二手房买卖合同附件

二手房买卖合同附件合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产，乙方同意出售该房产，双方经友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

二、合同背景

1.甲方已具备购房资格，愿意购买乙方名下位于__________的房产。

2.乙方拥有该房产的完全所有权，愿意将该房产出售给甲方。

3.双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，达成本合同。

三、合同主体

1.甲方：__________

2.乙方：__________

四、合同标的

乙方名下位于__________的房产，具体信息如下：

1.房产证号：__________

2.房产地址：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

五、合同价款

1.房产总价款为人民币__________元。

2.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元，作为买卖合同的定金。

3.甲方应在合同约定的时间内，支付剩余房款。

六、交付与验收

1.乙方应在合同约定的日期前，将房产交付给甲方。

2.甲方应在收到房产后__________个工作日内，对房产进行验收。

3.如甲方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收合格前向乙方提出，并由乙方负责修复或退还房款。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付__________的违约金。

2.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付__________的违约金。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方承诺将上述房产以现状出售给甲方，并保证房产权属清晰、无任何权属纠纷。

2.乙方负责办理房产过户手续，确保甲方在合同约定的时间内取得房产所有权。

3.甲方有权在合同签订后对房产进行实地考察，了解房产的真实情况。

二、质量标准

1.房产应符合我国相关法律法规及行业标准，确保结构安全、功能完善。

2.房产应无重大质量问题，如发现重大质量问题，乙方应在甲方要求下及时进行修复。

3.房产交付时，应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的供应。

三、价格支付

1.房产总价款为人民币__________元，包括但不限于土地出让金、房屋买卖合同价款等。

2.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元。

3.甲方应在合同约定的时间内，支付剩余房款，支付方式为__________。

4.乙方收到房款后，应及时向甲方出具收款凭证。

四、交付与验收

1.乙方应在合同约定的日期前，将房产交付给甲方。

2.甲方应在收到房产后__________个工作日内，对房产进行验收。

3.验收内容包括但不限于房产面积、结构、设施设备等，如有不符，甲方应在验收合格前向乙方提出。

4.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

五、违约责任

1.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付__________的违约金。

2.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付__________的违约金。

3.因乙方原因导致房产权属纠纷，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

4.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、保密条款

1.双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。

2.除法律法规要求外，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。

八、合同解除

1.在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

a.另一方严重违约；

b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任。

九、合同生效

1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、卖方（乙方）的权利与义务

1.权利：

a.享有根据合同约定收取房款的权利；

b.在合同履行过程中，有权要求买方按照约定支付房款；

c.在买方未按照约定支付房款的情况下，有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.义务：

a.确保房产权属清晰，无任何权属纠纷；

b.按照合同约定的时间、地点交付房产；

c.在交付房产前，负责办理房产过户手续；

d.向买方提供房产的详细资料，包括房产证、物业费、水电费等；

e.在合同履行过程中，如发现房产存在质量问题，应及时告知买方，并负责修复；

f.遵守合同约定，不得泄露买方的个人信息和商业秘密。

二、买方（甲方）的权利与义务

1.权利：

a.有权要求卖方按照合同约定交付房产；

b.在卖方未按照约定交付房产的情况下，有权解除合同，并要求卖方支付违约金；

c.有权对房产进行实地考察，了解房产的真实情况；

d.在合同履行过程中，如发现房产存在质量问题，有权要求卖方修复或退还房款。

2.义务：

a.按照合同约定的时间、地点支付房款；

b.在支付房款前，应向卖方提供付款凭证；

c.在收到房产后，应在约定的时间内对房产进行验收；

d.遵守合同约定，不得泄露卖方的个人信息和商业秘密；

e.在合同履行过程中，如发现房产存在质量问题，应及时告知卖方；

f.在合同履行过程中，应积极配合卖方办理房产过户手续。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行合同。

2.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方在合作过程中，应相互尊重，不得互相指责、诽谤。

4.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

5.如遇不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决，共同承担风险。

四、合同变更与解除

1.合同签订后，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。

2.在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

a.另一方严重违约；

b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

五、合同终止后的责任

1.合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的责任。

2.双方应相互配合，共同处理合同终止后的善后事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

3.合同期限届满或提前终止后，双方应按照约定办理相关手续。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规等不可抗力因素导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的解除

1.合同在有效期内，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

a.另一方严重违约，经书面通知后__________日内仍未改正；

b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任。

四、终止条件

1.合同期限届满或提前终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、费用结算等。

2.合同终止后，双方应相互配合，共同处理合同终止后的善后事宜。

五、争议解决机制

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同争议解决及管辖法院为房产所在地人民法院。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按本合同约定执行。

4.本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求撤销或变更合同内容。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（买方）签字、盖章位置及日期

1.甲方代表（签字）：

-签字位置：____________________

-签字日期：____________________

2.甲方盖章（如有）：

-盖章位置：_