2024北京公租房宠物管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房宠物管理协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1公租房1.2宠物1.3甲方1.4乙方1.5租赁期第二条宠物饲养许可2.1甲方同意在租赁期内饲养宠物2.2乙方对甲方饲养宠物的种类、数量等进行审核第三条宠物管理责任3.1甲方对宠物的行为和后果承担法律责任3.2甲方应确保宠物不影响他人正常生活3.3甲方应定期给宠物进行健康检查第四条宠物扰民处理4.1宠物造成他人损害的，甲方应承担赔偿责任4.2甲方违反相关规定，乙方有权要求整改第五条宠物清洁与卫生5.1甲方应保持宠物生活区域的清洁卫生5.2甲方应定期清理宠物的排泄物第六条宠物噪音管理6.1甲方应控制宠物的叫声，避免产生噪音扰民第七条宠物禁入区域7.1甲方应遵守公租房内的禁入区域规定，不得让宠物进入第八条宠物遗弃与领养8.1甲方不得遗弃宠物8.2甲方如需转让或赠送宠物，应通知乙方并办理相关手续第九条宠物死亡处理9.1宠物死亡后，甲方应按照相关规定进行处理第十条合同的变更与解除10.1合同的变更与解除应遵循双方协商一致的原则第十一条违约责任11.1甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、变更与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同的变更或终止，应书面签署并经双方确认第十四条其他约定14.1双方在签订合同时，如有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1公租房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人的住房。1.2宠物：指甲方饲养的猫、狗等家庭动物。1.3甲方：指租赁公租房的个人或家庭。1.4乙方：指公租房的产权人或管理人。1.5租赁期：指甲方租赁公租房的合同约定的时间期限。第二条宠物饲养许可2.1甲方同意在租赁期内饲养宠物，并遵守本协议的相关规定。2.2乙方对甲方饲养宠物的种类、数量等进行审核，并在租赁合同中明确宠物饲养的相关条款。第三条宠物管理责任3.1甲方对宠物的行为和后果承担法律责任，确保宠物不影响他人正常生活。3.2甲方应定期给宠物进行健康检查，并遵守动物防疫法等相关法律法规。3.3甲方应确保宠物在公共区域内的行为符合社会公德，不得损害公租房的公共设施。第四条宠物扰民处理4.1宠物造成他人损害的，甲方应承担赔偿责任。4.2甲方违反相关规定，乙方有权要求整改，并可视情况处以罚款。第五条宠物清洁与卫生5.1甲方应保持宠物生活区域的清洁卫生，定期清理宠物的排泄物。5.2甲方应按照乙方指定的地点和时间，将宠物排泄物进行妥善处理。5.3甲方不得在公租房内随意丢弃宠物排泄物，不得影响公共卫生。第六条宠物噪音管理6.1甲方应控制宠物的叫声，避免产生噪音扰民。6.2甲方在宠物叫声影响他人时，应采取有效措施制止，确保他人正常生活。6.3甲方不得在夜间（晚上10点至次日早上6点）让宠物在公共区域内吠叫。第七条宠物禁入区域7.1甲方应遵守公租房内的禁入区域规定，不得让宠物进入。7.2甲方在携带宠物进入公租房时，应确保宠物不影响他人正常使用公共设施。7.3甲方违反禁入区域规定，乙方有权要求甲方立即撤离，并可视情况处以罚款。第八条宠物遗弃与领养8.1甲方不得遗弃宠物，不得将宠物遗留在公租房内。8.2甲方如需转让或赠送宠物，应通知乙方并办理相关手续。8.3甲方转让或赠送宠物后，应及时更新合同内的宠物信息。8.4乙方有权拒绝接受转让或赠送的宠物，如认为该宠物可能影响公租房内的环境卫生或其他居民的生活。第九条宠物死亡处理9.1宠物死亡后，甲方应按照相关规定进行处理，并及时告知乙方。9.2甲方应在宠物死亡后两天内，将宠物尸体妥善处理，不得影响环境卫生。9.3甲方处理宠物尸体时，应遵守相关法律法规，不得违反社会公德。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更与解除应遵循双方协商一致的原则。10.2甲方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知乙方。10.3乙方同意甲方变更或解除合同的，应签署书面协议，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2乙方未按约定提供公租房的，甲方有权要求乙方承担违约责任。11.3甲方未按约定饲养宠物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更或终止，应书面签署并经双方确认。13.3合同终止后，甲方应立即撤离公租房，并将宠物一同带走。第十四条其他约定14.1双方在签订合同时，如有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于宠物领养、转让过程中的接收方，宠物服务机构，以及因宠物行为导致的受害方等。2.第三方介入情形2.1甲方同意在租赁期内饲养宠物，如甲方需将宠物转让或赠送，且涉及到第三方接收方时，第三方应同意遵守本合同的相关规定。2.2宠物行为导致第三方受害时，甲方应承担相应的法律责任，并根据本合同的规定进行赔偿。3.第三方责任3.1第三方如为宠物转让或赠送的接收方，应对宠物的行为和后果承担法律责任，并遵守本合同的相关规定。3.2第三方如为宠物服务机构，应对宠物的托管、寄养等服务负责，并确保宠物行为符合社会公德。3.3第三方如为受害方，可依据本合同向甲方提出赔偿要求。4.第三方责任限额4.1第三方对宠物的行为和后果承担的法律责任，不超出其与甲方或乙方事先约定的范围。4.2第三方如为宠物服务机构，应对其服务范围内的宠物行为承担责任，并承担相应的赔偿责任。4.3第三方如为受害方，其赔偿金额应根据受害方的实际损失确定，并不得超出甲方对受害方的赔偿限额。5.第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签署书面协议，明确变更内容。5.2合同变更后的第三方责任，应按照变更后的合同内容确定。6.第三方介入后的争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3涉及第三方的争议，甲方、乙方与第三方可共同协商解决，也可分别采取法律手段解决。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止后，第三方应按照本合同的规定，履行相应的权利和义务。7.2合同终止后，第三方如仍需承担责任的，应继续履行直至责任履行完毕。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。8.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分，应遵循合同约定，并符合相关法律法规的规定。9.第三方介入后的合同附件9.1双方如有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或终止，应书面签署并经双方确认。10.3合同终止后，第三方应立即停止行使合同约定的权利，并履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宠物饲养管理规则附件二：宠物健康检查记录附件三：宠物行为培训指南附件四：宠物噪音管理协议附件五：宠物禁入区域规定附件六：宠物死亡处理流程附件七：宠物转让或赠送协议附件八：宠物服务机构名录附件九：第三方责任限额协议附件十：合同变更协议附件一详细要求：宠物饲养管理规则应包括宠物的饲养、喂食、清洁、锻炼等方面的具体管理要求。附件二详细要求：宠物健康检查记录应包括宠物的出生证明、疫苗接种证明、定期健康检查报告等。附件三详细要求：宠物行为培训指南应包括宠物的基本行为训练、社交训练等内容，以指导甲方正确饲养宠物。附件四详细要求：宠物噪音管理协议应明确甲方应如何控制宠物的叫声，避免产生噪音扰民。附件五详细要求：宠物禁入区域规定应明确公租房内禁止宠物进入的区域，以及违反规定的处理措施。附件六详细要求：宠物死亡处理流程应包括宠物死亡后的处理步骤，如尸体的处理、遗物的处理等。附件七详细要求：宠物转让或赠送协议应明确转让或赠送宠物时双方的权利和义务，以及第三方接收方的责任。附件八详细要求：宠物服务机构名录应列出甲方可以选择的宠物服务机构，包括机构的基本信息和服务内容。附件九详细要求：第三方责任限额协议应明确第三方的责任限额，以及超出限额后的处理方式。附件十详细要求：合同变更协议应明确合同变更的条件、程序以及变更后的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同规定，如未按时支付租金、未按约定饲养宠物、未履行宠物管理责任等。责任认定：甲方应承担违约责任，具体责任认定标准如下：1.甲方未按时支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.甲方未按约定饲养宠物的，乙方有权要求甲方改正，并可视情况处以罚款。3.甲方未履行宠物管理责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定饲养宠物，导致宠物在公租房内扰民，乙方有权要求甲方停止扰民行为，并支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人的住房。2.宠物：指甲方饲养的猫、狗