2024年版个人房产购置贷款合同样式

2024年版个人房产购置贷款合同样式合同编号：__________

甲方（以下简称“借款人”）为____________________，乙方（以下简称“贷款人”）为____________________。鉴于借款人因购买房屋需要资金，愿意向贷款人申请个人房产购置贷款，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于个人房产购置贷款的贷款金额、期限、利率、还款方式等相关事宜，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。

二、合同签订背景

借款人因购买位于____________________的房产，需要资金支持。经借款人与贷款人充分沟通，双方同意签订本合同，以解决借款人购房资金需求。

三、合同内容

1.贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币____________________元整。

2.贷款期限：本合同约定的贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

3.利率：贷款利率按照____________________执行，具体利率以贷款发放时贷款人公布的利率为准。

4.还款方式：借款人应按贷款人指定的还款方式按月偿还贷款本金及利息。

5.借款人应按时足额偿还贷款本金及利息，如因借款人原因导致逾期还款，贷款人有权按照国家有关规定收取逾期利息。

四、违约责任

1.借款人如未按时足额偿还贷款本金及利息，贷款人有权采取以下措施：

（1）要求借款人提前偿还全部或部分贷款本金及利息；

（2）向借款人收取逾期利息；

（3）依法采取法律手段追偿。

2.如贷款人未按合同约定提供贷款，借款人有权要求贷款人承担违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同未尽事宜，以国家有关法律法规为准。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.贷款人同意向借款人提供不超过合同约定的贷款金额的个人房产购置贷款。

2.借款人同意按照合同约定的用途使用贷款资金，用于购买位于____________________的房产。

3.借款人承诺在贷款期限内，按照约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

二、贷款金额

1.贷款金额不得超过借款人购买房产所需资金总额的____________________%，且不超过____________________元。

2.贷款金额由借款人根据实际情况提出申请，经贷款人审核后确定。

三、贷款期限

1.贷款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过____________________年。

2.借款人可根据自身偿还能力，与贷款人协商确定具体的贷款期限。

四、利率及计息方式

1.贷款利率按照____________________执行，具体利率以贷款发放时贷款人公布的利率为准。

2.利息计算方式为按月计息，每月计息日为每月的____________________日。

五、还款方式

1.借款人应按照贷款人指定的还款方式按月偿还贷款本金及利息。

2.贷款人可根据借款人实际情况，提供等额本息还款法、等额本金还款法等还款方式。

六、还款计划

1.借款人应按照合同约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

2.还款计划应包括每月还款金额、还款日期等内容。

七、提前还款

1.借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金及利息。

2.提前还款应提前向贷款人提出申请，并按照贷款人规定的手续办理。

八、违约责任

1.借款人未按时足额偿还贷款本金及利息，应向贷款人支付____________________的违约金。

2.贷款人未按合同约定提供贷款，应向借款人支付____________________的违约金。

3.双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

九、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。

十、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

1.本合同在履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；

（2）法律法规变化导致合同无法继续履行；

（3）一方因不可抗力原因导致合同无法继续履行。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。

十二、合同生效

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十三、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同解释权归贷款人所有。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、借款人的权利与义务

1.权利：

（1）借款人有权要求贷款人按照合同约定提供贷款服务；

（2）借款人有权在贷款期限内，经贷款人同意，调整还款计划；

（3）借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金及利息；

（4）借款人有权在合同履行过程中，对贷款人的服务提出合理意见和建议。

2.义务：

（1）借款人应按照合同约定的贷款用途使用贷款资金；

（2）借款人应按照合同约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息；

（3）借款人应如实向贷款人提供个人信息及财产状况，不得隐瞒或提供虚假材料；

（4）借款人应配合贷款人进行贷后检查，及时告知贷款人有关贷款使用的相关情况；

（5）借款人应遵守国家法律法规，不得利用贷款资金从事违法活动。

二、贷款人的权利与义务

1.权利：

（1）贷款人有权对借款人的信用状况、财产状况等进行审查；

（2）贷款人有权对借款人提供的个人信息及财产状况进行核实；

（3）贷款人有权根据借款人的信用状况、财产状况等因素，调整贷款利率和额度；

（4）贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督和检查；

（5）贷款人有权要求借款人按照合同约定履行还款义务。

2.义务：

（1）贷款人应按照合同约定提供贷款服务，确保贷款及时发放；

（2）贷款人应按照国家法律法规和合同约定，对借款人的个人信息和财产状况进行保密；

（3）贷款人应按照合同约定，对借款人提供的个人信息及财产状况进行核实；

（4）贷款人应定期向借款人提供贷款使用情况的说明，并及时告知借款人有关贷款政策的变化；

（5）贷款人应积极配合借款人按照合同约定调整还款计划，并对借款人的合理建议给予关注和采纳。

三、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同履行合同义务。

2.借款人应按照合同约定，及时、足额偿还贷款本金及利息，确保贷款资金的安全使用。

3.贷款人应按照合同约定，对借款人的贷款使用情况进行监督和检查，确保贷款资金用于约定的用途。

4.双方应定期召开会议，就贷款使用情况、还款进度、政策变化等事项进行沟通和协商。

5.双方应建立有效的沟通机制，及时解决合同履行过程中出现的争议和问题，确保合同的顺利执行。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.借款人的权利与义务：

（1）借款人应按照合同约定，在贷款发放前提交相关资料，包括但不限于购房合同、身份证、收入证明等；

（2）借款人应按照合同约定，在贷款发放后按照还款计划按时还款；

（3）借款人应按照合同约定，在贷款期限内不得转让、出租、抵押或以其他方式处分贷款资金；

（4）借款人应按照合同约定，在贷款期限内不得变更贷款用途；

（5）借款人应按照合同约定，在贷款期限内不得以任何方式逃避还款责任。

2.贷款人的权利与义务：

（1）贷款人应按照合同约定，在贷款发放前对借款人提交的资料进行审核；

（2）贷款人应按照合同约定，在贷款发放后将贷款资金划拨至借款人指定的账户；

（3）贷款人应按照合同约定，在贷款期限内对借款人的贷款使用情况进行监督和检查；

（4）贷款人应按照合同约定，在借款人提前还款时，及时办理相关手续，退还剩余贷款本金及利息；

（5）贷款人应按照合同约定，在借款人违约时，依法采取必要的措施维护自身权益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____________________年。

2.合同有效期内，除非因不可抗力或双方协商一致，合同不得解除。

二、合同变更

1.合同内容在有效期内如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.任何变更不影响本合同其他条款的效力。

三、合同终止条件

1.合同到期，借款人已按照约定偿还全部贷款本金及利息；

2.双方协商一致，决定终止合同；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行；

4.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；

5.法律法规变化导致合同无法继续履行。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，如遇合同终止条件，任何一方均可通知对方解除合同。

2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。

五、争议解决机制

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同争议的解决，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经甲乙双方签字盖章后，具有法律约束力。

2.本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

3.本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同解释权归贷款人所有。

3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

双方签字、盖章位置及日期：

一、借款人（甲方）签字、盖章

1.借款人法定代表人或授权代表签字：

____________________

签字日期：____________________

2.借款人单位盖章：

____________________

盖章