2024年二手商业地产全款购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商业地产全款购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商业地产定义第二条：商业地产基本信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：购买方式及价格3.1全款购买方式3.2购买价格3.3支付时间及方式第四条：产权过户4.1过户责任主体4.2过户时间4.3过户费用第五条：地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条：瑕疵责任6.1出卖人瑕疵担保责任6.2买受人瑕疵告知义务第七条：合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任处理第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条：其他约定10.1合同的变更10.2合同的附录10.3合同的生效第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条：附件12.1地产权证12.2地产评估报告12.3其他相关文件第十三条：合同生效时间13.1合同生效条件13.2生效时间第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管14.3合同的公开声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商业地产定义二手商业地产指的是已经发生过一次买卖交易的商业用途的不动产，包括但不限于写字楼、商铺、商业裙楼等。第二条：商业地产基本信息2.1地产位置甲方所拥有的二手商业地产位于【具体地址】，该位置符合双方约定的商业用途。2.2地产面积该二手商业地产的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积已经经过具有资质的测绘机构测量确认。2.3地产现状该二手商业地产目前处于【使用状态】，包括但不限于空置、租赁给第三方使用等。第三条：购买方式及价格3.1全款购买方式乙方愿意以全款方式购买甲方所拥有的二手商业地产，全款金额为【具体金额】元。3.2购买价格双方确认，乙方应支付的购买价格为【具体金额】元，该价格不包含交易过程中产生的税费等其他费用。3.3支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将全部购买款项支付给甲方，支付方式为【银行转账/现金支付】等。第四条：产权过户4.1过户责任主体甲乙双方应共同负责产权过户事宜，包括但不限于提供所需文件、办理相关手续等。4.2过户时间双方应在合同签订之日起【具体天数】内完成产权过户手续。4.3过户费用产权过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。第五条：地产交付5.1交付时间甲方应在过户手续完成后【具体天数】内，将二手商业地产交付给乙方。5.2交付条件5.3交付方式交付可以通过直接交付钥匙、甲方带乙方实地查看等方式进行。第六条：瑕疵责任6.1出卖人瑕疵担保责任甲方保证所出售的二手商业地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，且所提供的信息真实、准确。若因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。6.2买受人瑕疵告知义务乙方在购买前应充分了解二手商业地产的现状，包括但不限于周边环境、设施设备、物业管理等情况。若乙方在购买后发现地产存在瑕疵，不得以此为由要求甲方承担责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失、支付违约金等。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失、支付违约金等。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同选定一家具备管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1合同的变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的附录本合同的附录包括但不限于地产权证、地产评估报告、交易税费明细等文件。10.3合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章甲方代表：【签字】甲方盖章：【盖章】11.2买受人签字盖章乙方代表：【签字】乙方盖章：【盖章】第十二条：附件12.1地产权证12.2地产评估报告12.3其他相关文件第十三条：合同生效时间13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自签字盖章之日起【具体日期】正式生效。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方经协商一致，可以对本合同的内容进行补充和修改，并以书面形式签订。14.2合同的保管本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执一份，其余份数由【甲方/乙方】保管。14.3合同的公开声明甲乙双方声明，本合同的签订是双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责促成甲乙双方的交易，提供地产信息、交易咨询等服务。中介方的费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方完成产权过户手续。过户过程中产生的费用由甲乙双方按照约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的责任限于第三方提供的服务范围内，且责任限额不超过甲乙双方因第三方服务所支付的费用。3.2第三方责任限制第三方对甲乙双方不承担因不可抗力、甲方违约、乙方违约等非第三方原因产生的损失。第四条：第三方服务费用4.1费用支付甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。费用的支付时间、方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.2费用退还若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应退还已收取的服务费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方纠纷解决第三方与甲乙双方发生的争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益第三方在提供服务过程中，享有合法权益，包括但不限于获得服务费用、保护个人信息等。6.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的人身、财产权益。第七条：其他约定7.1第三方更换甲乙双方经协商一致，可以更换第三方。更换第三方应遵循本合同的约定，并重新签订相关服务协议。7.2第三方披露甲乙双方应如实向第三方披露与交易相关的信息，包括但不限于地产状况、交易意图等。第八条：合同的签字盖章8.1第三方签字盖章第三方代表：【签字】第三方盖章：【盖章】8.2甲乙双方签字盖章甲方代表：【签字】甲方盖章：【盖章】乙方代表：【签字】乙方盖章：【盖章】第九条：附件9.1第三方服务协议9.2其他相关文件第十条：合同生效时间10.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自签字盖章之日起【具体日期】正式生效。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项甲乙双方经协商一致，可以对本合同的内容进行补充和修改，并以书面形式签订。11.2合同的保管本合同一式【具体份数】份，甲乙双方及第三方各执一份，其余份数由【甲方/乙方/第三方】保管。11.3合同的公开声明甲乙双方及第三方声明，本合同的签订是各方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产权证附件二：地产评估报告附件三：交易税费明细附件四：中介服务协议附件五：评估机构提供的评估报告附件六：过户机构提供的过户指南附件七：其他相关文件附件一：地产权证详细要求：权证必须是由地产登记机构颁发的，证明甲方对该地产拥有合法所有权的证书。权证上应详细记录地产的位置、面积、用途等信息。附件二：地产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括地产的市场价值、建筑结构、使用状况等信息。评估报告应具备法律效力。附件三：交易税费明细详细要求：明细应详细列出交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等。税费的计算应符合国家和地方的相关规定。附件四：中介服务协议详细要求：协议应详细记录中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。协议中应明确中介方的义务和责任。附件五：评估机构提供的评估报告详细要求：评估报告应详细描述地产的状况，包括建筑物的结构、设施设备的状态、土地的使用情况等。报告应由评估机构签字盖章，具备法律效力。附件六：过户机构提供的过户指南详细要求：指南应详细说明过户流程、所需材料、费用支付等信息。过户指南应由过户机构签字盖章，具备法律效力。附件七：其他相关文件详细要求：包括交易过程中的通信记录、会议纪要、补充协议等，应详细记录交易过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供地产权证或其他相关文件。2.甲方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。3.乙方未按照合同约定支付购买价格或其他费用。4.乙方未按照合同约定履行购买义务。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，赔偿因违约导致的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，赔偿因违约导致的损失。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，赔偿因违约导致的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供地产权证，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟履行导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售二手商业地产的当事人。2.乙方：指本合同中购买二手商业地产的当事人。3.第三方：指本合同中提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。4.地产权证：指由地产登记机构颁发的，证明甲方对该地产拥有合法所有权的证书。5.评估报