2024年度广西柳州市房屋租赁合约

2024年度广西柳州市房屋租赁合约合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于广西柳州市的房屋，乙方有意租赁该房屋用于居住，双方经友好协商，本着平等互利的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其位于广西柳州市的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等，详见附件一《租赁房屋基本情况表》。

二、租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、租赁用途

乙方承诺仅将租赁房屋用于居住用途，不得将租赁房屋用于任何违法、违规活动。

五、房屋修缮责任

1.在租赁期间，租赁房屋的维修、养护责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因故意或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，甲方有权对乙方未能恢复原状的部分要求赔偿。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方的违约责任。

七、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过__________日；

（2）乙方违反租赁用途，擅自改变租赁房屋的结构或用途；

（3）乙方故意或过失造成租赁房屋严重损坏，拒不修复或赔偿；

（4）乙方违反法律法规，造成甲方损失的。

3.下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋；

（2）甲方违反法律法规，对乙方造成损失的。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应保证租赁房屋的合法性，并保证租赁房屋符合国家规定的居住条件。

2.甲方应确保租赁房屋在租赁期间保持良好的使用状态，包括但不限于水、电、暖、卫等基础设施的正常运行。

3.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、质量标准

1.租赁房屋应达到国家规定的居住安全标准，无重大安全隐患。

2.甲方应确保租赁房屋的装修质量符合约定标准，不得使用不合格的建筑材料。

3.租赁房屋的家具、家电等设施应保持完好，如出现损坏，甲方应及时维修或更换。

三、价格支付

1.租金按月支付，甲方应在每月__________日前向乙方提供租金支付凭证。

2.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.若甲方未在约定时间内提供租赁房屋，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本合同前向甲方支付租赁保证金，金额为人民币__________元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在__________日内退还乙方租赁保证金，扣除乙方应支付的违约金、维修费用等。

3.甲方未在约定时间内退还租赁保证金的，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

1.双方对本合同内容及租赁房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日起__________年。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过__________日；

（2）乙方违反租赁用途，擅自改变租赁房屋的结构或用途；

（3）乙方故意或过失造成租赁房屋严重损坏，拒不修复或赔偿；

（4）乙方违反法律法规，造成甲方损失的。

3.发生以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋；

（2）甲方违反法律法规，对乙方造成损失的。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁房屋，确保房屋安全、卫生。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照约定时间向乙方提供租赁房屋，并保证房屋符合国家规定的居住条件。

（2）甲方应确保租赁房屋在租赁期间保持良好的使用状态，及时维修房屋设施。

（3）甲方应按照约定退还乙方租赁保证金，并承担合同解除后的违约责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

（2）乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁房屋，享受居住权益。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

（2）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，保持房屋的完好。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

（4）乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋恢复原状，并承担相关费用。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（2）甲方应在租赁期间保证租赁房屋的设施完好，如有损坏，应及时修复或更换。

（3）甲方应按照约定时间退还乙方租赁保证金，并承担合同解除后的违约责任。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

（2）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，保持房屋的完好。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

（4）乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋恢复原状，并承担相关费用。

四、合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

2.双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

3.双方在合作过程中应遵循诚信原则，共同维护合同的履行。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同变更

1.合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

3.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止条件

1.租赁期满，本合同自然终止。

2.任何一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可终止。

4.法律法规变化，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

四、合同解除

1.合同解除需甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。

2.任何一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可解除。

4.法律法规变化，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应积极配合，共同维护合同的合法权益。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中发生的争议，由房屋所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有约束力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出租方）签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：

（甲方代表签名：__________）

（签名日期：__________）

2.甲方盖章：

（甲方公章或合同专用章：__________）

（盖章日期：__________）

二、乙方（承租方）签字、盖章位置及日期

1.乙方代表签字：

（乙方代表签名：__________）

（签名日期：__________）

2.乙方盖章（如有）：

（乙方公章或合同专用章：__________）

（盖章日期：__________）

三