2024年工业园区整体转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业园区整体转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条转让的工业园区概况2.1工业园区的基本情况2.2工业园区的土地使用权情况2.3工业园区的建筑物和其他设施情况第三条转让方式3.1转让方以货币方式向受让方转让工业园区的全部权益第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让条件5.1受让方应具备的条件5.2转让方应提供的文件和材料第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件第七条合同的履行7.1转让方的义务7.2受让方的义务第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地域和适用法律第十条合同的适用法律和争议解决10.1合同的适用法律10.2争议解决方式第十一条通知和送达11.1通知和送达的方式11.2通知和送达的时间第十二条合同的附件12.1附件的名称和数量第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签字盖章14.1转让方和受让方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条转让的工业园区概况2.1工业园区的基本情况：工业园区位于_______，占地面积为_______平方米，土地用途为工业用地，使用期限至_______年。2.2工业园区的土地使用权情况：转让方持有该工业园区的土地使用权，土地使用权证号：_______，土地使用权期限至_______年。2.3工业园区的建筑物和其他设施情况：工业园区内共有建筑物_______栋，设施包括_______等，具体状况详见附件二。第三条转让方式3.1转让方以货币方式向受让方转让工业园区的全部权益，包括土地使用权、建筑物和其他设施。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式：受让方分期向转让方支付转让价格，具体支付方式和时间表详见附件三。4.3支付时间：受让方应按照附件三的支付时间表及时支付转让价格。第五条转让条件5.1受让方应具备的条件：（1）具备合法的法人资格或其他经济组织资格；（4）符合法律法规规定的其他条件。5.2转让方应提供的文件和材料：（1）工业园区的土地使用权证；（2）工业园区的建筑物和其他设施的权属证明；（3）工业园区的现状照片和图纸；（4）与工业园区相关的法律法规规定的其他文件和材料。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：（1）转让方未按照合同约定提供文件和材料，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任；（2）转让方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任；（3）转让方在合同有效期内将工业园区权益转让给第三方，造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照约定支付转让价格，延迟支付或部分支付的，应按照延迟支付的天数支付违约金，违约金计算方式详见附件四；（2）受让方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任；（3）受让方在合同有效期内将工业园区权益转让给第三方，造成转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域和适用法律：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，合同签订地为转让方所在地。第十条合同的适用法律和争议解决10.1合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知和送达11.1通知和送达的方式：双方通过书面形式进行通知和送达，通知和送达的有效地址为双方在合同中约定的地址。11.2通知和送达的时间：通知和送达的时间以通知件到达有效地址的时间为准。第十二条合同的附件12.1附件的名称和数量：（1）附件一：转让方和受让方的基本信息；（2）附件二：工业园区的基本情况、土地使用权证、建筑物和其他设施的权属证明；（3）附件三：转让价格支付时间表；（4）附件四：违约金计算方式；（5）其他附件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并以书面形式作出。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1转让方和受让方的签字盖章：（1）转让方：（2）受让方：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的企业或个人。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据本合同的约定或经转让方和受让方同意，参与合同的履行、监督和协调等事项。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）第三方应具备合法的法人资格或其他经济组织资格；（2）第三方应具备相应的专业能力和资质；（3）第三方与转让方和受让方无利益冲突。2.2第三方介入的方式：（1）第三方应与转让方和受让方签订书面介入协议，明确介入的事项、范围和期限等；（2）第三方应按照介入协议的约定履行相关职责；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害转让方和受让方的合法权益。第三条第三方介入后的合同履行3.2第三方应按照介入协议的约定，对合同履行过程进行监督和协调，确保合同的履行质量。3.3第三方应定期向转让方和受让方报告介入事项的履行情况，并提供必要的证明材料。第四条第三方的主要职责和义务4.1第三方应独立、客观、公正地履行介入职责，不得偏袒任何一方。4.2第三方应妥善保管合同和介入协议的秘密信息，不得泄露给无关方。4.3第三方应在约定的期限内完成介入事项，并按照约定方式向转让方和受让方提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方对转让方和受让方的责任限额：（1）第三方应对其在履行介入职责过程中因过失造成的损失承担赔偿责任；（2）第三方对非因其原因导致的损失不承担赔偿责任；（3）第三方对因不可抗力导致的损失不承担赔偿责任。5.2第三方对转让方和受让方的责任限额的具体数额，由双方在介入协议中约定。第六条第三方与转让方、受让方的关系6.1第三方与转让方、受让方之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方独立承担介入职责，不受转让方和受让方的直接指挥和控制。6.3第三方应与转让方、受让方保持平等地位，共同协商解决合同履行过程中的问题。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止：（1）合同履行完毕，第三方介入自然终止；（2）转让方和受让方共同书面解除第三方介入；（3）法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。7.2第三方介入的解除：（1）转让方和受让方共同书面解除第三方介入；（2）第三方自愿退出介入，并取得转让方和受让方的书面同意；（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域和适用法律：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，合同签订地为转让方所在地。第九条第三方介入的书面协议9.1转让方、受让方与第三方应签订书面介入协议，明确介入的事项、范围、期限、责任限额等。9.2介入协议应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。第十条合同的适用法律和第三方责任10.1本合同的适用法律和第三方责任，按照本合同和介入协议的约定执行。10.2如果本合同和介入协议的约定不一致，应以介入协议的约定为准。第十一条通知和送达11.1通知和送达的方式：双方通过书面形式进行通知和送达，通知和送达的有效地址为双方在合同中约定的地址。11.2通知和送达的时间：通知和送达的时间以通知件到达有效地址的时间为准。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并以书面形式作出第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让方和受让方的基本信息转让方的营业执照复印件转让方的法定代表人身份证明受让方的营业执照复印件受让方的法定代表人身份证明附件二：工业园区的基本情况、土地使用权证、建筑物和其他设施的权属证明工业园区的土地使用权证复印件工业园区的建筑物和其他设施的权属证明文件工业园区的基本情况说明附件三：转让价格支付时间表转让价格支付时间表详细说明付款方式和付款账号信息附件四：违约金计算方式违约金计算方式的详细说明违约金计算的示例附件五：第三方介入协议第三方介入协议的第三方介入协议的签字盖章页说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照约定提供文件和材料转让方未按照约定履行合同义务转让方在合同有效期内将工业园区权益转让给第三方受让方未按照约定支付转让价格受让方未按照约定履行合同义务受让方在合同有效期内将工业园区权益转让给第三方违约责任认定标准：违约金的具体数额，根据附件四的违约金计算方式确定延迟支付违约金的计算，根据附件四的违约金计算方式示例说明违约方的赔偿责任，根据合同金额和违约程度确定示例说明：若转让方未按照约定提供文件和材料，导致合同无法履行，转让方应支付违约金人民币10万元整。若受让方未按照约定支付转让价格，延迟支付30天，受让方应支付延迟支付违约金人民币5万元整。说明三：法律名词及解释：工业园区：指由转让方拥有全部权益的工业用地及建筑物和其他设施。土地使用权：指转让方持有的，用于工业用途的土地使用权。受让方：指购买工业园区全部权益的企业或个人。转让方：指拥有工业园区全部权益的企业或个人。违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给另一方的违约赔偿金。第三方：指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的企业或个人。介入协议：指转让方、受让方与第三方签订的，明确第三方介入事项、范围、期限、责任限额等内容的书面