二手房买卖明细合同（2024年版）VIP

二手房买卖明细合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下位于_________的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方名下位于_________的二手房的交易事项，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

二、签订背景

鉴于甲方有购买二手房的意愿，乙方同意出售其名下位于_________的房产，双方经协商一致，决定签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意将位于_________的房产出售给甲方，甲方同意购买该房产。

1.2乙方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。

二、房屋状况

2.1乙方应向甲方提供该房产的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋质量检测报告等。

2.2甲方有权在签署本合同前对房屋进行实地考察和检查，以了解房屋的实际状况。

三、价格支付

3.1本合同房产交易价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

3.2甲方应在签署本合同后_________个工作日内，向乙方支付定金人民币_________元整（大写：____________________）。

3.3甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付剩余房款人民币_________元整（大写：____________________）。

四、交付及过户

4.1乙方应在甲方支付完毕全部房款后_________个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.2双方应在本合同签订后_________个工作日内，共同办理房屋过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

5.3甲方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的万分之五作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋质量检测报告等。

1.2甲方有权在签署本合同前对房屋进行实地考察和检查，以了解房屋的实际状况。

1.3甲方应在签署本合同后_________个工作日内，向乙方支付定金人民币_________元整（大写：____________________）。

1.4甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付剩余房款人民币_________元整（大写：____________________）。

1.5甲方有权要求乙方在交付房屋前，将房屋内的原有物品清理完毕，并保证房屋交付时符合约定的条件。

1.6甲方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督，并提出合理要求。

二、乙方权利与义务

2.1乙方应向甲方提供真实的房屋信息，包括房屋的实际面积、结构、装修状况等。

2.2乙方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。

2.3乙方应在签署本合同后_________个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的全部资料。

2.4乙方应在甲方支付定金和剩余房款后_________个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.5乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

2.6乙方应保证在交付房屋时，房屋内的设施和设备处于正常使用状态。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

3.2任何一方在履行合同过程中遇到困难或问题，应及时与对方沟通，寻求解决方案。

3.3双方应在本合同约定的期限内完成房屋交付和过户手续。

3.4双方在合同履行过程中，应保持良好的合作关系，相互尊重，诚信履约。

3.5甲方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，有权要求乙方进行维修或赔偿。

3.6乙方在房屋交付前，应确保房屋符合国家有关房屋质量标准，并承担因房屋质量问题造成的损失。

四、合作方式

4.1双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于合同签订、变更、解除等事项。

4.2双方应按照约定的方式和程序，处理合同履行过程中的争议和纠纷。

4.3双方应共同遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策，确保交易合法合规。

4.4双方在合作过程中，应保守商业秘密，不得泄露对方的商业信息。

4.5双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

1.2本合同的有效期限自合同生效之日起计算，至合同约定的全部义务履行完毕之日止。

二、合同变更

2.1双方对本合同的内容进行修改、补充或变更，应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

三、合同解除

3.1本合同在下列情况下可以解除：

3.1.1双方协商一致，达成书面解除协议；

3.1.2一方违约，另一方根据本合同约定的违约责任条款行使解除权；

3.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认；

3.1.4法律、法规规定的其他解除情形。

3.2解除合同的通知应以书面形式发送，自通知到达对方之日起合同解除。

四、合同终止

4.1本合同在以下情况下终止：

4.1.1双方约定的合同期限届满；

4.1.2合同解除；

4.1.3双方履行完毕合同约定的全部义务；

4.1.4法律、法规规定的其他终止情形。

4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、过户手续的完成等。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。

7.2如本合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

7.3本合同未尽事宜，依照法律规定执行。

双方需要准备的附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋质量检测报告；

4.房屋买卖合同（草稿）；

5.房屋装修及设施清单；

6.双方身份证明文件，包括身份证、护照等；

7.房屋权属证明文件，包括抵押权、租赁权等相关证明；

8.交易税费缴纳凭证；

9.房屋过户所需的其他相关文件和资料；

10.双方认为有必要提供的其他文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章位置：

-甲方代表（或授权人）签字：__________________________

-甲方单位盖章：_____________________