2024年北京物业公司转让价格及流程：合同属性与描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京物业公司转让价格及流程：合同属性与描述本合同目录一览1.合同属性1.1合同类型1.2合同主体1.3合同目的2.转让价格2.1物业公司估值2.2转让价格计算公式2.3价格调整机制3.转让流程3.1双方协商3.2尽职调查3.3签署保密协议3.4签署股权转让协议3.5办理工商变更登记3.6支付转让款3.7交接物业公司资料3.8尾款支付及调整4.合同履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁地点5.3仲裁结果的执行6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止情形7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3泄密责任8.合同的附件8.1附件清单8.2附件的有效性9.合同的签署与备案9.1签署时间9.2签署地点9.3备案程序10.合同的书面语言10.1合同文本10.2书面语言版本11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.税收责任13.1税费承担主体13.2税费计算及支付14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的有效性第一部分：合同如下：第一条合同属性1.1合同类型本合同为股权转让合同，双方通过友好协商，就转让方将其持有的北京物业公司股权转让给受让方达成一致，特订立本合同。1.2合同主体1.3合同目的本合同的目的是确保转让方和受让方在股权转让过程中，明确各自的权利和义务，保证股权转让的顺利进行。第二条转让价格2.1物业公司估值北京物业公司经具有资质的中介机构评估，截至评估基准日，公司总估值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.2转让价格计算公式转让方同意将持有的北京物业公司股权【】%（百分比）转让给受让方，转让价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。具体计算公式如下：转让价格=公司总估值×转让股权比例2.3价格调整机制（1）公司净利润超过或低于预测净利润的【】%；（2）公司净资产超过或低于预测净资产的【】%。第三条转让流程3.1双方协商双方应本着诚实守信的原则，就股权转让事项进行充分协商，达成一致意见。3.2尽职调查受让方有权对转让方及北京物业公司进行尽职调查，包括但不限于财务、法律、业务等方面的调查。转让方应予以配合，提供真实、完整、准确的资料。3.3签署保密协议双方在协商过程中，应对公司的商业秘密和敏感信息予以保密，并签署保密协议。3.4签署股权转让协议双方在达成一致意见后，应签署股权转让协议，明确双方的权利和义务。3.5办理工商变更登记双方应按照股权转让协议的约定，共同办理工商变更登记手续，将转让方的股权转让给受让方。3.6支付转让款受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付股权转让款。3.7交接物业公司资料转让方应在股权转让完成后【】个工作日内，将北京物业公司的全部资料包括但不限于股东会决议、营业执照、资质证书等文件交接给受让方。3.8尾款支付及调整如因本合同约定的价格调整机制导致转让价格发生调整，受让方应在调整后【】个工作日内支付相应的尾款。第四条合同履行4.1转让方的义务（1）保证所提供的资料真实、完整、准确；（2）配合受让方进行尽职调查；（3）按照约定办理工商变更登记手续；（4）按照约定时间将全部资料交接给受让方。4.2受让方的义务（1）按照约定支付股权转让款；（2）对公司的商业秘密和敏感信息予以保密；（3）履行合同约定的其他义务。4.3违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁地点如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为【】。5.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的违约责任。第六条合同的附件6.1附件清单本合同附件包括：（1）北京物业公司估值报告；（2）股权转让比例确认书；（3）保密协议；（4）股权转让协议；（5）其他双方约定的附件。6.2附件的有效性本合同附件与合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。本部分内容共计【】字。第八条合同履行8.1转让方的义务（1）保证所提供的资料真实、完整、准确；（2）配合受让方进行尽职调查；（3）按照约定办理工商变更登记手续；（4）按照约定时间将全部资料交接给受让方。8.2受让方的义务（1）按照约定支付股权转让款；（2）对公司的商业秘密和敏感信息予以保密；（3）履行合同约定的其他义务。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为【】。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的违约责任。第十条税收责任10.1税费承担主体双方应当按照相关法律法规的规定，各自承担因股权转让所涉及的税费。10.2税费计算及支付双方应按照法律法规的规定，计算并支付因股权转让所涉及的税费。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响如果本合同签订后，适用法律的法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按照变更后的法律法规履行本合同。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致双方不能履行或部分履行本合同的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。13.3合同终止情形（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情形。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的有效性本合同的附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。本部分内容共计【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介机构提供服务；（2）专业顾问提供咨询；（3）金融机构提供融资；（4）审计、评估机构进行评估；（5）其他双方约定的情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅承担合同约定的责任，且其责任限额不得超出甲方、乙方事先同意的范围内。2.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务或协助，并保守甲方、乙方之间的商业秘密。第三条第三方费用3.1第三方费用的计算第三方介入本合同事项所产生的费用，由甲方、乙方按照事先约定的方式计算和承担。3.2第三方费用的支付甲方、乙方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方保持独立关系，甲方、乙方之间的事务不由第三方承担。4.2第三方与甲乙方的协作第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未履行合同约定义务，或其履行不符合约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲方、乙方要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方与甲乙方的争议解决6.1争议解决方式第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为【】。6.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的违约责任。第七条甲方、乙方对第三方的权利7.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权对第三方提供的服务或协助进行监督和评价，并按照合同约定要求第三方承担责任。7.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照合同约定，及时支付第三方费用，并协助第三方履行其合同义务。第八条第三方退出8.1第三方退出的情形8.2第三方退出的后果第三方退出后，甲方、乙方应与第三方协商解决因退出产生的后续问题，并按照合同约定承担相应责任。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务或协助过程中，应明确其与甲方、乙方之间的界限，不得越界干涉甲方、乙方的内部事务。9.2第三方与甲乙方的协作划分第三方在协助甲方、乙方履行合同过程中，应按照甲方、乙方的指示行事，并接受甲方、乙方的监督。第十条附加条款的有效性本合同的附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。本部分内容共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：北京物业公司估值报告附件2：股权转让比例确认书详细说明：本确认书由甲方和乙方签署，确认股权转让的比例、金额以及其他相关事项，作为本合同的重要组成部分。附件3：保密协议详细说明：本保密协议由甲方和乙方签署，约定双方在股权转让过程中对商业秘密和敏感信息的保密义务，以及泄密的责任和后果。附件4：股权转让协议详细说明：本协议由甲方和乙方签署，约定股权转让的价格、支付方式、交付时间等具体事项，以及双方的权利和义务。附件5：工商变更登记文件详细说明：本文件包括工商行政管理部门出具的股权转让登记证明，证明甲方将持有的股权转让给乙方，并完成了工商变更登记手续。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定提供真实、完整、准确的资料；（2）乙方未按照约定支付股权转让款；（3）第三方未按照约定提供服务或协助；（4）甲方、乙方未按照约定履行工商变更登记手续；（5）甲方、乙方未按照约定支付第三方费用。责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任；（3）违约方在约定时间内未能纠正违约行为的，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：如果甲方未按照约定提供真实、完整、准确的资料，导致尽职调查无法进行，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因尽职调查延