优惠写字楼短租合同

优惠写字楼短租合同合同编号：__________

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的写字楼（以下简称“出租写字楼”），乙方有意租赁该出租写字楼进行短期办公使用，双方经友好协商，就出租写字楼的租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在出租写字楼租赁事宜中的权利、义务，确保租赁关系的稳定与和谐，实现双方共同利益。

二、签订背景

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出租写字楼的租赁事宜进行友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

三、租赁标的

甲方同意将位于___________________________的写字楼出租给乙方，乙方租赁该出租写字楼的用途为___________________________。

四、租赁期限

本合同租赁期限自___________________________起至___________________________止，共计_________个月。

五、租金及支付方式

（一）租金：乙方同意按月支付租金，租金为人民币_________元/月，每月租金总额为人民币_________元。

（二）支付方式：乙方应在每月的_________日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

六、押金

乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满无欠款的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

七、其他约定

（一）租赁期间，乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定，爱护并合理使用出租写字楼。

（二）租赁期满后，乙方应将出租写字楼恢复原状，不得擅自改动房屋结构及设施。

（三）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，本合同自不可抗力事件发生之日起解除。

（四）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

八、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应确保出租写字楼的房屋结构、设施齐全，满足乙方租赁需求。

2.甲方负责提供水电、物业管理等必要服务，确保乙方正常办公。

3.甲方应保证出租写字楼的消防设施、安全设施符合国家规定，确保乙方及员工的人身和财产安全。

二、质量标准

1.出租写字楼的房屋结构、设施应保持完好，如出现损坏，甲方应负责维修或更换。

2.甲方提供的物业管理服务应达到行业标准，确保乙方办公环境的整洁、安全。

3.甲方应确保出租写字楼的供电、供水、供气等设施稳定，不得因甲方原因导致乙方办公中断。

三、价格支付

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，不得拖欠。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。

3.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具相应的租金收据。

四、押金退还

1.租赁期满后，如乙方无欠款、违约行为，甲方应在_________个工作日内退还乙方押金。

2.如乙方有欠款、违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、保密条款

1.甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本合同解除后仍然有效。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定提供房屋或服务，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/天。

（2）如甲方擅自调整租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为_________元。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/天。

（2）如乙方擅自改动房屋结构或设施，应赔偿甲方损失，损失金额不低于_________元。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得影响出租写字楼的正常使用。

八、合同解除

1.出现以下情况，任何一方均可解除合同：

（1）一方违约，另一方在接到违约通知后_________日内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经甲乙双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及有关事宜。

九、合同生效及其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（出租方）的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，确保租金的按时足额收取。

（2）甲方有权监督乙方使用出租写字楼的方式，确保乙方遵守合同约定及物业管理规定。

（3）甲方有权在租赁期满后收回出租写字楼，或与乙方续签合同。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供出租写字楼，确保房屋结构、设施符合租赁要求。

（2）甲方应负责出租写字楼的日常维护和维修，确保乙方正常使用。

（3）甲方应按照国家规定，保障乙方及员工的人身和财产安全。

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得利用出租写字楼进行违法活动。

二、乙方（承租方）的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋和服务，确保租赁期间正常办公。

（2）乙方有权对出租写字楼进行合理使用，但不得擅自改动房屋结构或设施。

（3）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定获得押金退还。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或延迟。

（2）乙方应爱护出租写字楼的房屋结构、设施，不得损坏或擅自改动。

（3）乙方应遵守物业管理规定，保持出租写字楼的整洁、安全。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租写字楼进行违法活动。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.权利与义务的具体执行：

（1）乙方应在租赁期间按照合同约定使用出租写字楼，不得擅自转租、分租或改变用途。

（2）甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，确保乙方正常办公。

（3）双方应定期沟通，解决租赁过程中出现的各类问题。

（4）如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律规定和合同约定处理。

2.合作方式：

（1）双方应保持良好的沟通，及时协商解决租赁过程中的问题。

（2）双方应相互尊重，遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定。

（3）双方应积极配合，确保租赁合同的有效执行。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任：

（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.争议解决：

（1）双方应通过友好协商解决租赁过程中的争议。

（2）如协商不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。

五、合同解除

1.合同解除的条件：

（1）一方违约，另一方在接到违约通知后_________日内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经甲乙双方协商一致解除合同。

2.合同解除的程序：

（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；

（2）双方应在接到解除通知后_________日内，共同处理租赁物的移交和剩余租金的结算；

（3）合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及有关事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____日内签订续租合同。

二、合同的变更

1.本合同的任何条款的变更，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.租赁期满，合同自动终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

4.双方协商一致，决定终止合同。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定提供房屋或服务，乙方有权解除合同。

（2）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

（4）双方协商一致，决定解除合同。

2.解除合同的通知应书面送达对方，解除合同的通知送达之日起合同解除。

五、争议解决机制

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得影响合同的履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准，其他条款仍然有效。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）签字、盖章位置：

-甲方代表签字：______