2024年住宅租赁合同精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁合同精粹本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条转租条款9.1转租条件9.2转租手续第十条提前解约条款10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.1.1省份1.1.2城市1.1.3区/县1.1.4街道名称及门牌号1.2房屋结构及面积1.2.1房屋结构描述1.2.2房屋总面积1.2.3各房间面积及布局1.3房屋设施及条件1.3.1家具家电清单1.3.2房屋配套设施（如供暖、空调、洗衣机等）1.3.3房屋条件（如新旧程度、装修风格等）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1出租人姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.1.4出租人住址2.2承租人信息2.2.1承租人姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式2.2.4承租人住址第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1具体日期3.1.2开始时间（如上午/下午）3.2租赁结束日期3.2.1具体日期3.2.2结束时间（如上午/下午）第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金金额4.1.2租金支付周期（如每月/每季度/每年）4.2租金支付方式4.2.1支付方式（如银行转账、、等）4.2.2支付日期及时间4.3租金支付特殊情况处理（如迟交、少交租金的处理方式）第五条押金5.1押金金额5.1.1押金金额数量5.1.2押金支付日期及时间5.2押金退还方式及时间5.2.1押金退还条件5.2.2押金退还日期及时间5.2.3押金退还方式（如银行转账、现金等）第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1房屋内部装修及改造限制6.1.2房屋使用注意事项6.1.3房屋功能区域使用规定6.2房屋维护责任6.2.1出租人维护责任6.2.2承租人维护责任6.2.3共同维护责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.1.1出租人应办理的保险类型（如火灾险、责任险等）8.1.2保险的有效期限8.1.3保险理赔程序及联系方式8.2承租人保险责任8.2.1承租人应办理的保险类型（如renter'sinsurance）8.2.2保险的有效期限8.2.3保险理赔程序及联系方式第九条转租条款9.1转租条件9.1.1承租人转租需提前通知出租人的期限（如30天）9.1.2出租人同意转租的条件（如有合理理由拒绝转租的权利）9.2转租手续9.2.1转租合同须经出租人签字确认9.2.2转租合同中应包含的条款（如租金、租期等）第十条提前解约条款10.1解约条件10.1.1出租人提前解约的条件（如违约行为、损坏严重等）10.1.2承租人提前解约的条件（如就业变动、家庭原因等）10.2解约通知期限10.2.1出租人提前解约的通知期限（如30天）10.2.2承租人提前解约的通知期限（如30天）第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的违约处理11.1.2出租人未按约定时间交付房屋的违约处理11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按约定支付租金的违约处理11.2.2承租人未按约定使用房屋或损坏房屋的违约处理第十二条争议解决方式12.1协商解决12.1.1双方在争议发生后的协商期限（如10天）12.2第三方调解12.2.1第三方调解机构的选定及调解程序12.3法律途径12.3.1双方同意如无法通过协商和第三方调解解决争议，则提交至____法院进行诉讼第十三条其他约定13.1宠物管理13.1.1允许饲养宠物的种类及数量限制13.1.2宠物造成的损害责任承担13.2访客管理13.2.1访客登记制度及访客行为规范13.2.2允许访客停留的时间限制13.3房屋交付及验收13.3.1房屋交付时双方应共同参与验收13.3.2房屋交付时应填写的验收表格内容第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.1.1双方签字日期14.1.2合同原件的保管方14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字之日起生效14.2.2合同生效后，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，定义第三方为除甲乙方以外，与甲乙方有合同关系或者利害关系的独立个体或组织。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。修正条款：1.第三方介入的条件和方式1.1中介方的介入1.1.1中介方作为甲乙双方的介绍方和协调方，负责促成租赁合同的成立。1.1.2中介方的介入需经过甲乙双方的同意，并在合同中明确中介方的权利和义务。1.2维修服务方的介入1.2.1当房屋设施出现故障或损坏时，甲乙方可以同意或指定维修服务方进行维修。1.2.2维修服务方的介入应提前通知甲乙方，并在合同中明确维修服务方的责任范围和维修费用。1.3保险公司的介入1.3.1甲乙方购买的保险由保险公司提供，保险公司根据保险合同的约定承担赔偿责任。1.3.2保险公司介入时，甲乙方应提供必要的保险理赔材料，并按照保险公司的理赔程序进行。2.第三方介入后的权利和义务2.1中介方的权利和义务2.1.1中介方有权收取中介费用，并按照合同约定提供服务。2.1.2中介方应如实介绍租赁房屋的情况，并协助甲乙双方解决租赁过程中的问题。2.2维修服务方的权利和义务2.2.1维修服务方有权按照合同约定进入租赁房屋进行维修。2.2.2维修服务方应保证维修质量，并在约定的时间内完成维修。2.3保险公司的权利和义务2.3.1保险公司在保险合同有效期内承担赔偿责任，并按照合同约定进行理赔。2.3.2保险公司有权要求甲乙方提供必要的理赔材料，并按照理赔程序进行赔偿。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的额外条款3.1.1中介方的收费标准和支付方式应在合同中明确。3.1.2中介方未按约定提供服务时，甲乙方有权要求中介方退还中介费用。3.2维修服务方的额外条款3.2.1维修服务方的维修费用和支付方式应在合同中明确。3.2.2维修服务方未按约定时间或质量完成维修时，甲乙方有权要求维修服务方承担违约责任。3.3保险公司的额外条款3.3.1保险合同的条款和保险费用应在合同中明确。3.3.2保险公司未按约定进行理赔时，甲乙方有权要求保险公司承担违约责任。4.第三方责任限额的明确4.1中介方的责任限额4.1.1中介方因未能履行合同约定导致甲乙方损失的，中介方应承担的赔偿责任限额。4.2维修服务方的责任限额4.2.1维修服务方因未能履行合同约定导致甲乙方损失的，维修服务方应承担的赔偿责任限额。4.3保险公司的责任限额4.3.1保险公司根据保险合同的约定承担赔偿责任，并在保险合同中明确责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片附件说明：包含房屋内外部照片，以证明房屋的实际情况与合同描述是否一致。附件2：家具家电清单附件说明：详细列出房屋内家具家电的名称、数量和状态，以便双方确认。附件3：房屋维护责任划分表附件说明：明确房屋维护责任的划分，包括出租人和承租人的责任范围。附件4：维修服务协议附件说明：详细规定维修服务方的权利、义务和维修费用等内容。附件5：保险单据附件说明：提供保险公司的保险单据，证明保险合同的有效性和保险内容。附件6：中介服务协议附件说明：明确中介方的服务内容、收费标准和责任限额等。附件7：第三方服务协议附件说明：如有其他第三方服务，如物业管理、社区服务等，需提供相应的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未按约定提供家具家电或设施。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用房屋导致损坏。5.维修服务方未按约定时间或质量完成维修。6.保险公司未按约定进行理赔。责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为影响合同履行，对方有权要求违约方履行合同或赔偿损失。3.违约方的违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。示例说明：如出租人未按约定时间交付房屋，承租人可要求出租人支付迟延交付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人