二手房买卖意向金合同完整协议书2024年

二手房买卖意向金合同完整协议书2024年合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下位于__________的二手房（以下简称“标的房屋”）事宜，经双方友好协商，达成如下意向金合同：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在购买标的房屋过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。

二、签订背景

1.甲方有意向购买乙方名下标的房屋，经双方协商一致，达成购买意向。

2.乙方同意出售标的房屋，并同意收取甲方支付的意向金。

三、意向金

1.甲方同意向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为意向金。

2.乙方收到意向金后，视为甲方已确认购买标的房屋，乙方不得以任何理由拒绝甲方购买标的房屋。

3.甲方支付意向金后，如因甲方原因导致交易失败，乙方有权扣除意向金作为违约金。

四、其他约定

1.甲方在支付意向金后，需在__________个工作日内与乙方签订正式的买卖合同。

2.双方在签订正式买卖合同前，应就标的房屋的权属、价格、付款方式等事项进行充分协商，达成一致意见。

3.甲方在签订正式买卖合同前，如因标的房屋存在瑕疵或不符合约定，有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的意向金。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

特此协议。

主要条款：

一、服务内容

1.乙方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在交易过程中，乙方将积极配合甲方办理标的房屋的权属变更手续。

2.甲方同意购买乙方名下位于__________的标的房屋，乙方同意出售标的房屋。

二、质量标准

1.乙方承诺标的房屋在交付时，应符合国家现行建筑质量标准，无安全隐患。

2.乙方保证标的房屋在交付时，室内装修、设施设备等符合约定的质量标准。

三、价格支付

1.标的房屋价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方支付意向金后，乙方应在__________个工作日内向甲方出具正式的购房合同，约定付款方式及时间。

3.甲方在签订正式购房合同后，应按照合同约定的时间和方式支付剩余房款。

四、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，导致交易失败，乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为违约金。

2.如甲方违反本合同约定，导致交易失败，甲方应向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为违约金。

3.任何一方在合同履行过程中，因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至标的房屋交付之日止。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或因不可抗力等原因导致无法履行时，本合同自动终止。

八、合同附件

1.本合同附件包括但不限于标的房屋相关证明文件、购房合同、付款凭证等。

2.附件与本合同具有同等法律效力。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此协议。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方提供标的房屋的权属证明、房屋质量检验报告等相关文件。

b.甲方有权在合同约定的期限内支付意向金及后续房款。

c.甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，包括办理权属变更手续等。

d.甲方有权在合同履行过程中，对标的房屋的质量、面积、装修等进行验收。

2.义务：

a.甲方应在合同约定的时间内支付意向金及后续房款。

b.甲方应按照合同约定的时间、方式参加标的房屋的验收。

c.甲方在签订正式购房合同前，有权要求乙方提供标的房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

d.甲方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付意向金及后续房款。

b.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括验收标的房屋等。

c.乙方有权在甲方违约时，按照合同约定要求甲方支付违约金。

2.义务：

a.乙方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

b.乙方应在合同约定的时间内向甲方出具正式的购房合同，明确双方的权利义务。

c.乙方应按照合同约定的时间、方式办理标的房屋的权属变更手续。

d.乙方应在交付标的房屋前，将房屋内的设施设备、装修等情况告知甲方，并保证房屋质量符合约定标准。

e.乙方应配合甲方进行标的房屋的验收，并对验收过程中发现的问题进行整改。

三、合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决交易过程中出现的问题。

2.乙方应指定专人负责与甲方联系，确保信息传递的及时性、准确性。

3.双方应在合同约定的时间内，按照约定方式履行各自的义务。

4.双方在合作过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营。

四、合同执行过程中的权利、义务及合作方式

1.在合同执行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同的顺利履行。

3.双方在合作过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方履行合同约定或承担违约责任。

4.双方在合作过程中，应相互尊重，保持友好合作关系，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋交付之日止。

2.本合同约定的有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

二、合同变更

1.双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。

2.任何变更协议均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同终止条件

1.本合同在以下情形下终止：

a.双方完成标的房屋的交付，合同目的实现；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并按照合同约定处理剩余款项。

四、合同的解除

1.在以下情形下，任何一方有权解除合同：

a.对方严重违约，经催告后仍未履行；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方丧失履行合同能力；

d.法律法规规定的其他解除情形。

2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和标的房屋。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方合法权益的行为。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同产生的争议，应提交标的房屋所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得以任何理由反悔或拒绝履行。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方签字人：________________________

签字日期：________________________

2.甲方盖章位置：__________________