2024年办公楼租赁装修承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼租赁装修承包合同本合同目录一览第一条租赁办公楼概述1.1租赁办公楼地址1.2租赁办公楼面积1.3租赁期限第二条装修承包方概述2.1装修承包方名称2.2装修承包方资质2.3装修承包方责任第三条装修工程内容3.1装修项目列表3.2装修标准和要求3.3装修材料要求第四条装修工程进度4.1装修工程开始时间4.2装修工程结束时间4.3装修进度监督与协调第五条装修工程费用5.1装修费用预算5.2装修费用支付方式5.3装修费用结算第六条装修工程质量保证6.1装修质量标准6.2装修质量保修期限6.3装修质量问题处理第七条安全生产与环保7.1装修工程施工安全7.2装修工程施工环保7.3安全生产与环保监管第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1装修承包方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露责任第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修改第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁办公楼概述1.1租赁办公楼地址：北京市朝阳区路号，具体栋楼、楼层、房间号详见附件一。1.2租赁办公楼面积：总计平方米，具体分布详见附件一。1.3租赁期限：本合同租赁期限为自装修工程验收合格之日起算，共计个月。第二条装修承包方概述2.1装修承包方名称：装修有限公司。2.2装修承包方资质：具备建设部门核发的建筑工程施工总承包资质，资质等级为级，资质证书编号详见附件二。2.3装修承包方责任：装修承包方应按照本合同约定的装修标准和要求完成装修工程，并保证装修工程的质量、安全、环保等符合相关法律法规和标准要求。第三条装修工程内容3.1装修项目列表：包括但不限于土建改造、水电安装、墙面涂料、地面铺设、家具配置等，具体项目详见附件三。3.2装修标准和要求：装修工程应符合国家建设标准和行业规范，装修材料应选用符合环保标准的产品，具体标准和要求详见附件四。3.3装修材料要求：装修材料应符合国家环保要求，具有产品质量合格证书，并提供相关检测报告。第四条装修工程进度4.1装修工程开始时间：自合同签订之日起X日内。4.2装修工程结束时间：装修工程应在合同约定的租赁期限开始之日起X日内验收合格。4.3装修进度监督与协调：出租方和装修承包方应共同设立装修工程进度监督小组，负责监督和协调装修工程的进度，确保工程按期完成。第五条装修工程费用5.1装修费用预算：装修费用总计为元（大写：人民币元整），具体明细详见附件五。5.2装修费用支付方式：装修费用支付方式分为三个阶段，具体支付时间和比例详见附件五。5.3装修费用结算：装修工程验收合格后，装修承包方应按照合同约定提供相关结算资料，双方按照实际发生费用进行结算。第六条装修工程质量保证6.1装修质量标准：装修工程质量应符合国家建设标准和行业规范，满足出租方和装修承包方的要求。6.2装修质量保修期限：装修工程验收合格后，装修承包方应提供一年的质保期，质保期内出现质量问题，装修承包方负责修复。6.3装修质量问题处理：如发现装修质量问题，出租方应在X日内通知装修承包方，装修承包方应在X日内进行修复，如逾期未修复，出租方有权自行修复，相关费用由装修承包方承担。第七条安全生产与环保7.1装修工程施工安全：装修承包方应严格按照国家安全生产法律法规和标准要求进行施工，确保施工现场安全。7.2装修工程施工环保：装修承包方应按照国家和地方的环保法规和标准进行施工，确保施工过程中的环保要求得到满足。7.3安全生产与环保监管：装修承包方应主动接受出租方、政府相关部门和社区居民的监督，及时处理安全生产和环保方面的问题。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方代表签字盖章，经双方确认后生效。第九条违约责任9.1装修承包方违约责任：装修承包方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.2出租方违约责任：出租方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向装修承包方支付违约金，并赔偿因此给装修承包方造成的损失。9.3违约赔偿方式：违约金计算方式为合同金额的X%，具体金额双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应书面签署，并由双方代表签字盖章，经双方确认后生效。11.3合同终止条件：合同终止条件按照合同第八条约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同签订过程中和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密泄露责任：如有泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同附件包括租赁办公楼相关资料、装修项目列表、装修标准和要求等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同的补充协议：合同履行过程中，如双方认为有必要，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方代表签字盖章后生效。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：中华人民共和国北京市。14.3合同签署人：甲方（出租方）：有限公司乙方（装修承包方）：装修有限公司第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方（出租方）和乙方（装修承包方）以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、供应商、施工单位等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲方或乙方认为有必要引入第三方时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经双方协商一致，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任，并履行合同约定的义务。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方介入事项的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入事项如需甲方同意或协助，甲方应予以配合，但甲方不承担第三方履行合同义务的责任。4.2第三方与乙方：第三方应按照本合同约定的标准和要求完成介入事项，乙方负责对第三方的工作进行监督和验收。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入事项如涉及合同内容的修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面签署修改协议。5.2第三方介入事项如增加合同价款，甲乙双方应按照本合同约定的费用支付方式进行支付。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照本合同约定的违约金计算方式向甲乙双方支付违约金。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入事项如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方义务：甲方应按照本合同约定提供租赁办公楼的相关资料和条件，并配合第三方完成介入事项。8.2乙方义务：乙方应按照本合同约定完成装修工程，并负责对第三方的监督和验收。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商一致，并书面签署附加条款。9.2附加条款的生效：附加条款经甲乙双方和第三方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署与生效10.1合同签署：甲乙双方代表在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。10.2第三方签署：如第三方需签署合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并确保第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁办公楼相关资料1.1租赁办公楼所有权证明1.2租赁办公楼使用证明1.3租赁办公楼结构和安全检测报告附件二：装修项目列表2.1装修项目详细清单2.2装修项目施工图2.3装修项目材料清单附件三：装修标准和要求3.1装修设计方案3.2装修施工标准3.3装修材料要求附件四：装修费用预算4.1装修费用明细表4.2装修费用支付计划附件五：装修费用支付方式5.1支付比例和时间安排5.2支付凭证要求附件六：装修工程质量保证6.1装修质量标准6.2装修质量保修期限6.3装修质量问题处理流程附件七：安全生产与环保要求7.1安全生产规章制度7.2环保措施和承诺附件八：合同变更与解除协议8.1变更与解除条件8.2变更与解除程序附件九：违约金计算方式9.1违约金计算公式9.2违约金支付时间及方式附件十：争议解决方式和法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用说明二：违约行为及责任认定：1.装修承包方未按约定的时间完成装修工程。2.装修承包方未按约定的标准和要求完成装修工程。3.装修承包方使用不符合约定的材料进行装修。4.出租方未按约定的时间提供租赁办公楼。5.出租方未按约定的条件提供租赁办公楼。6.双方未按约定的时间支付或收取装修费用。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照附件九中的违约金计算公式进行计算。2.违约赔偿方式：违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失。示例说明：若装修承包方未按约定的时间完成装修工程