心消防安全、环境卫生、商品质量等相关规定。第三条租赁期限及费用3.1乙方租赁店铺的期限为_______年，自合同签订之日起至_______年_______日止。3.2租金计算方式为：按建筑面积计算，每平方米月租金为人民币_______元，租金每月支付一次，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.3乙方应支付的其他费用包括但不限于：物业费、水电费、网络费、保安费等，具体费用按购物中心相关规定执行。3.4合同签订之日起_______个月内，乙方应支付履约保证金人民币_______元，合同终止后无息退还。第四条经营规范及管理4.1.1乙方须按照购物中心规定的营业时间进行经营活动，不得提前或延迟关闭店铺。4.1.2乙方不得擅自改变店铺结构、装修风格，如需进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.1.3乙方应确保店铺内商品质量，不得销售假冒伪劣、侵权、过期等不合格商品。4.1.4乙方应保持店铺卫生，不得在店铺内吸烟、乱丢垃圾，遵守购物中心环境卫生规定。4.2甲方对乙方店铺的管理要求及措施如下：4.2.1甲方有权对乙方店铺进行日常管理，确保购物中心整体经营秩序和消费者权益。4.2.2甲方有权对乙方进行经营考核，如乙方经营不善，甲方有权要求乙方进行整改，直至终止合同。4.2.3甲方应提供乙方所需的相关经营服务，如营销推广、顾客导流等，具体服务内容详见附件。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件及程序：5.1.1合同变更应书面签订，并经甲乙双方同意。5.1.2合同变更内容应符合法律法规、购物中心相关规定。5.2合同终止的条件、程序及后续处理：5.2.1合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）乙方提前解除合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）法律法规、政策变化导致合同无法履行；（5）甲方因购物中心整体规划调整，需要解除合同。5.2.2合同终止程序：（1）双方协商一致，签订终止协议；（2）乙方按照本合同约定办理相关手续；（3）甲方在合同终止后_______日内退还乙方履约保证金。5.2.3合同终止后的处理：（1）乙方应按照甲方要求搬离租赁店铺，交还钥匙；（2）乙方应按照本合同约定承担相关费用；（3）双方互不追究对方在合同履行过程中的法律责任。第六条违约责任6.1各方违约的情形及责任承担：6.1.1甲方违约：（1）未按照第八条合同的生效、解除和终止8.1合同的签订、生效条件：（1）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；（2）合同生效后，乙方应按照约定租赁店铺进行经营活动；（3）甲方应按照约定提供相关经营服务和支持。8.2合同解除的条件及程序：（1）合同解除应书面协议，并经甲乙双方同意；（2）合同解除后，乙方应按照本合同约定办理相关手续；（3）甲方应在合同解除后_______日内退还乙方履约保证金。8.3合同终止的条件及后续处理：（1）合同终止条件详见第五章第五条；（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁店铺，交还钥匙；（3）甲方应在合同终止后_______日内退还乙方履约保证金。第九条保密条款9.1各方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务，包括但不限于经营计划、客户信息、销售数据等。9.2各方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，除非依法强制披露。9.3各方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲乙双方书面同意解除保密义务。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2各方同意接受合同履行地人民法院的管辖。第十一条甲方权利和义务11.1甲方的权利：（1）按照合同约定收取租金和其他费用；（2）对乙方店铺进行日常管理，确保购物中心整体经营秩序和消费者权益；（3）要求乙方遵守合同约定的经营规范和管理要求；（4）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。11.2甲方的义务：（1）按照合同约定提供乙方租赁店铺及相关经营服务；（2）保证乙方店铺的安全、卫生和舒适的经营环境；（3）协助乙方解决在经营过程中遇到的问题和困难。第十二条乙方权利和义务12.1乙方的权利：（1）按照合同约定经营店铺，开展业务活动；（2）要求甲方提供合同约定的相关经营服务和支持；（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。12.2乙方的义务：（1）按照合同约定支付租金和其他费用；（2）遵守合同约定的经营规范和管理要求；（3）保证店铺内商品质量，不得销售假冒伪劣、侵权、过期等不合格商品；（4）保持店铺卫生，遵守购物中心环境卫生规定。第十三条丙方权利和义务13.1丙方的权利：（1）按照合同约定参与购物中心招商活动；（2）要求甲方和乙方履行合同约定的义务；（3）在甲方和乙方违约的情况下，有权要求其承担违约责任。13.2丙方的义务：（1）按照合同约定履行丙方职责，协助甲方和乙方解决问题；（2）保证不泄露甲乙双方的保密信息；（3）遵守本合同约定的其他义务。第十四条其他约定14.1各方在合同履行过程中达成的其他约定，应以书面形式补充本合同，成为本合同的有效组成部分。14.2本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。14.3本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、共同承租人等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据本合同约定或甲乙双方同意，参与合同履行或协助履行的一方。1.3第三方责任：第三方介入后，应按照本合同约定履行相关义务，如违反合同约定，应承担相应违约责任。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方符合本合同约定的条件；（3）第三方与甲方、乙方签订相关协议，明确各自权利义务。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项；（2）甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确介入内容、期限、费用等；（3）第三方按照约定介入合同履行过程。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：（1）按照约定参与合同履行过程；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和支持；（3）在甲方、乙方违约的情况下，有权要求其承担违约责任。3.2第三方义务：（1）按照约定履行相关义务；（2）保证不泄露甲乙双方的保密信息；（3）遵守本合同约定的其他义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任，赔偿金额不超过其介入合同履行过程的实际收益。4.2第三方承担责任的情形：（1）第三方未按照约定履行义务；（2）第三方故意或过失导致甲方、乙方损失；（3）第三方违反本合同导致甲方、乙方损失。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入后，甲方、乙方与第三方形成合同履行关系，各方应按照本合同约定履行义务。5.2第三方与甲方、乙方之间的沟通：各方应保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。5.3第三方与甲方、乙方之间的权益划分：各方按照本合同约定享有权益，承担相应义务，如有争议，应友好协商解决。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件：（1）合同履行完毕；（2）合同提前终止；（3）甲乙双方同意第三方退出。6.2第三方退出程序：（1）甲乙双方与第三方协商一致，确定退出事项；（2）第三方按照约定办理退出手续；（3）甲乙双方与第三方解除合同关系。第七条第三方介入的合同修订7.1第三方介入导致的合同修订：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面修订协议，明确变更内容。7.2修订协议的生效：修订协议经甲乙双方签字或盖章后生效，成为本合同的有效组成部分。7.3修订协议的履行：甲乙双方、第三方应按照修订协议约定的内容履行义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担：第三方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方、乙方损失。8.3违约纠纷解决：如第三方违约导致纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成时的解决方式：协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中的第三方：在诉讼过程中，第三方应协助甲乙双方提供证据，配合法院审理。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除条件：（1）合同履行完毕；（2）合同提前终止；（3）甲乙双方同意解除合同关系。10.2合同解除程序：（1）甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺平面图：详细标注租赁店铺的具体位置、面积、层高、承重等参数。2.购物中心业态规划：甲方提供的购物中心整体业态规划图，明确各业态分布及面积占比。3.购物中心管理制度：甲方制定的购物中心管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、商品质量等相关规定。4.租赁店铺装修标准：甲方提供的租赁店铺装修标准，包括装修材料、施工要求等。5.经营服务协议：甲方与乙方签订的经营服务协议，明确甲方提供的服务内容、服务质量、费用等。6.履约保证金支付凭证：乙方支付履约保证金的银行转账凭证或现金收据。7.租赁店铺交付确认书：甲方与乙方签订的租赁店铺交付确认书，确认店铺现状及交付时间。8.合同变更协议：甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。9.合同终止协议：甲乙双方签订的合同终止协议，明确终止原因、终止日期、后续处理等。10.租赁店铺清场证明：甲方出具的租赁店铺清场证明，证明乙方已交还钥匙、清空店铺。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付：违约行为：乙方未按照合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应按照迟延支付的租金总额的____%支付违约金。2.擅自改变店铺结构：违约行为：乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁店铺的结构、装修风格。责任认定：乙方应承担因擅自改变店铺结构产生的费用，并按日支付违约金。3.销售不合格商品：违约行为：乙方在店铺内销售假冒伪劣、侵权、过期等不合格商品。责任认定：乙方应承担因销售不合格商品产生的罚