借款卖房合同

借款卖房合同合同编号：__________

甲方（以下简称“出借方”）为：_______

乙方（以下简称“借款方”）为：_______

鉴于出借方拥有合法的房产所有权，并愿意将该房产出售给借款方；同时，鉴于借款方需要资金周转，并愿意向出借方借款购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同的签订，旨在明确出借方将房产出售给借款方的相关事宜，以及借款方向出借方借款购买该房产的相关事宜，确保双方的合法权益得到充分保障。

二、合同签订背景

1.出借方拥有合法的房产所有权，并愿意将该房产出售给借款方。

2.借款方需要资金周转，并愿意向出借方借款购买该房产。

3.双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

三、合同内容

（以下内容略）

主要条款：

第一条房产出售

1.1出借方同意将其拥有的房产（以下简称“目标房产”）出售给借款方。

1.2目标房产的具体信息包括但不限于房产地址、面积、结构、用途等，详见附件一《房产详细信息》。

1.3出借方保证目标房产的权属清晰，无任何未知的债务、权利瑕疵或法律纠纷。

第二条借款金额及用途

2.1借款方同意向出借方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2借款用途限于购买目标房产，借款方不得将借款用于其他任何目的。

2.3借款方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将借款金额支付至出借方指定的账户。

第三条价格支付

3.1目标房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2借款方应在支付全部借款金额后_______个工作日内，与出借方共同办理目标房产的过户手续。

3.3过户手续完成后，出借方应向借款方出具房产所有权证书。

第四条保密条款

4.1双方对本合同的签订、内容以及履行过程中的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务不因合同终止而终止，即使在合同终止后，双方仍应继续遵守保密义务。

第五条违约责任

5.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元整。

5.2如一方违约行为构成严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因违约行为而产生的全部损失。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条合同生效条件

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效前，双方应向对方提供以下文件：

（1）出借方的房产所有权证明；

（2）借款方的身份证明；

（3）借款方的信用报告；

（4）双方认为必要的其他文件。

第九条合同解除

9.1如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，且在接到对方书面通知后_______个工作日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）一方破产、解散或被依法宣告无效。

第十条合同续订

10.1本合同到期前，如双方同意继续合作，应在本合同到期前_______个工作日内签订续订合同。

第十一条合同附件

11.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）附件一《房产详细信息》；

（2）附件二《支付凭证》；

（3）附件三《补充协议》。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（出借方）的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付借款。

2.甲方有权要求乙方在支付借款后，配合办理目标房产的过户手续。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，向其提供相关文件和资料，包括但不限于身份证明、支付凭证等。

4.甲方有权在乙方违约时，根据本合同第五条的规定，要求乙方承担违约责任。

5.甲方有权在合同到期后，要求乙方返还借款本金及利息。

6.甲方应确保目标房产的权属清晰，无任何未知的债务、权利瑕疵或法律纠纷。

7.甲方应在乙方支付借款后，及时向乙方出具房产所有权证书。

8.甲方应遵守保密条款，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。

二、乙方（借款方）的权利与义务

1.乙方有权在支付借款后，取得目标房产的所有权。

2.乙方有权在支付借款后，按照合同约定使用目标房产。

3.乙方有权在合同到期后，要求甲方返还借款本金及利息。

4.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将借款金额支付至甲方指定的账户。

5.乙方应在支付借款后_______个工作日内，与甲方共同办理目标房产的过户手续。

6.乙方应按照合同约定的时间、金额支付借款利息。

7.乙方应遵守保密条款，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。

8.乙方应在合同执行过程中，按照甲方的要求提供相关文件和资料。

9.乙方在合同履行期间，如发现目标房产存在权属纠纷或其他法律问题，应及时通知甲方，并承担相应的责任。

三、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同努力履行合同。

2.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵循法律法规，确保本合同的有效性和合法性。

4.双方应积极配合，共同办理目标房产的过户手续。

5.双方应共同努力，确保本合同的顺利履行。

四、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。

2.如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化，使本合同无法继续履行。

五、合同争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为_______年。

2.合同有效期限届满前，如双方未提出终止合同，本合同自动续期，续期期限与原合同一致。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.合同期满后，如双方未提出续订合同，本合同自然终止。

2.发生以下情况之一，本合同终止：

（1）一方违约，经另一方书面通知后_______个工作日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化，使合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，如发生以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，给另一方造成重大损失；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化，使合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理合同终止后的相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍具有法律效力。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交目标房产所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，冲突条款将自动失效，不影响其他条款的效力。

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出借方）签字、