二手房房屋租赁终止协议

二手房房屋租赁终止协议合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意租赁该房产进行居住，双方经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务。

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于__________的房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产，双方就租赁事宜达成一致，并约定租赁期限、租金、押金等相关事项。

二、签订背景

1.甲方自愿将位于__________的房产出租给乙方，乙方自愿租赁该房产。

2.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经协商一致，签订本协议。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

五、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、其他事项

1.双方应严格遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。

2.乙方在租赁期间应爱护甲方房屋及设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途仅限于居住，不得用于任何商业活动或其他非法用途。

第二条质量标准

2.1甲方保证租赁物在租赁期间符合国家规定的居住标准，并具备基本的生活设施。

2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构或设施。

第三条租金及支付方式

3.1租赁物的月租金为人民币__________元，租赁期间租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按照相关政策调整租金，并提前通知乙方。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或提前解除合同时，如无损坏或违约行为，甲方应无息退还押金。

第五条违约责任

5.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

5.2乙方如擅自改变房屋结构或设施，造成损坏，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。

5.3甲方如未按时提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1在租赁期间，如遇以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）甲方出售租赁物，且无法提供同等条件的替代租赁物；

（2）乙方因个人原因无法继续租赁；

（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（4）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行。

第九条终止条款

9.1租赁期满或合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至交付时的状态。

9.2乙方在搬离前，应确保租赁物内的物品及设施完好无损。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的租金和支付方式支付租金，并有权在乙方未按时支付租金时收取相应的违约金。

1.2甲方有义务保证租赁物在租赁期间符合居住标准，并具备基本的生活设施。

1.3甲方有义务在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

1.4甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

1.5甲方有义务在租赁期满或合同解除后，将押金无息退还给乙方。

乙方权利与义务：

2.1乙方有权在租赁期间内使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用、收益权。

2.2乙方有义务按照合同约定的租金和支付方式按时支付租金。

2.3乙方有义务爱护租赁物，不得擅自改动房屋结构或设施，并确保租赁物的完好。

2.4乙方有义务在租赁期间遵守物业管理规定，不得从事任何违法活动。

2.5乙方在租赁期满或合同解除后，应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至交付时的状态。

2.6乙方在租赁期间有权要求甲方维修租赁物中的损坏部分，甲方应在合理期限内予以维修。

2.7乙方在租赁期间有权要求甲方提供必要的帮助，以保障乙方的居住安全和便利。

合作方式：

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则进行合作。

3.2双方在租赁期间应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.3双方在合同执行过程中应遵守国家法律法规和合同约定，不得有任何违法行为。

3.4双方在租赁期间应相互尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

3.5双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。

具体合作事项包括但不限于：

3.6甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，确保乙方在租赁期间的生活质量。

3.7甲方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复至交付时的状态，包括但不限于清洁、修复损坏等。

3.8乙方在租赁期间应合理使用水资源、电力等公共资源，不得浪费。

3.9乙方在租赁期间应遵守社区规定，不得在公共区域堆放垃圾、杂物等。

3.10双方应共同维护租赁物的公共设施，如电梯、楼梯等，不得擅自损坏或占用。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

1.3如乙方在合同期满前提出续租申请，且甲方同意，双方可协商签订新的租赁合同。

二、合同的变更

2.1双方可就本合同的任何条款进行协商变更，但变更内容应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.2任何变更均不影响本合同其他未变更条款的效力。

三、合同的终止条件

3.1租赁期满，本合同自然终止。

3.2双方协商一致，可以解除合同。

3.3发生以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）甲方出售租赁物，且无法提供同等条件的替代租赁物；

（2）乙方因个人原因无法继续租赁；

（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（4）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

4.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方因履行本合同发生的争议，应提交至租赁物所在地的人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，按照法律规定执行。如与法律规定相悖，以法律规定为准。

6.4本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自更改、撤销或解除本合同。

6.5本合同自签字（或盖章）之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。

双方签字、盖章位置及日期：

7.1本合同由甲乙双方代表签字或盖章，以下为双方签字或盖章的具体位置和日期：

甲方签字/盖章位置：

甲方法定代表人（或授权代表）：__________

签字/盖章日期：__________________________

乙方签字/盖章位置：

乙方法定代表人（或授权代表）：__________

签字/盖章日期：__________________________

7.2合同双方应确保签字或盖章的真实性和合法性，签字人应为具有完全民事行为能力的自然