企业租赁担保合同签署（2024年版）

企业租赁担保合同签署（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意向租赁该租赁物，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同签订的目的是明确租赁物的租赁条件、租金支付、维修责任、违约责任等相关事宜，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

主要条款内容：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________________的房屋，具体面积及附属设施详见附件一。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.2租金支付方式为银行转账，乙方需在支付时注明合同编号。

三、服务内容

3.1甲方应保证租赁物符合租赁条件，提供必要的维修和保养服务。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构。

四、质量标准

4.1租赁物应保持良好的使用状态，乙方应定期对租赁物进行清洁和维护。

4.2甲方负责在合同期内对租赁物进行必要的修缮，确保租赁物符合居住要求。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

5.2乙方擅自改动房屋结构，造成损失，应承担全部责任。

5.3甲方未按时提供维修服务，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为维修费用的一倍。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、合同附件

本合同附件一：租赁物清单

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）按照合同约定向乙方提供租赁物，确保租赁物符合约定的用途和标准。

（2）在乙方违反合同约定的前提下，有权要求乙方履行合同义务或解除合同。

1.2甲方义务：

（1）在合同约定的期限内，向乙方提供符合约定的租赁物，并保证租赁物的安全、卫生。

（2）按照合同约定，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

（3）在乙方按照合同约定支付租金的情况下，不得无故解除合同。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定，使用租赁物进行约定的用途。

（2）在租赁期内，乙方有权要求甲方履行合同约定的维修义务。

（3）在合同约定的期限内，乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

（2）按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构。

（3）在租赁期间，乙方应保持租赁物的整洁，并承担日常的清洁和维护工作。

（4）乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.2甲方应在接到乙方关于租赁物维修的需求后，尽快安排人员进行维修。

3.3乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

3.4双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，不得隐瞒事实，共同维护租赁关系的稳定。

四、合同变更与解除

4.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

4.2在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。

五、合同终止后的处理

5.1合同终止后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物完好无损。

5.2双方应按照合同约定，办理合同终止后的相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满前____个月，甲方有权要求续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同终止条件

2.1因租赁物无法继续使用或存在安全隐患，经双方协商一致，可终止本合同。

2.2乙方违反合同约定，擅自改动房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同。

2.3甲方在合同期限内未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同。

2.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

三、合同的变更

3.1合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

3.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1双方在合同有效期内，如遇合同终止条件，可依法解除合同。

4.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应积极履行合同义务，不得因争议而影响合同的正常履行。

六、法律适用

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方在合同履行过程中发生的纠纷，应遵循法律规定，公平、公正地解决。

七、管辖法院

7.1本合同纠纷的管辖法院为租赁物所在地人民法院。

八、合同效力

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

8.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况等，并由双方签字确认。

2.租赁物交接确认书：租赁物交付时，由双方共同签署，确认租赁物的现状和交接情况。

3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或其他有效支付凭证。

4.维修记录：租赁期间内，租赁物维修的相关记录和维修费用清单。

5.合同变更协议：如合同内容发生变更，双方应签署书面变更协议，作为合同附件。

6.合同解除协议：如合同解除，双方应签署书面解除协议，作为合同附件。

7.争议解决相关文件：如发生争议，双方应提交与争议解决相关的所有文件和证据。

8.其他双方认为必要的附件：如双方认为有必要，可以增加其他相关附件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）签字、盖章位置：

-甲方代表签字：____________________

-甲方单位盖章：__